Montreux-Château
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 300 €/m² (16 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 90. Écoles proches de la moyenne du 90.
- À savoir
- Peu de ventes (16 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 18 % de professions intermédiaires et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Territoire de Belfort : 14 % et 14 %).
- Se déplacer
- Petit-Croix (gare SNCF) à 1,3 km, 15 min à pied ; Belfort en 21 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 43,3 % des voix (France : 32,3 %).
3 ventes– trop peu de ventes
16 ventes2 298 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (3 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Montreux-Château. La moitié des ventes se situe entre 1 913 et 2 573 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 210 050 €
- Calculé sur 16 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Montreux-Château face au 90
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Territoire de Belfort.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 60 % des autres communes du Territoire de Belfort
Indice de position sociale moyen : 107,3 (médiane des communes du Territoire de Belfort : 105,5 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Territoire de Belfort : 54,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 76 % des autres communes du Territoire de Belfort
Revenu médian : 24 270 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Territoire de Belfort : 25 830 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 63 % des autres communes du Territoire de Belfort
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 34,0 % (médiane des communes du Territoire de Belfort : 35,2 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 75 % des autres communes du Territoire de Belfort
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Territoire de Belfort : 3,1 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Territoire de Belfort : 9 %
- Professions intermédiaires 18 % Territoire de Belfort : 14 %
- Employés 14 % Territoire de Belfort : 15 %
- Ouvriers 17 % Territoire de Belfort : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Territoire de Belfort : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Territoire de Belfort : < 1 %
- Retraités 24 % Territoire de Belfort : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Territoire de Belfort : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 968 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,0 à 13,2 €/m²
- Soit environ 516 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,4 à 14,3 €/m²
- Soit environ 982 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (38 logements, dont 23 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 15 % sont classés A ou B.
Sur 170 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePetit-Croix (gare SNCF)1,3 km, 15 min à pied
Aller à Belfort
- En voiture21 minsans embouteillages
75e commune la plus rapide en voiture vers Belfort, sur 89 communes du Territoire de Belfort.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 380 m, 5 min à pied
- Supermarché à 80 m, 1 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 750 m, 9 min à pied
- Médecin généraliste à 880 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 630 m, 8 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Montreux-Château :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Michael BRUN, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 61,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 31,5 %
- Emmanuel MACRON : 24,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,2 %
- Éric ZEMMOUR : 8,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,5 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,2 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,5 %
- Emmanuel MACRON : 44,5 %
Participation : 76,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 43,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 23,8 % France 31,9 %
- Centre 24,9 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 43,3 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Montreux-Château, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Montreux-Château.
Questions fréquentes sur Montreux-Château
Quel est le prix de l'immobilier à Montreux-Château ?
Sur les 24 derniers mois, à Montreux-Château, les maisons se sont vendus autour de 2 298 €/m² (16 ventes, la moitié entre 1 913 et 2 573 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Montreux-Château ?
Petit-Croix (gare SNCF) à 1,3 km, 15 min à pied ; Belfort en 21 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Montreux-Château ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 90 : revenus dans le quart le plus bas du 90. Écoles proches de la moyenne du 90.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).