Nîmes
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 100 €/m² (3358 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 30. 44 écoles sur 140 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 30 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 9 % d’ouvriers et 4 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 11 % et 5 %).
- Se déplacer
- Nîmes (gare SNCF) à 860 m, 10 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 38,5 % des voix (France : 31,9 %).
3358 ventes2 109 €/m²
1166 ventes2 848 €/m²
Les 63 quartiers de Nîmes
À Nîmes, le prix médian des appartements va de 432 €/m² (Soleil Levant) à 3 947 €/m² (Camplanier), soit un rapport de 1 à 9. 29 quartiers sur 50 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 109 €/m²). Après Camplanier, les plus chers sont Aérodrome et Hôpital ; après Soleil Levant, les plus abordables sont Galerie Wagner et Corot. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Séguier (257 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 3 170 € par an (Jean Perrin) à 31 340 € (Camplanier). 13 quartiers sur 63 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Nîmes, le prix médian des maisons va de 1 990 €/m² (SNCF) à 3 788 €/m² (L'Eau Boullie), soit près du double. 17 quartiers sur 42 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 848 €/m²). Après L'Eau Boullie, les plus chers sont Jardins de la Fontaine et Ventabren ; après SNCF, les plus abordables sont Diderot et Saint-Baudile. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Mas de Lauze (128 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 3 170 € par an (Jean Perrin) à 31 340 € (Camplanier). 21 quartiers sur 63 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Arènes2 365 €/m²
- 2Général Perrier2 394 €/m²
- 3Carré d'Art2 696 €/m²
- 4Esplanade2 418 €/m²
- 5Placette2 332 €/m²
- 6Gare2 343 €/m²
- 7Montcalm-République2 143 €/m²
- 8Jean Jaurès Sud2 687 €/m²
- 9Jean Jaurès Nord2 386 €/m²
- 10Jardins de la Fontaine2 603 €/m²
- 11Montaury2 290 €/m²
- 12Gambetta2 046 €/m²
- 13Richelieu1 864 €/m²
- 14Séguier2 300 €/m²
- 15Saint-Baudile1 647 €/m²
- 16Beaucaire2 019 €/m²
- 17Pasteur1 456 €/m²
- 18Beausoleil2 315 €/m²
- 19Creux des Canards1 843 €/m²
- 20Haute Magaille955 €/m²
- 21Gamel2 023 €/m²
- 22Marronniers2 037 €/m²
- 23Capouchiné2 356 €/m²
- 24Ville Active2 571 €/m²
- 25Maréchal Juintrop peu de ventes
- 26Km Deltatrop peu de ventes
- 27Plan de Perbostrop peu de ventes
- 28La Plaine2 548 €/m²
- 29Puech du Teil2 281 €/m²
- 30Marcel Rouvière1 026 €/m²
- 31Alouette2 771 €/m²
- 32Super Nîmes637 €/m²
- 33Galerie Wagner461 €/m²
- 34Corot527 €/m²
- 35Soleil Levant432 €/m²
- 36Diderottrop peu de ventes
- 37Galiléetrop peu de ventes
- 38Jean Perrintrop peu de ventes
- 39Saint-Césaire1 857 €/m²
- 40Zone Industrielletrop peu de ventes
- 41Hôpital3 157 €/m²
- 42Mas de Lauze2 652 €/m²
- 43Castanet2 512 €/m²
- 44Camplanier3 947 €/m²
- 45La Cigale2 053 €/m²
- 46L'Eau Boullietrop peu de ventes
- 47Garriguestrop peu de ventes
- 48Vacquerolles2 929 €/m²
- 49Tour Magne2 393 €/m²
- 50Croix de Fer2 148 €/m²
- 51Casernes2 578 €/m²
- 52Ventabrentrop peu de ventes
- 53La Gazelle2 252 €/m²
- 54Serre-Paradis1 364 €/m²
- 55André Marquès1 026 €/m²
- 56Romain Rollandtrop peu de ventes
- 57André Malraux834 €/m²
- 58Courbessac2 431 €/m²
- 59Mas de Minguetrop peu de ventes
- 60SNCF1 676 €/m²
- 61Les Amoureux1 301 €/m²
- 62Mas de Possactrop peu de ventes
- 63Aérodrome3 749 €/m²
- 1Arènestrop peu de ventes
- 2Général Perriertrop peu de ventes
- 3Carré d'Arttrop peu de ventes
- 4Esplanadetrop peu de ventes
- 5Placette3 025 €/m²
- 6Garetrop peu de ventes
- 7Montcalm-République2 361 €/m²
- 8Jean Jaurès Sud3 319 €/m²
- 9Jean Jaurès Nord3 175 €/m²
- 10Jardins de la Fontaine3 578 €/m²
- 11Montaury2 930 €/m²
- 12Gambetta2 596 €/m²
- 13Richelieu2 317 €/m²
- 14Séguier3 086 €/m²
- 15Saint-Baudile2 271 €/m²
- 16Beaucaire3 209 €/m²
- 17Pasteur2 558 €/m²
- 18Beausoleil2 639 €/m²
- 19Creux des Canards2 842 €/m²
- 20Haute Magaille2 427 €/m²
- 21Gameltrop peu de ventes
- 22Marronniers2 644 €/m²
- 23Capouchiné2 373 €/m²
- 24Ville Activetrop peu de ventes
- 25Maréchal Juintrop peu de ventes
- 26Km Deltatrop peu de ventes
- 27Plan de Perbostrop peu de ventes
- 28La Plaine2 469 €/m²
- 29Puech du Teil2 562 €/m²
- 30Marcel Rouvière2 833 €/m²
- 31Alouette3 048 €/m²
- 32Super Nîmestrop peu de ventes
- 33Galerie Wagnertrop peu de ventes
- 34Corottrop peu de ventes
- 35Soleil Levanttrop peu de ventes
- 36Diderot2 179 €/m²
- 37Galiléetrop peu de ventes
- 38Jean Perrintrop peu de ventes
- 39Saint-Césaire2 397 €/m²
- 40Zone Industrielletrop peu de ventes
- 41Hôpitaltrop peu de ventes
- 42Mas de Lauze3 507 €/m²
- 43Castanet2 742 €/m²
- 44Camplanier3 371 €/m²
- 45La Cigale3 246 €/m²
- 46L'Eau Boullie3 788 €/m²
- 47Garrigues3 293 €/m²
- 48Vacquerolles2 620 €/m²
- 49Tour Magne3 536 €/m²
- 50Croix de Fer2 864 €/m²
- 51Casernes2 437 €/m²
- 52Ventabren3 572 €/m²
- 53La Gazelle3 073 €/m²
- 54Serre-Paradis2 822 €/m²
- 55André Marquèstrop peu de ventes
- 56Romain Rollandtrop peu de ventes
- 57André Malrauxtrop peu de ventes
- 58Courbessac2 349 €/m²
- 59Mas de Mingue2 495 €/m²
- 60SNCF1 990 €/m²
- 61Les Amoureux2 621 €/m²
- 62Mas de Possac2 427 €/m²
- 63Aérodrome2 390 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Nîmes. La moitié des ventes se situe entre 1 518 et 2 684 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 105 150 €
- Calculé sur 3358 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Nîmes. La moitié des ventes se situe entre 2 256 et 3 620 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 250 000 €
- Calculé sur 1166 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Nîmes face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 89 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 97,2 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 96 écoles, 24 collèges, 20 lycées, 44 sur 140 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Gard
69,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 89 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 18 760 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 92 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 54,0 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,5 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 40 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 81 % des autres communes du Gard
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 12 % Gard : 13 %
- Employés 16 % Gard : 16 %
- Ouvriers 9 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gard : < 1 %
- Retraités 26 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 25 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 122 773 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,5 à 18,6 €/m²
- Soit environ 732 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 16,2 €/m²
- Soit environ 1 091 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (6 561 logements, dont 3 172 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 13 % sont classés A ou B.
Sur 49 827 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNîmes (gare SNCF)860 m, 10 min à pied
Aller à Nîmes
Nîmes est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 30 m, 1 min à pied
- Supermarché à 290 m, 3 min à pied
- Supérette à 300 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 490 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 270 m, 3 min à pied
- Crèche à 640 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 470 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 113 boulangeries
- 31 supermarchés
- 13 supérettes
- 54 pharmacies
- 159 médecins généralistes
- 25 crèches
- 8 bureaux de poste
- 2 gares
- 10 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Nîmes :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (4).
31 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Vincent BOUGET, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 51,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,7 %
- Emmanuel MACRON : 23,2 %
- Marine LE PEN : 20,1 %
- Éric ZEMMOUR : 9,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,4 %
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,9 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 69,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,0 %
- Marine LE PEN : 40,0 %
Participation : 65,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 38,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 38,5 % France 31,9 %
- Centre 23,2 % France 27,9 %
- Droite 4,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,6 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Nîmes
Quel est le prix de l'immobilier à Nîmes ?
Sur les 24 derniers mois, à Nîmes, les appartements se sont vendus autour de 2 109 €/m² (3358 ventes, la moitié entre 1 518 et 2 684 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 848 €/m² (1166 ventes, la moitié entre 2 256 et 3 620 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Nîmes ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Nîmes ?
À Nîmes, le prix médian des appartements va de 432 €/m² (Soleil Levant) à 3 947 €/m² (Camplanier), soit un rapport de 1 à 9. 29 quartiers sur 50 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 109 €/m²). Après Camplanier, les plus chers sont Aérodrome et Hôpital ; après Soleil Levant, les plus abordables sont Galerie Wagner et Corot.
Quel quartier choisir à Nîmes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Soleil Levant (432 €/m²), Galerie Wagner (461 €/m²) et Corot (527 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Séguier (257 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 3 170 € par an (Jean Perrin) à 31 340 € (Camplanier). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Nîmes ?
Nîmes (gare SNCF) à 860 m, 10 min à pied.
Fait-il bon vivre à Nîmes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus dans le quart le plus bas du 30. 44 écoles sur 140 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).