Nogent-le-Roi
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 000 €/m², 17 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 28. Écoles proches de la moyenne du 28.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 950 €/m² (21 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 6 % de cadres et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure-et-Loir : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Maintenon (gare SNCF) à 10 km, 2 h à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 21 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,1 % des voix (France : 32,3 %).
21 ventes1 948 €/m²
66 ventes1 996 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Nogent-le-Roi. La moitié des ventes se situe entre 1 714 et 2 097 €/m².
- Typiquement 37 m² pour 81 500 €
- Calculé sur 21 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Nogent-le-Roi. La moitié des ventes se situe entre 1 731 et 2 391 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 207 713 €
- Calculé sur 66 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Nogent-le-Roi face au 28
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure-et-Loir.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 62 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Indice de position sociale moyen : 110,2 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 107,2 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
28,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure-et-Loir : 50,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 79 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Revenu médian : 22 780 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 24 420 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 66 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,5 % (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 42,4 % ; France : 40,3 %). +3,8 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 17,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 51 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
2,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Eure-et-Loir : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Eure-et-Loir : 15 %
- Employés 16 % Eure-et-Loir : 16 %
- Ouvriers 17 % Eure-et-Loir : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Eure-et-Loir : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Eure-et-Loir : < 1 %
- Retraités 28 % Eure-et-Loir : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Eure-et-Loir : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 264 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,4 à 14,0 €/m²
- Soit environ 574 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,3 à 14,4 €/m²
- Soit environ 1 041 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (119 logements, dont 54 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 097 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMaintenon (gare SNCF)10 km, 2 h à pied
La première gare est à 10 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Paris (Châtelet)
- En voiture1 h 21sans embouteillages
266e commune la plus rapide en voiture vers Paris (Châtelet), sur 301 communes de l'Eure-et-Loir.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 670 m, 8 min à pied
- Supermarché à 1 km, 12 min à pied
- Supérette à 1,7 km, 21 min à pied
- Pharmacie à 940 m, 11 min à pied
- Médecin généraliste à 1,7 km, 21 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 840 m, 10 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 700 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Nogent-le-Roi :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (4).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Anne-Hélène DONNAT, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 51,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,7 %
- Marine LE PEN : 26,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,1 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,8 %
- Yannick JADOT : 3,6 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 71,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,1 %
- Marine LE PEN : 49,9 %
Participation : 71,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,0 % France 31,9 %
- Centre 28,7 % France 27,9 %
- Droite 5,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,1 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Nogent-le-Roi, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Nogent-le-Roi.
Lormaye (commune non irisée)
Lormaye · à 1,7 km 2 060 €/m² Même niveau de prix 24 ventes d'maisonsChaudon (commune non irisée)
Chaudon · à 3,5 km 2 124 €/m² 6 % plus cher 64 ventes d'maisonsVilliers-le-Morhier (commune non irisée)
Villiers-le-Morhier · à 3,5 km 2 357 €/m² 18 % plus cher 46 ventes d'maisonsCoulombs (commune non irisée)
Coulombs · à 3,6 km 2 271 €/m² 14 % plus cher 47 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Nogent-le-Roi
Quel est le prix de l'immobilier à Nogent-le-Roi ?
Sur les 24 derniers mois, à Nogent-le-Roi, les appartements se sont vendus autour de 1 948 €/m² (21 ventes, la moitié entre 1 714 et 2 097 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 996 €/m² (66 ventes, la moitié entre 1 731 et 2 391 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Nogent-le-Roi ?
Maintenon (gare SNCF) à 10 km, 2 h à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 21 en voiture.
Fait-il bon vivre à Nogent-le-Roi ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 28 : revenus dans le quart le plus bas du 28. Écoles proches de la moyenne du 28.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).