Noisy-le-Roi
En bref
- Prix
- Une maison autour de 5 150 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 78.
- À savoir
- Un appartement : autour de 5 050 €/m² (42 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 28 % de cadres et 8 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Nom-la-Bretèche - Forêt de Marly (Transilien L) à 3,4 km, 41 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 08 en transports, 38 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 43,1 % des voix (France : 27,9 %).
42 ventes5 027 €/m²
76 ventes5 162 €/m²
Les 3 quartiers de Noisy-le-Roi
À Noisy-le-Roi, le prix médian des appartements va de 4 179 €/m² (Le Village) à 5 320 €/m² (Les Résidences), soit 27 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Résidences (33 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 37 520 € par an (Le Village) à 47 130 € (Le Parc et La Tuilerie). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Noisy-le-Roi, le prix médian des maisons va de 5 067 €/m² (Le Village) à 5 707 €/m² (Les Résidences), soit 13 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (5 162 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Parc et La Tuilerie (63 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 37 520 € par an (Le Village) à 47 130 € (Le Parc et La Tuilerie).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Noisy-le-Roi. La moitié des ventes se situe entre 4 126 et 5 516 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 343 500 €
- Calculé sur 42 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Noisy-le-Roi. La moitié des ventes se situe entre 4 522 et 5 810 €/m².
- Typiquement 147 m² pour 742 275 €
- Calculé sur 76 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2022 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Noisy-le-Roi face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 80 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 138,8 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
36,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 93 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 37 660 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 58 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 29,9 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +1,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 78 % des autres communes des Yvelines
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 28 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 12 % Yvelines : 16 %
- Employés 8 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 3 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 29 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 300 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 18,1 à 27,1 €/m²
- Soit environ 1 108 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 17,3 à 32,6 €/m²
- Soit environ 2 136 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (118 logements, dont 44 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 1 320 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheNoisy-le-Roi (Tram T13)360 m, 4 min à pied23 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheSaint-Nom-la-Bretèche - Forêt de Marly (Transilien L)3,4 km, 41 min à pied34 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 08mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture38 minsans embouteillages
37e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 100 m, 1 min à pied
- Supermarché à 100 m, 1 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 180 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 1,1 km, 14 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 560 m, 7 min à pied
- Crèche à 360 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 330 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Noisy-le-Roi.
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christophe MOLINSKI, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 59,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 43,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 13,7 %
- Éric ZEMMOUR : 13,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 10,4 %
Les 12 candidats
- Marine LE PEN : 9,3 %
- Yannick JADOT : 5,5 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Fabien ROUSSEL : 0,9 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
- Philippe POUTOU : 0,1 %
Participation : 82,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,8 %
- Marine LE PEN : 23,2 %
Participation : 80,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 43,1 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 17,8 % France 31,9 %
- Centre 43,1 % France 27,9 %
- Droite 13,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,7 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Noisy-le-Roi, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Noisy-le-Roi.
Bailly (commune non irisée)
Bailly · à 2,3 km 5 573 €/m² 8 % plus cher 49 ventes d'maisonsL'Étang-la-Ville (commune non irisée)
L'Étang-la-Ville · à 2,4 km 5 511 €/m² 7 % plus cher 107 ventes d'maisonsSud
Saint-Nom-la-Bretèche · à 2,6 km 5 129 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 85 ventes d'maisons · revenu médian 48 080 €Vieux Village Missionnaires
Fontenay-le-Fleury · à 3,4 km 4 269 €/m² 17 % moins cher, revenus plus modestes 44 ventes d'maisons · revenu médian 33 070 €Questions fréquentes sur Noisy-le-Roi
Quel est le prix de l'immobilier à Noisy-le-Roi ?
Sur les 24 derniers mois, à Noisy-le-Roi, les appartements se sont vendus autour de 5 027 €/m² (42 ventes, la moitié entre 4 126 et 5 516 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 162 €/m² (76 ventes, la moitié entre 4 522 et 5 810 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Noisy-le-Roi ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2022 (0 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Noisy-le-Roi ?
À Noisy-le-Roi, le prix médian des maisons va de 5 067 €/m² (Le Village) à 5 707 €/m² (Les Résidences), soit 13 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (5 162 €/m²).
Quel quartier choisir à Noisy-le-Roi ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Le Village (5 067 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Parc et La Tuilerie (63 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 37 520 € par an (Le Village) à 47 130 € (Le Parc et La Tuilerie). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Noisy-le-Roi ?
Saint-Nom-la-Bretèche - Forêt de Marly (Transilien L) à 3,4 km, 41 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 08 en transports, 38 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Noisy-le-Roi ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus haut du 78. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 78.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).