Montivilliers
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 76. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 76.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 650 €/m² (112 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 12 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Maritime : 14 % et 14 %).
- Se déplacer
- Harfleur (gare SNCF) à 4,1 km, 50 min à pied ; Le Havre en 19 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,4 % des voix (France : 32,3 %).
112 ventes2 657 €/m²
274 ventes2 348 €/m²
Les 9 quartiers de Montivilliers
À Montivilliers, le prix médian des appartements va de 2 114 €/m² (Centre Ville) à 2 985 €/m² (La Montade-La Payennière), soit 41 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 657 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 050 € par an (La Belle Étoile Nord) à 27 950 € (Les Lombards-La Clinarderie). 5 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Montivilliers, le prix médian des maisons va de 2 012 €/m² (Centre Ville) à 2 685 €/m² (La Belle Étoile Sud), soit 33 % de plus. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 348 €/m²). Après La Belle Étoile Sud, les plus chers sont Les Lombards-La Clinarderie et Avenue Président Wilson ; après Centre Ville, les plus abordables sont Le Bois Champion-Avenue Clemenceau et La Montade-La Payennière. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Lombards-La Clinarderie (91 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 050 € par an (La Belle Étoile Nord) à 27 950 € (Les Lombards-La Clinarderie). 2 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Hameaux de Réauté et de Frévilletrop peu de ventes
- 2La Montade-La Payennière2 985 €/m²
- 3Avenue Pierre Mendès Francetrop peu de ventes
- 4La Belle Étoile Sudtrop peu de ventes
- 5Avenue Président Wilson2 793 €/m²
- 6Les Lombards-La Clinarderie2 702 €/m²
- 7Le Bois Champion-Avenue Clemenceautrop peu de ventes
- 8Centre Ville2 114 €/m²
- 9La Belle Étoile Nordtrop peu de ventes
- 1Hameaux de Réauté et de Frévilletrop peu de ventes
- 2La Montade-La Payennière2 416 €/m²
- 3Avenue Pierre Mendès Francetrop peu de ventes
- 4La Belle Étoile Sud2 685 €/m²
- 5Avenue Président Wilson2 519 €/m²
- 6Les Lombards-La Clinarderie2 602 €/m²
- 7Le Bois Champion-Avenue Clemenceau2 220 €/m²
- 8Centre Ville2 012 €/m²
- 9La Belle Étoile Nord2 450 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Montivilliers. La moitié des ventes se situe entre 2 106 et 2 994 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 139 000 €
- Calculé sur 112 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Montivilliers. La moitié des ventes se situe entre 2 005 et 2 774 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 221 500 €
- Calculé sur 274 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Montivilliers face au 76
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 76 % des autres communes de la Seine-Maritime
Indice de position sociale moyen : 110,4 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 8 écoles, 4 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 95 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime
39,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime : 53,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 58 % des autres communes de la Seine-Maritime
Revenu médian : 23 820 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Maritime : 23 385 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes de la Seine-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 57,6 % (médiane des communes de la Seine-Maritime : 48,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 83 % des autres communes de la Seine-Maritime
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Seine-Maritime : 8 %
- Professions intermédiaires 16 % Seine-Maritime : 14 %
- Employés 16 % Seine-Maritime : 16 %
- Ouvriers 12 % Seine-Maritime : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Seine-Maritime : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Maritime : < 1 %
- Retraités 33 % Seine-Maritime : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Seine-Maritime : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 13 021 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,0 à 15,9 €/m²
- Soit environ 660 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,2 à 14,4 €/m²
- Soit environ 1 034 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (241 logements, dont 101 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 4 240 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheHarfleur (gare SNCF)4,1 km, 50 min à pied
Aller à Le Havre
- En voiture19 minsans embouteillages
217e commune la plus rapide en voiture vers Le Havre, sur 557 communes de la Seine-Maritime.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,5 km, 18 min à pied
- Supérette à 80 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 70 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 160 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
- Crèche à 420 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 190 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 10 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 5 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Montivilliers :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jérôme DUBOST, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 56,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,9 %
- Marine LE PEN : 26,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,2 %
- Éric ZEMMOUR : 4,7 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Fabien ROUSSEL : 4,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 71,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,7 %
- Marine LE PEN : 43,3 %
Participation : 72,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,2 % France 31,9 %
- Centre 29,9 % France 27,9 %
- Droite 3,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,4 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Montivilliers, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Montivilliers.
Rouelles
Le Havre · à 2,6 km 2 500 €/m² 6 % plus cher, revenus plus modestes 51 ventes d'maisons · revenu médian 19 010 €Beaulieu Ancien
Harfleur · à 2,8 km 2 222 €/m² 5 % moins cher, revenus comparables 51 ventes d'maisons · revenu médian 23 110 €Fontenay (commune non irisée)
Fontenay · à 3,0 km 2 637 €/m² 12 % plus cher 39 ventes d'maisonsSaint-Martin-du-Manoir (commune non irisée)
Saint-Martin-du-Manoir · à 3,1 km 2 646 €/m² 13 % plus cher 55 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Montivilliers
Quel est le prix de l'immobilier à Montivilliers ?
Sur les 24 derniers mois, à Montivilliers, les appartements se sont vendus autour de 2 657 €/m² (112 ventes, la moitié entre 2 106 et 2 994 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 348 €/m² (274 ventes, la moitié entre 2 005 et 2 774 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Montivilliers ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Montivilliers ?
À Montivilliers, le prix médian des maisons va de 2 012 €/m² (Centre Ville) à 2 685 €/m² (La Belle Étoile Sud), soit 33 % de plus. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 348 €/m²). Après La Belle Étoile Sud, les plus chers sont Les Lombards-La Clinarderie et Avenue Président Wilson ; après Centre Ville, les plus abordables sont Le Bois Champion-Avenue Clemenceau et La Montade-La Payennière.
Quel quartier choisir à Montivilliers ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Ville (2 012 €/m²), Le Bois Champion-Avenue Clemenceau (2 220 €/m²) et La Montade-La Payennière (2 416 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Lombards-La Clinarderie (91 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 050 € par an (La Belle Étoile Nord) à 27 950 € (Les Lombards-La Clinarderie). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Montivilliers ?
Harfleur (gare SNCF) à 4,1 km, 50 min à pied ; Le Havre en 19 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Montivilliers ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 76 : revenus proches de la médiane du 76. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 76.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).