Neufchâtel-en-Bray
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 700 €/m² (96 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 76. Écoles proches de la moyenne du 76.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 600 €/m² (18 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 2 % de cadres et 9 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Maritime : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Sommery (gare SNCF) à 13 km, 2 h 33 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,8 % des voix (France : 32,3 %).
18 ventes1 618 €/m²
96 ventes1 686 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Neufchâtel-en-Bray. La moitié des ventes se situe entre 1 464 et 1 958 €/m².
- Typiquement 62 m² pour 107 500 €
- Calculé sur 18 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Neufchâtel-en-Bray. La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 2 203 €/m².
- Typiquement 81 m² pour 145 000 €
- Calculé sur 96 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Neufchâtel-en-Bray face au 76
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 51 % des autres communes de la Seine-Maritime
Indice de position sociale moyen : 102,3 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 3 écoles, 3 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
53,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime : 53,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes de la Seine-Maritime
Revenu médian : 19 450 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Maritime : 23 385 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 59 % des autres communes de la Seine-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,6 % (médiane des communes de la Seine-Maritime : 48,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 93 % des autres communes de la Seine-Maritime
4,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 2 % Seine-Maritime : 8 %
- Professions intermédiaires 9 % Seine-Maritime : 14 %
- Employés 13 % Seine-Maritime : 16 %
- Ouvriers 14 % Seine-Maritime : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Seine-Maritime : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Maritime : < 1 %
- Retraités 43 % Seine-Maritime : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Seine-Maritime : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 034 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,2 à 12,8 €/m²
- Soit environ 512 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,8 à 9,3 €/m²
- Soit environ 664 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (212 logements, dont 106 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 1 680 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSommery (gare SNCF)13 km, 2 h 33 à pied
La première gare est à 13 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Neufchâtel-en-Bray
Neufchâtel-en-Bray est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Supermarché à 850 m, 10 min à pied
- Supérette à 70 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 190 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 320 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 280 m, 3 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 430 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 pharmacies
- 45 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Neufchâtel-en-Bray :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe TRÉLAT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 57,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,3 %
- Emmanuel MACRON : 31,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,1 %
- Yannick JADOT : 2,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 70,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,8 %
- Marine LE PEN : 49,2 %
Participation : 72,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 21,4 % France 31,9 %
- Centre 31,2 % France 27,9 %
- Droite 5,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,8 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Neufchâtel-en-Bray, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Neufchâtel-en-Bray.
Quièvrecourt (commune non irisée)
Quièvrecourt · à 2,8 km 1 929 €/m² 14 % plus cher 14 ventes d'maisonsNeuville-Ferrières (commune non irisée)
Neuville-Ferrières · à 3,0 km 1 639 €/m² Même niveau de prix 19 ventes d'maisonsSaint-Martin-l'Hortier (commune non irisée)
Saint-Martin-l'Hortier · à 4,6 km 1 882 €/m² 12 % plus cher 11 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Neufchâtel-en-Bray
Quel est le prix de l'immobilier à Neufchâtel-en-Bray ?
Sur les 24 derniers mois, à Neufchâtel-en-Bray, les appartements se sont vendus autour de 1 618 €/m² (18 ventes, la moitié entre 1 464 et 1 958 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 686 €/m² (96 ventes, la moitié entre 1 300 et 2 203 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Neufchâtel-en-Bray ?
Sommery (gare SNCF) à 13 km, 2 h 33 à pied.
Fait-il bon vivre à Neufchâtel-en-Bray ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 76 : revenus dans le quart le plus bas du 76. Écoles proches de la moyenne du 76.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).