Noisy-le-Grand
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 300 €/m², 18 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 93. 9 écoles sur 61 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 400 €/m² (332 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % de cadres et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Saint-Denis : 10 % et 13 %).
- Se déplacer
- Noisy-le-Grand-Mont d'Est (RER A) à 1,1 km, 13 min à pied ; Paris (Châtelet) en 41 min en transports, 29 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 45,2 % des voix (France : 31,9 %).
968 ventes4 313 €/m²
332 ventes4 384 €/m²
Les 6 quartiers de Noisy-le-Grand
À Noisy-le-Grand, le prix médian des appartements va de 3 067 €/m² (Champy) à 4 844 €/m² (Centre Ville), soit 58 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 313 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Centre ville 5 et Les Coteaux ; après Champy, les plus abordables sont Pavé Neuf et Richardets. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (467 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 390 € par an (Pavé Neuf) à 29 840 € (Centre Ville).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Noisy-le-Grand, le prix médian des maisons va de 4 279 €/m² (Richardets) à 5 046 €/m² (Centre Ville), soit 18 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 384 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Richardets (211 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 390 € par an (Pavé Neuf) à 29 840 € (Centre Ville). 3 quartiers sur 6 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Noisy-le-Grand. La moitié des ventes se situe entre 3 251 et 5 000 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 215 000 €
- Calculé sur 968 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Noisy-le-Grand. La moitié des ventes se situe entre 3 726 et 5 166 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 395 500 €
- Calculé sur 332 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Noisy-le-Grand face au 93
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 79 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Indice de position sociale moyen : 108,2 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 94,4 ; France : 104,8). 46 écoles, 9 collèges, 6 lycées, 9 sur 61 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 71 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis
58,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis : 65,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 85 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Revenu médian : 23 490 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 19 400 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 85 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 34,0 % (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 40,5 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 63 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Seine-Saint-Denis : 10 %
- Professions intermédiaires 17 % Seine-Saint-Denis : 14 %
- Employés 19 % Seine-Saint-Denis : 20 %
- Ouvriers 9 % Seine-Saint-Denis : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Seine-Saint-Denis : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Saint-Denis : < 1 %
- Retraités 17 % Seine-Saint-Denis : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Seine-Saint-Denis : 24 %
Part de chaque catégorie parmi les 55 039 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,1 à 24,6 €/m²
- Soit environ 994 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,0 à 22,3 €/m²
- Soit environ 1 411 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 255 logements, dont 492 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 17 548 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNoisy-le-Grand-Mont d'Est (RER A)1,1 km, 13 min à pied54 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports41 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture29 minsans embouteillages
24e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 40 communes de la Seine-Saint-Denis.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
- Supermarché à 40 m, 1 min à pied
- Supérette à 380 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 30 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 80 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 290 m, 3 min à pied
- Crèche à 380 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 80 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 39 boulangeries
- 9 supermarchés
- 5 supérettes
- 17 pharmacies
- 26 médecins généralistes
- 15 crèches
- 4 bureaux de poste
- 3 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Noisy-le-Grand :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (3).
21 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Vincent MONNIER, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 51,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 36,0 %
- Emmanuel MACRON : 28,8 %
- Marine LE PEN : 12,6 %
- Éric ZEMMOUR : 5,3 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,8 %
- Marine LE PEN : 27,2 %
Participation : 69,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 45,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 45,2 % France 31,9 %
- Centre 28,8 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 19,7 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Noisy-le-Grand, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Noisy-le-Grand.
Les Stades
Villiers-sur-Marne · à 1,3 km 3 542 €/m² 18 % moins cher, revenus comparables 107 ventes d'appartements · revenu médian 21 230 €Le Bois de Gaumont
Villiers-sur-Marne · à 1,4 km 3 417 €/m² 21 % moins cher, revenus plus élevés 14 ventes d'appartements · revenu médian 33 800 €Les Ponceaux
Villiers-sur-Marne · à 1,7 km 3 438 €/m² 20 % moins cher, revenus comparables 65 ventes d'appartements · revenu médian 22 540 €Le Centre Ville
Villiers-sur-Marne · à 1,8 km 4 447 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 312 ventes d'appartements · revenu médian 25 310 €Questions fréquentes sur Noisy-le-Grand
Quel est le prix de l'immobilier à Noisy-le-Grand ?
Sur les 24 derniers mois, à Noisy-le-Grand, les appartements se sont vendus autour de 4 313 €/m² (968 ventes, la moitié entre 3 251 et 5 000 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 384 €/m² (332 ventes, la moitié entre 3 726 et 5 166 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Noisy-le-Grand ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Noisy-le-Grand ?
À Noisy-le-Grand, le prix médian des appartements va de 3 067 €/m² (Champy) à 4 844 €/m² (Centre Ville), soit 58 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 313 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Centre ville 5 et Les Coteaux ; après Champy, les plus abordables sont Pavé Neuf et Richardets.
Quel quartier choisir à Noisy-le-Grand ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Champy (3 067 €/m²), Pavé Neuf (3 085 €/m²) et Richardets (4 078 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (467 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 390 € par an (Pavé Neuf) à 29 840 € (Centre Ville). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Noisy-le-Grand ?
Noisy-le-Grand-Mont d'Est (RER A) à 1,1 km, 13 min à pied ; Paris (Châtelet) en 41 min en transports, 29 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Noisy-le-Grand ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 93 : revenus dans le quart le plus haut du 93. 9 écoles sur 61 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).