Morlaix
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 750 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 29. Écoles proches de la moyenne du 29.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 14 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % de professions intermédiaires et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Finistère : 14 % et 12 %).
- Se déplacer
- Morlaix (gare SNCF) à 540 m, 7 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 45,2 % des voix (France : 31,9 %).
230 ventes1 469 €/m²
254 ventes1 729 €/m²
Les 7 quartiers de Morlaix
À Morlaix, le prix médian des appartements va de 1 210 €/m² (Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues) à 1 635 €/m² (Centre Ville), soit 35 % de plus. 2 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 469 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (220 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 980 € par an (Centre Ville) à 22 770 € (Ploujean). 2 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Morlaix, le prix médian des maisons va de 1 665 €/m² (Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues) à 2 087 €/m² (Coat Serho-Vierge Noire), soit 25 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 729 €/m²). Après Coat Serho-Vierge Noire, les plus chers sont Boissière-Coat Congar et Centre Ville ; après Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues, les plus abordables sont Ploujean et Madeleine-Ty Dour. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues (76 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 980 € par an (Centre Ville) à 22 770 € (Ploujean).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Morlaix. La moitié des ventes se situe entre 1 141 et 1 952 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 83 000 €
- Calculé sur 230 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Morlaix. La moitié des ventes se situe entre 1 325 et 2 280 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 155 000 €
- Calculé sur 254 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +32 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +14 %.
Morlaix face au 29
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Finistère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 51 % des autres communes du Finistère
Indice de position sociale moyen : 106,8 (médiane des communes du Finistère : 106,7 ; France : 104,8). 10 écoles, 5 collèges, 5 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Finistère
61,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Finistère : 39,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes du Finistère
Revenu médian : 20 930 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Finistère : 22 910 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes du Finistère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,1 % (médiane des communes du Finistère : 37,4 % ; France : 40,3 %). +3,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 82 % des autres communes du Finistère
4,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Finistère : 3,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Finistère : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Finistère : 14 %
- Employés 14 % Finistère : 15 %
- Ouvriers 14 % Finistère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Finistère : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Finistère : < 1 %
- Retraités 31 % Finistère : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Finistère : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 826 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,1 à 13,5 €/m²
- Soit environ 524 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 12,3 €/m²
- Soit environ 862 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
11,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (973 logements, dont 506 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 5 562 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMorlaix (gare SNCF)540 m, 7 min à pied
Aller à Morlaix
Morlaix est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 220 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 670 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 460 m, 6 min à pied
- Crèche à 1,5 km, 19 min à pied
- Bureau de poste à 130 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 15 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Morlaix :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Paul VERMOT, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 55,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 30,4 %
- Emmanuel MACRON : 29,8 %
- Marine LE PEN : 13,5 %
- Yannick JADOT : 6,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,2 %
- Éric ZEMMOUR : 3,8 %
- Fabien ROUSSEL : 3,7 %
- Anne HIDALGO : 3,1 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 74,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 73,7 %
- Marine LE PEN : 26,3 %
Participation : 71,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 45,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 45,2 % France 31,9 %
- Centre 29,8 % France 27,9 %
- Droite 4,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,7 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Morlaix, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Morlaix.
Saint-Martin-des-Champs (commune non irisée)
Saint-Martin-des-Champs · à 3,9 km 1 690 €/m² Même niveau de prix 166 ventes d'maisonsGarlan (commune non irisée)
Garlan · à 4,0 km 1 988 €/m² 15 % plus cher 32 ventes d'maisonsLocquénolé (commune non irisée)
Locquénolé · à 4,2 km 2 154 €/m² 25 % plus cher 27 ventes d'maisonsPlouezoc'h (commune non irisée)
Plouezoc'h · à 4,8 km 2 120 €/m² 23 % plus cher 66 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Morlaix
Quel est le prix de l'immobilier à Morlaix ?
Sur les 24 derniers mois, à Morlaix, les appartements se sont vendus autour de 1 469 €/m² (230 ventes, la moitié entre 1 141 et 1 952 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 729 €/m² (254 ventes, la moitié entre 1 325 et 2 280 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Morlaix ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +32 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Morlaix ?
À Morlaix, le prix médian des maisons va de 1 665 €/m² (Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues) à 2 087 €/m² (Coat Serho-Vierge Noire), soit 25 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 729 €/m²). Après Coat Serho-Vierge Noire, les plus chers sont Boissière-Coat Congar et Centre Ville ; après Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues, les plus abordables sont Ploujean et Madeleine-Ty Dour.
Quel quartier choisir à Morlaix ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues (1 665 €/m²), Ploujean (1 668 €/m²) et Madeleine-Ty Dour (1 719 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues (76 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 980 € par an (Centre Ville) à 22 770 € (Ploujean). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Morlaix ?
Morlaix (gare SNCF) à 540 m, 7 min à pied.
Fait-il bon vivre à Morlaix ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 29 : revenus dans le quart le plus bas du 29. Écoles proches de la moyenne du 29.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).