Mouvaux
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 350 €/m², 22 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 59. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 59.
- À savoir
- Les prix des appartements ont monté de 44 % en 2022, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 51 % des ventes).
- Habitants
- 20 % de cadres et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Roubaix (gare SNCF) à 2,5 km, 30 min à pied ; Lille en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 44,4 % des voix (France : 27,9 %).
107 ventes3 531 €/m²
306 ventes3 351 €/m²
Les 5 quartiers de Mouvaux
À Mouvaux, le prix médian des appartements va de 3 064 €/m² (Vauban-100 Maisons-Mairie) à 4 178 €/m² (Hautmont-Mirabeau), soit 36 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 531 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre-Rue de Londres (47 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 270 € par an (Francs-Épinette) à 32 620 € (Centre-Rue de Londres). 2 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Mouvaux, le prix médian des maisons va de 3 044 €/m² (Vauban-100 Maisons-Mairie) à 3 684 €/m² (Centre-Rue de Londres), soit 21 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 351 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Vauban-100 Maisons-Mairie (109 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 270 € par an (Francs-Épinette) à 32 620 € (Centre-Rue de Londres).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Mouvaux. La moitié des ventes se situe entre 3 032 et 4 116 €/m².
- Typiquement 78 m² pour 247 000 €
- Calculé sur 107 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Mouvaux. La moitié des ventes se situe entre 2 671 et 4 338 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 320 950 €
- Calculé sur 306 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Mouvaux face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 87 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 121,7 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 8 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 94 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
40,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 95 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 29 430 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 78 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,0 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +5,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 97 % des autres communes du Nord
6,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 20 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 16 % Nord : 14 %
- Employés 10 % Nord : 16 %
- Ouvriers 5 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 30 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 10 671 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,2 à 19,7 €/m²
- Soit environ 775 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,8 à 17,3 €/m²
- Soit environ 1 173 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (216 logements, dont 84 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 2 577 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheFaidherbe (tramway)330 m, 4 min à pied
- Gare la plus procheRoubaix (gare SNCF)2,5 km, 30 min à pied
Aller à Lille
- En voiture14 minsans embouteillages
203e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 750 m, 9 min à pied
- Supermarché à 820 m, 10 min à pied
- Supérette à 440 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 360 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 480 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 560 m, 7 min à pied
- Crèche à 620 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 240 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 pharmacies
- 16 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Mouvaux :
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Eric DURAND, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 55,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 44,4 %
- Marine LE PEN : 14,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 8,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,0 %
- Yannick JADOT : 5,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 75,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 74,3 %
- Marine LE PEN : 25,7 %
Participation : 76,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 44,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 21,1 % France 31,9 %
- Centre 44,4 % France 27,9 %
- Droite 8,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,7 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Mouvaux, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Mouvaux.
Bois d'Achelles
Bondues · à 1,9 km 4 138 €/m² 23 % plus cher, revenus plus élevés 52 ventes d'maisons · revenu médian 37 760 €Bois Blancs-Pavé Linselles-Peupliers
Bondues · à 2,1 km 3 821 €/m² 14 % plus cher, revenus comparables 93 ventes d'maisons · revenu médian 31 160 €Louise Michel
Wasquehal · à 2,4 km 3 208 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 84 ventes d'maisons · revenu médian 25 200 €Le Vivier
Wasquehal · à 2,4 km 3 987 €/m² 19 % plus cher, revenus plus élevés 90 ventes d'maisons · revenu médian 37 600 €Questions fréquentes sur Mouvaux
Quel est le prix de l'immobilier à Mouvaux ?
Sur les 24 derniers mois, à Mouvaux, les appartements se sont vendus autour de 3 531 €/m² (107 ventes, la moitié entre 3 032 et 4 116 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 351 €/m² (306 ventes, la moitié entre 2 671 et 4 338 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Mouvaux ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+5 %). La hausse de 2022 (+44 % par rapport à 2021) vient surtout du type de biens vendus : en 2022, 51 % des ventes d'appartements se trouvent dans une même rue (Rue de Lille). Ce n'est pas une hausse de +44 % pour tous les biens de la commune.
Quels sont les quartiers les plus chers de Mouvaux ?
À Mouvaux, le prix médian des maisons va de 3 044 €/m² (Vauban-100 Maisons-Mairie) à 3 684 €/m² (Centre-Rue de Londres), soit 21 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 351 €/m²).
Quel quartier choisir à Mouvaux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Vauban-100 Maisons-Mairie (3 044 €/m²), Francs-Épinette (3 204 €/m²) et Hautmont-Mirabeau (3 434 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Vauban-100 Maisons-Mairie (109 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 270 € par an (Francs-Épinette) à 32 620 € (Centre-Rue de Londres). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Mouvaux ?
Roubaix (gare SNCF) à 2,5 km, 30 min à pied ; Lille en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Mouvaux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus haut du 59. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 59.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).