Nogent-sur-Oise
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 150 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 60. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 500 €/m² (138 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 12 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Oise : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Creil (gare SNCF) à 1,6 km, 20 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 03 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 51,3 % des voix (France : 31,9 %).
138 ventes1 489 €/m²
145 ventes2 164 €/m²
Les 8 quartiers de Nogent-sur-Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix médian des appartements va de 755 €/m² (Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent) à 1 874 €/m² (Centre Ville), soit plus du double. 1 quartier sur 5 est au-dessus du prix médian de la commune (1 489 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Parc Hébert (63 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 670 € par an (Les Granges) à 18 530 € (Le Parc Hébert). 3 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Nogent-sur-Oise, le prix médian des maisons va de 2 082 €/m² (Les Granges) à 2 392 €/m² (Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent), soit 15 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 164 €/m²). Après Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent, les plus chers sont Carnot et Centre Ville ; après Les Granges, les plus abordables sont Les Coteaux et Le Parc Hébert. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (95 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 670 € par an (Les Granges) à 18 530 € (Le Parc Hébert). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Nogent-sur-Oise. La moitié des ventes se situe entre 1 245 et 1 724 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 98 500 €
- Calculé sur 138 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Nogent-sur-Oise. La moitié des ventes se situe entre 1 818 et 2 579 €/m².
- Typiquement 83 m² pour 179 000 €
- Calculé sur 145 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Nogent-sur-Oise face au 60
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 95 % des autres communes de l'Oise
Indice de position sociale moyen : 89,2 (médiane des communes de l'Oise : 106,2 ; France : 104,8). 13 écoles, 3 collèges, 2 lycées, 10 sur 18 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Oise
39,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Oise : 53,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes de l'Oise
Revenu médian : 17 620 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Oise : 24 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de l'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 66,9 % (médiane des communes de l'Oise : 47,1 % ; France : 40,3 %). +3,7 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 56 % des autres communes de l'Oise
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Oise : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Oise : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Oise : 16 %
- Employés 18 % Oise : 17 %
- Ouvriers 16 % Oise : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Oise : < 1 %
- Retraités 20 % Oise : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 27 % Oise : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 15 949 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,7 à 17,5 €/m²
- Soit environ 716 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 14,5 €/m²
- Soit environ 1 032 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (345 logements, dont 215 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 8 % sont classés A ou B.
Sur 4 586 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCreil (gare SNCF)1,6 km, 20 min à pied
Aller à Paris (Châtelet)
- En voiture1 h 03sans embouteillages
403e commune la plus rapide en voiture vers Paris (Châtelet), sur 607 communes de l'Oise.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 240 m, 3 min à pied
- Supérette à 250 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 80 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Crèche à 270 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 6 supermarchés
- 1 supérette
- 6 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Nogent-sur-Oise :
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Badia ZRARI, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 43,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 45,1 %
- Emmanuel MACRON : 19,9 %
- Marine LE PEN : 19,3 %
- Éric ZEMMOUR : 4,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Yannick JADOT : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Jean LASSALLE : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
Participation : 65,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,7 %
- Marine LE PEN : 37,3 %
Participation : 59,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 51,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 51,3 % France 31,9 %
- Centre 19,9 % France 27,9 %
- Droite 2,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,2 % France 32,3 %
- Autre 1,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Nogent-sur-Oise, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Nogent-sur-Oise.
Voltaire
Creil · à 1,6 km 2 367 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 52 ventes d'maisons · revenu médian 19 350 €La Gare-Le Marais
Creil · à 1,8 km 2 102 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 16 ventes d'maisons · revenu médian 13 850 €Gournay-Fonds de Montataire
Montataire · à 1,9 km 2 471 €/m² 14 % plus cher, revenus comparables 55 ventes d'maisons · revenu médian 17 260 €Rive Gauche
Creil · à 2,2 km 2 269 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 34 ventes d'maisons · revenu médian 15 380 €Questions fréquentes sur Nogent-sur-Oise
Quel est le prix de l'immobilier à Nogent-sur-Oise ?
Sur les 24 derniers mois, à Nogent-sur-Oise, les appartements se sont vendus autour de 1 489 €/m² (138 ventes, la moitié entre 1 245 et 1 724 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 164 €/m² (145 ventes, la moitié entre 1 818 et 2 579 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Nogent-sur-Oise ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Nogent-sur-Oise ?
À Nogent-sur-Oise, le prix médian des maisons va de 2 082 €/m² (Les Granges) à 2 392 €/m² (Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent), soit 15 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 164 €/m²). Après Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent, les plus chers sont Carnot et Centre Ville ; après Les Granges, les plus abordables sont Les Coteaux et Le Parc Hébert.
Quel quartier choisir à Nogent-sur-Oise ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Les Granges (2 082 €/m²), Les Coteaux (2 099 €/m²) et Le Parc Hébert (2 144 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (95 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 670 € par an (Les Granges) à 18 530 € (Le Parc Hébert). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Nogent-sur-Oise ?
Creil (gare SNCF) à 1,6 km, 20 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 03 en voiture.
Fait-il bon vivre à Nogent-sur-Oise ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 60 : revenus dans le quart le plus bas du 60. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).