Noves
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 150 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 13. Écoles proches de la moyenne du 13.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 14 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 12 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Gadagne (gare SNCF) à 9 km, 1 h 53 à pied ; Avignon en 25 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,5 % des voix (France : 32,3 %).
23 ventes2 727 €/m²
84 ventes3 158 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Noves. La moitié des ventes se situe entre 2 051 et 3 224 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 160 500 €
- Calculé sur 23 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Noves. La moitié des ventes se situe entre 2 531 et 4 147 €/m².
- Typiquement 102 m² pour 337 500 €
- Calculé sur 84 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +14 %.
Noves face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 65 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 110,2 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 4 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
44,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 71 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 23 320 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 79 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 33,6 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 10 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 93 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
6,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 17 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 16 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 12 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 26 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 709 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,2 à 15,5 €/m²
- Soit environ 630 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,7 à 15,0 €/m²
- Soit environ 1 025 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (195 logements, dont 114 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 23 % sont classés A ou B.
Sur 999 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGadagne (gare SNCF)9 km, 1 h 53 à pied
La première gare est à 9 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Avignon
- En voiture25 minsans embouteillages
56e commune la plus rapide en voiture vers Avignon, sur 125 communes des Bouches-du-Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 150 m, 2 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 300 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 150 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 620 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 190 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Noves :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Laurent FABRE, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 67,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 31,8 %
- Emmanuel MACRON : 20,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,3 %
- Éric ZEMMOUR : 11,3 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 4,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,4 %
- Fabien ROUSSEL : 3,6 %
- Yannick JADOT : 3,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 80,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 57,7 %
- Emmanuel MACRON : 42,3 %
Participation : 79,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,4 % France 31,9 %
- Centre 20,1 % France 27,9 %
- Droite 4,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,5 % France 32,3 %
- Autre 4,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Noves, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Noves.
Est
Châteaurenard · à 2,7 km 3 225 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 59 ventes d'maisons · revenu médian 20 380 €Verquières (commune non irisée)
Verquières · à 2,7 km 3 076 €/m² Même niveau de prix 16 ventes d'maisonsCentre
Châteaurenard · à 4,1 km 2 684 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 67 ventes d'maisons · revenu médian 17 310 €Sud
Châteaurenard · à 4,2 km 3 295 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 82 ventes d'maisons · revenu médian 21 010 €Questions fréquentes sur Noves
Quel est le prix de l'immobilier à Noves ?
Sur les 24 derniers mois, à Noves, les appartements se sont vendus autour de 2 727 €/m² (23 ventes, la moitié entre 2 051 et 3 224 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 158 €/m² (84 ventes, la moitié entre 2 531 et 4 147 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Noves ?
Gadagne (gare SNCF) à 9 km, 1 h 53 à pied ; Avignon en 25 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Noves ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus proches de la médiane du 13. Écoles proches de la moyenne du 13.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).