Nancy
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 300 €/m², 30 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 54. 11 écoles sur 82 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 54 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 15 % de cadres et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meurthe-et-Moselle : 8 % et 12 %).
- Se déplacer
- Nancy (gare SNCF) à 780 m, 9 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 41,8 % des voix (France : 31,9 %).
3340 ventes2 290 €/m²
371 ventes2 613 €/m²
Les 43 quartiers de Nancy
À Nancy, le prix médian des appartements va de 1 515 €/m² (Boufflers Sud-Ouest Beauregard) à 3 194 €/m² (Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau), soit plus du double. 22 quartiers sur 40 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 290 €/m²). Après Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau, les plus chers sont Pépinière Vieille Ville et Cours Léopold ; après Boufflers Sud-Ouest Beauregard, les plus abordables sont Cure d'Air et Haut du Lièvre Nord Gentilly. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges (249 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 020 € par an (Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté) à 31 220 € (Buthégnemont). 3 quartiers sur 43 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Nancy, le prix médian des maisons va de 1 998 €/m² (Haussonville) à 3 387 €/m² (Albert Ier Verdun Isabey), soit 70 % de plus. 16 quartiers sur 24 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 613 €/m²). Après Albert Ier Verdun Isabey, les plus chers sont Citadelle Sellier C. de Foucauld et Anatole France Sud-Bertin Nord ; après Haussonville, les plus abordables sont Rene II Bonsecours La Madeleine et Virginie Mauvais Vayringe Crosne. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Virginie Mauvais Vayringe Crosne (42 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 020 € par an (Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté) à 31 220 € (Buthégnemont). 19 quartiers sur 43 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Haut du Lièvre Nord Gentilly1 842 €/m²
- 2Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argentétrop peu de ventes
- 3Haut du Lièvre Blanc Sycomoretrop peu de ventes
- 4Cure d'Air1 705 €/m²
- 5Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 515 €/m²
- 6Buthégnemont2 188 €/m²
- 7Colline Scarpone2 053 €/m²
- 8Colline Boudonville2 260 €/m²
- 9Albert Ier Verdun Isabey2 420 €/m²
- 10Préville Patton2 284 €/m²
- 11Santifontaine2 511 €/m²
- 12Anatole France Sud-Bertin Nord2 155 €/m²
- 13Foch Commanderie2 348 €/m²
- 14Croix de Bourgogne Mouilleron2 275 €/m²
- 15Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est2 273 €/m²
- 16Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouest2 406 €/m²
- 17Prouvé République Garenne Nord2 349 €/m²
- 18Rotonde Kennedy Bellange2 568 €/m²
- 19Vauban Sud Gebhart Turinaz2 115 €/m²
- 20Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie2 222 €/m²
- 21Haussonville2 298 €/m²
- 22Leclerc Sud Chevert Exelmans2 450 €/m²
- 23Leclerc Nord Garenne Sud2 030 €/m²
- 24Leclerc Sud Saurupt Clemenceau2 225 €/m²
- 25Oudinot Cimetière du Sud Doumer2 027 €/m²
- 26Rene II Bonsecours La Madeleine2 327 €/m²
- 27Pichon Place des Vosges Lebrun Nord2 252 €/m²
- 28Olry Lobau Remenauville2 162 €/m²
- 29Canal Marne au Rhin Est M. Brottrop peu de ventes
- 30Lionnois Hôpital Central Maternité2 337 €/m²
- 31Charles III Sud Jardiniers2 438 €/m²
- 32Gambetta Carmes Faïencerie2 426 €/m²
- 33Saint-Sébastien Cyfflé1 939 €/m²
- 34Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 391 €/m²
- 35Centre Gare Marché2 593 €/m²
- 36XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 484 €/m²
- 37XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 532 €/m²
- 38Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau3 194 €/m²
- 39Cours Léopold2 641 €/m²
- 40Pépinière Vieille Ville2 697 €/m²
- 41Keller Metz Joli Cœur2 475 €/m²
- 42Citadelle Sellier C. de Foucauld2 386 €/m²
- 43Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 295 €/m²
- 1Haut du Lièvre Nord Gentilly2 227 €/m²
- 2Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argentétrop peu de ventes
- 3Haut du Lièvre Blanc Sycomoretrop peu de ventes
- 4Cure d'Air2 842 €/m²
- 5Boufflers Sud-Ouest Beauregard2 544 €/m²
- 6Buthégnemont3 160 €/m²
- 7Colline Scarpone2 615 €/m²
- 8Colline Boudonville2 625 €/m²
- 9Albert Ier Verdun Isabey3 387 €/m²
- 10Préville Patton2 763 €/m²
- 11Santifontaine2 806 €/m²
- 12Anatole France Sud-Bertin Nord3 165 €/m²
- 13Foch Commanderietrop peu de ventes
- 14Croix de Bourgogne Mouilleron2 908 €/m²
- 15Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Esttrop peu de ventes
- 16Mon Désert Sud Jeanne d'Arc Ouesttrop peu de ventes
- 17Prouvé République Garenne Nord2 903 €/m²
- 18Rotonde Kennedy Bellangetrop peu de ventes
- 19Vauban Sud Gebhart Turinaz3 004 €/m²
- 20Vauban Nord Placieux Parc Sainte-Marie2 818 €/m²
- 21Haussonville1 998 €/m²
- 22Leclerc Sud Chevert Exelmans2 562 €/m²
- 23Leclerc Nord Garenne Sud2 503 €/m²
- 24Leclerc Sud Saurupt Clemenceautrop peu de ventes
- 25Oudinot Cimetière du Sud Doumertrop peu de ventes
- 26Rene II Bonsecours La Madeleine2 206 €/m²
- 27Pichon Place des Vosges Lebrun Nordtrop peu de ventes
- 28Olry Lobau Remenauville2 669 €/m²
- 29Canal Marne au Rhin Est M. Brottrop peu de ventes
- 30Lionnois Hôpital Central Maternitétrop peu de ventes
- 31Charles III Sud Jardinierstrop peu de ventes
- 32Gambetta Carmes Faïencerietrop peu de ventes
- 33Saint-Sébastien Cyfflétrop peu de ventes
- 34Charles III Nord Tiercelins Saint-Georgestrop peu de ventes
- 35Centre Gare Marchétrop peu de ventes
- 36XXe Corps Sud Austrasie Meurthe2 685 €/m²
- 37XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon2 386 €/m²
- 38Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eautrop peu de ventes
- 39Cours Léopoldtrop peu de ventes
- 40Pépinière Vieille Villetrop peu de ventes
- 41Keller Metz Joli Cœur2 962 €/m²
- 42Citadelle Sellier C. de Foucauld3 251 €/m²
- 43Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 217 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Nancy. La moitié des ventes se situe entre 1 875 et 2 699 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 115 000 €
- Calculé sur 3340 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Nancy. La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 3 382 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 256 000 €
- Calculé sur 371 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Nancy face au 54
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 74 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Indice de position sociale moyen : 113,8 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 107,0 ; France : 104,8). 51 écoles, 14 collèges, 17 lycées, 11 sur 82 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle
79,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 79 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Revenu médian : 22 360 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 24 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,0 % (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 30,8 % ; France : 40,3 %). +5,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 92 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
5,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Meurthe-et-Moselle : 8 %
- Professions intermédiaires 15 % Meurthe-et-Moselle : 15 %
- Employés 14 % Meurthe-et-Moselle : 16 %
- Ouvriers 7 % Meurthe-et-Moselle : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Meurthe-et-Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meurthe-et-Moselle : < 1 %
- Retraités 17 % Meurthe-et-Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 29 % Meurthe-et-Moselle : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 91 469 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 15,2 €/m²
- Soit environ 608 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,0 à 16,1 €/m²
- Soit environ 1 084 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (6 132 logements, dont 2 616 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 54 079 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNancy (gare SNCF)780 m, 9 min à pied
Aller à Nancy
Nancy est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 290 m, 3 min à pied
- Supérette à 340 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 150 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 100 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 640 m, 8 min à pied
- Crèche à 710 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 240 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 83 boulangeries
- 32 supermarchés
- 8 supérettes
- 42 pharmacies
- 115 médecins généralistes
- 19 crèches
- 8 bureaux de poste
- 1 gare
- 4 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Nancy :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Mathieu KLEIN, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 52,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 29,8 %
- Marine LE PEN : 11,3 %
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 6,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Anne HIDALGO : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 73,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,2 %
- Marine LE PEN : 23,8 %
Participation : 71,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 41,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 41,8 % France 31,9 %
- Centre 32,0 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 19,4 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Nancy, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Nancy.
Briand Voltaire
Laxou · à 1,5 km 2 183 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 64 ventes d'appartements · revenu médian 26 910 €Curie Zola Ouest
Laxou · à 1,8 km 2 070 €/m² 10 % moins cher, revenus plus élevés 72 ventes d'appartements · revenu médian 27 830 €Baudricourt
Villers-lès-Nancy · à 2,0 km 1 803 €/m² 21 % moins cher, revenus comparables 72 ventes d'appartements · revenu médian 23 430 €Tourtel
Vandœuvre-lès-Nancy · à 2,1 km 1 993 €/m² 13 % moins cher, revenus comparables 130 ventes d'appartements · revenu médian 23 330 €Questions fréquentes sur Nancy
Quel est le prix de l'immobilier à Nancy ?
Sur les 24 derniers mois, à Nancy, les appartements se sont vendus autour de 2 290 €/m² (3340 ventes, la moitié entre 1 875 et 2 699 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 613 €/m² (371 ventes, la moitié entre 2 150 et 3 382 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Nancy ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (0 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Nancy ?
À Nancy, le prix médian des appartements va de 1 515 €/m² (Boufflers Sud-Ouest Beauregard) à 3 194 €/m² (Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau), soit plus du double. 22 quartiers sur 40 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 290 €/m²). Après Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau, les plus chers sont Pépinière Vieille Ville et Cours Léopold ; après Boufflers Sud-Ouest Beauregard, les plus abordables sont Cure d'Air et Haut du Lièvre Nord Gentilly.
Quel quartier choisir à Nancy ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Boufflers Sud-Ouest Beauregard (1 515 €/m²), Cure d'Air (1 705 €/m²) et Haut du Lièvre Nord Gentilly (1 842 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges (249 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 020 € par an (Haut du Lièvre Tamaris Tilleul Argenté) à 31 220 € (Buthégnemont). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Nancy ?
Nancy (gare SNCF) à 780 m, 9 min à pied.
Fait-il bon vivre à Nancy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 54 : revenus dans le quart le plus bas du 54. 11 écoles sur 82 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).