Nanterre
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 92. 31 écoles sur 65 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 17 % de cadres et 19 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 28 % et 13 %).
- Se déplacer
- Nanterre-Ville (RER A) à 1,1 km, 14 min à pied ; Paris (Châtelet) en 37 min en transports, 26 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 56,1 % des voix (France : 31,9 %).
680 ventes4 988 €/m²
213 ventes6 105 €/m²
Les 38 quartiers de Nanterre
À Nanterre, le prix médian des appartements va de 3 757 €/m² (Hôpital) à 5 861 €/m² (Cathédrale), soit 56 % de plus. 14 quartiers sur 27 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 988 €/m²). Après Cathédrale, les plus chers sont Provinces Françaises et Langevin ; après Hôpital, les plus abordables sont Paquerettes Ouest et Les Groues-Préfecture. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Goulvents (88 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 490 € par an (Acacias Est) à 37 230 € (Haut Plateau). 11 quartiers sur 38 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Nanterre, le prix médian des maisons va de 5 680 €/m² (Chenevreux) à 7 155 €/m² (Goulvents), soit 26 % de plus. 11 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 105 €/m²). Après Goulvents, les plus chers sont Komarov et Garches ; après Chenevreux, les plus abordables sont Suisses Boule et Gare. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Haut Plateau (65 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 490 € par an (Acacias Est) à 37 230 € (Haut Plateau). 26 quartiers sur 38 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Chenevreux4 956 €/m²
- 2Clemenceau5 340 €/m²
- 3Haut Plateau4 857 €/m²
- 4Saint-Cloud4 528 €/m²
- 5Garches5 756 €/m²
- 6Damades La Sourcetrop peu de ventes
- 7Suisses Boule5 358 €/m²
- 8Lenine Joffre5 547 €/m²
- 9Goulvents4 774 €/m²
- 10Langevin5 833 €/m²
- 11Gare5 345 €/m²
- 12Barbet4 605 €/m²
- 13Cathédrale5 861 €/m²
- 14Hôtel de Villetrop peu de ventes
- 15Joliot Boule5 605 €/m²
- 16Arlequintrop peu de ventes
- 17Demoiselles d'Avignontrop peu de ventes
- 18Fontenelles Decour5 419 €/m²
- 19Fontenelles Galloistrop peu de ventes
- 20Champs aux Mellestrop peu de ventes
- 21Picasso Colombetrop peu de ventes
- 22Champs Pierreux5 349 €/m²
- 23Central Park4 589 €/m²
- 24Ravel Liberté Vallona5 155 €/m²
- 25Anatole Francetrop peu de ventes
- 26Provinces Françaises5 850 €/m²
- 27Les Groues-Préfecture4 159 €/m²
- 28Berthelot Sud et Nord4 875 €/m²
- 29Université Grouestrop peu de ventes
- 30Hôpital3 757 €/m²
- 31Canibouts4 929 €/m²
- 32Paquerettes Est4 771 €/m²
- 33Paquerettes Ouest4 129 €/m²
- 34Pathelot Rouget de l'Isle5 429 €/m²
- 35Komarov5 292 €/m²
- 36Zilina Henri Martin4 206 €/m²
- 37Acacias Ouesttrop peu de ventes
- 38Acacias Esttrop peu de ventes
- 1Chenevreux5 680 €/m²
- 2Clemenceau6 387 €/m²
- 3Haut Plateau6 711 €/m²
- 4Saint-Cloud6 627 €/m²
- 5Garches6 750 €/m²
- 6Damades La Sourcetrop peu de ventes
- 7Suisses Boule6 163 €/m²
- 8Lenine Joffre6 743 €/m²
- 9Goulvents7 155 €/m²
- 10Langevintrop peu de ventes
- 11Gare6 180 €/m²
- 12Barbet6 330 €/m²
- 13Cathédraletrop peu de ventes
- 14Hôtel de Villetrop peu de ventes
- 15Joliot Boule6 315 €/m²
- 16Arlequintrop peu de ventes
- 17Demoiselles d'Avignontrop peu de ventes
- 18Fontenelles Decourtrop peu de ventes
- 19Fontenelles Galloistrop peu de ventes
- 20Champs aux Mellestrop peu de ventes
- 21Picasso Colombetrop peu de ventes
- 22Champs Pierreuxtrop peu de ventes
- 23Central Parktrop peu de ventes
- 24Ravel Liberté Vallonatrop peu de ventes
- 25Anatole Francetrop peu de ventes
- 26Provinces Françaisestrop peu de ventes
- 27Les Groues-Préfecturetrop peu de ventes
- 28Berthelot Sud et Nordtrop peu de ventes
- 29Université Grouestrop peu de ventes
- 30Hôpitaltrop peu de ventes
- 31Caniboutstrop peu de ventes
- 32Paquerettes Esttrop peu de ventes
- 33Paquerettes Ouesttrop peu de ventes
- 34Pathelot Rouget de l'Isletrop peu de ventes
- 35Komarov6 835 €/m²
- 36Zilina Henri Martintrop peu de ventes
- 37Acacias Ouesttrop peu de ventes
- 38Acacias Esttrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Nanterre. La moitié des ventes se situe entre 4 228 et 5 667 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 259 820 €
- Calculé sur 680 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Nanterre. La moitié des ventes se situe entre 5 130 et 7 092 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 589 500 €
- Calculé sur 213 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −13 %.
Nanterre face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 89 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 100,9 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 49 écoles, 11 collèges, 5 lycées, 31 sur 65 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 91 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
63,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 91 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 21 620 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 66 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 23,7 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +2,4 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 3,5 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 40 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 66 % des autres communes des Hauts-de-Seine
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 17 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 15 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 19 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 8 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 15 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 78 131 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 17,8 à 31,8 €/m²
- Soit environ 1 190 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 16,4 à 31,1 €/m²
- Soit environ 2 034 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 133 logements, dont 480 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 31 557 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNanterre-Ville (RER A)1,1 km, 14 min à pied50 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports37 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture26 minsans embouteillages
14e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 240 m, 3 min à pied
- Supermarché à 790 m, 10 min à pied
- Supérette à 1 km, 12 min à pied
- Pharmacie à 530 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 290 m, 3 min à pied
- Crèche à 550 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 1 km, 12 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 69 boulangeries
- 15 supermarchés
- 6 supérettes
- 25 pharmacies
- 34 médecins généralistes
- 31 crèches
- 5 bureaux de poste
- 3 gares
- 4 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Nanterre :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (3).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Raphaël ADAM, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 41,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 47,0 %
- Emmanuel MACRON : 24,4 %
- Marine LE PEN : 9,4 %
- Yannick JADOT : 4,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 1,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 73,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 78,3 %
- Marine LE PEN : 21,7 %
Participation : 63,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 56,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 56,1 % France 31,9 %
- Centre 24,4 % France 27,9 %
- Droite 3,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 15,0 % France 32,3 %
- Autre 1,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Nanterre, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Nanterre.
Plaine-Gare 6
Rueil-Malmaison · à 2,0 km 5 382 €/m² 8 % plus cher, revenus plus élevés 72 ventes d'appartements · revenu médian 36 310 €Victor Hugo Bezons
Carrières-sur-Seine · à 2,1 km 4 374 €/m² 12 % moins cher, revenus plus élevés 66 ventes d'appartements · revenu médian 34 170 €Centre Ville 6
Rueil-Malmaison · à 2,1 km 6 002 €/m² 20 % plus cher, revenus plus élevés 59 ventes d'appartements · revenu médian 32 620 €Défense Nord
Puteaux · à 2,2 km 5 530 €/m² 11 % plus cher, revenus plus élevés 69 ventes d'appartements · revenu médian 33 690 €Questions fréquentes sur Nanterre
Quel est le prix de l'immobilier à Nanterre ?
Sur les 24 derniers mois, à Nanterre, les appartements se sont vendus autour de 4 988 €/m² (680 ventes, la moitié entre 4 228 et 5 667 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 6 105 €/m² (213 ventes, la moitié entre 5 130 et 7 092 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Nanterre ?
Le prix médian des appartements a baissé de −12 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Nanterre ?
À Nanterre, le prix médian des appartements va de 3 757 €/m² (Hôpital) à 5 861 €/m² (Cathédrale), soit 56 % de plus. 14 quartiers sur 27 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 988 €/m²). Après Cathédrale, les plus chers sont Provinces Françaises et Langevin ; après Hôpital, les plus abordables sont Paquerettes Ouest et Les Groues-Préfecture.
Quel quartier choisir à Nanterre ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Hôpital (3 757 €/m²), Paquerettes Ouest (4 129 €/m²) et Les Groues-Préfecture (4 159 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Goulvents (88 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 490 € par an (Acacias Est) à 37 230 € (Haut Plateau). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Nanterre ?
Nanterre-Ville (RER A) à 1,1 km, 14 min à pied ; Paris (Châtelet) en 37 min en transports, 26 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Nanterre ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus dans le quart le plus bas du 92. 31 écoles sur 65 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).