Noyarey
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 38. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 38.
- À savoir
- Les prix des appartements ont monté de 46 % en 2022, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 70 % des ventes).
- Habitants
- 11 % d’employés et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Saint-Égrève Saint-Robert (gare SNCF) à 4,4 km, 53 min à pied ; Grenoble en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 32,7 % des voix (France : 32,3 %).
29 ventes2 807 €/m²
41 ventes3 000 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Noyarey. La moitié des ventes se situe entre 2 545 et 3 891 €/m².
- Typiquement 67 m² pour 240 000 €
- Calculé sur 29 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Noyarey. La moitié des ventes se situe entre 2 445 et 3 766 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 335 000 €
- Calculé sur 41 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Noyarey face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 76 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 121,6 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
30,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 78 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 26 880 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,0 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes de l'Isère
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 18 % Isère : 16 %
- Employés 11 % Isère : 15 %
- Ouvriers 8 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 33 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 876 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,4 à 15,8 €/m²
- Soit environ 642 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,9 à 16,0 €/m²
- Soit environ 1 129 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (41 logements, dont 21 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 241 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Égrève Saint-Robert (gare SNCF)4,4 km, 53 min à pied
Aller à Grenoble
- En voiture18 minsans embouteillages
90e commune la plus rapide en voiture vers Grenoble, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 780 m, 9 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 100 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 1 km, 12 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 250 m, 3 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Noyarey :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Didier PERRIN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 68,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,3 %
- Marine LE PEN : 22,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,2 %
- Éric ZEMMOUR : 7,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,2 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
Participation : 80,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,4 %
- Marine LE PEN : 39,6 %
Participation : 78,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 32,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,4 % France 31,9 %
- Centre 32,3 % France 27,9 %
- Droite 4,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,7 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Noyarey, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Noyarey.
Le Bourg-Les Côtes
Sassenage · à 3,5 km 3 430 €/m² 14 % plus cher, revenus comparables 41 ventes d'maisons · revenu médian 28 050 €Veurey-Voroize (commune non irisée)
Veurey-Voroize · à 3,5 km 3 222 €/m² 7 % plus cher 38 ventes d'maisonsRochepleine
Saint-Égrève · à 4,3 km 3 470 €/m² 16 % plus cher, revenus plus modestes 10 ventes d'maisons · revenu médian 23 620 €Engenières-Rolandière
Sassenage · à 4,4 km 3 443 €/m² 15 % plus cher, revenus comparables 40 ventes d'maisons · revenu médian 27 050 €Questions fréquentes sur Noyarey
Quel est le prix de l'immobilier à Noyarey ?
Sur les 24 derniers mois, à Noyarey, les appartements se sont vendus autour de 2 807 €/m² (29 ventes, la moitié entre 2 545 et 3 891 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 000 €/m² (41 ventes, la moitié entre 2 445 et 3 766 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Noyarey ?
Saint-Égrève Saint-Robert (gare SNCF) à 4,4 km, 53 min à pied ; Grenoble en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Noyarey ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus haut du 38. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 38.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).