Morteau
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 700 €/m² (197 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 25. Écoles proches de la moyenne du 25.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 14 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 11 % de professions intermédiaires et 26 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Doubs : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Morteau (gare SNCF) à 470 m, 6 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 33,2 % des voix (France : 27,9 %).
197 ventes2 712 €/m²
51 ventes3 125 €/m²
Les 3 quartiers de Morteau
À Morteau, le prix médian des appartements va de 2 618 €/m² (Sud) à 3 156 €/m² (Nord), soit 21 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 712 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sud (162 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 31 210 € par an (Centre) à 31 890 € (Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Morteau, le prix médian des maisons va de 3 228 €/m² (Centre) à 3 239 €/m² (Nord), soit 0 % de plus. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (38 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 31 210 € par an (Centre) à 31 890 € (Nord). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Morteau. La moitié des ventes se situe entre 2 143 et 3 215 €/m².
- Typiquement 67 m² pour 175 000 €
- Calculé sur 197 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Morteau. La moitié des ventes se situe entre 2 460 et 3 662 €/m².
- Typiquement 103 m² pour 321 000 €
- Calculé sur 51 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +14 %.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +5 %.
Morteau face au 25
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Doubs.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 68 % des autres communes du Doubs
Indice de position sociale moyen : 99,4 (médiane des communes du Doubs : 104,8 ; France : 104,8). 6 écoles, 3 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
35,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Doubs : 63,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 87 % des autres communes du Doubs
Revenu médian : 31 230 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Doubs : 24 865 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 72 % des autres communes du Doubs
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,5 % (médiane des communes du Doubs : 35,1 % ; France : 40,3 %). +2,5 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 63 % des autres communes du Doubs
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Doubs : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Doubs : 8 %
- Professions intermédiaires 11 % Doubs : 14 %
- Employés 15 % Doubs : 15 %
- Ouvriers 26 % Doubs : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Doubs : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Doubs : < 1 %
- Retraités 25 % Doubs : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Doubs : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 725 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,1 à 21,2 €/m²
- Soit environ 800 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,2 à 19,7 €/m²
- Soit environ 1 280 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
7,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (283 logements, dont 153 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 859 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMorteau (gare SNCF)470 m, 6 min à pied
Aller à Morteau
Morteau est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 510 m, 6 min à pied
- Supérette à 960 m, 12 min à pied
- Pharmacie à 320 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 400 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Crèche à 670 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 pharmacies
- 13 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Morteau :
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Cédric BÔLE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 36,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,9 %
- Marine LE PEN : 17,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 8,1 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
- Yannick JADOT : 5,7 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 71,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,3 %
- Marine LE PEN : 33,7 %
Participation : 69,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 33,2 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 29,4 % France 31,9 %
- Centre 33,2 % France 27,9 %
- Droite 8,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,3 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Morteau, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Morteau.
Questions fréquentes sur Morteau
Quel est le prix de l'immobilier à Morteau ?
Sur les 24 derniers mois, à Morteau, les appartements se sont vendus autour de 2 712 €/m² (197 ventes, la moitié entre 2 143 et 3 215 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 125 €/m² (51 ventes, la moitié entre 2 460 et 3 662 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Morteau ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +14 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Morteau ?
À Morteau, le prix médian des appartements va de 2 618 €/m² (Sud) à 3 156 €/m² (Nord), soit 21 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 712 €/m²).
Quel quartier choisir à Morteau ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Sud (2 618 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sud (162 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 31 210 € par an (Centre) à 31 890 € (Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Morteau ?
Morteau (gare SNCF) à 470 m, 6 min à pied.
Fait-il bon vivre à Morteau ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 25 : revenus dans le quart le plus haut du 25. Écoles proches de la moyenne du 25.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).