Montigny-lès-Metz
En bref
- Prix
- Trop peu de ventes sur 24 mois pour donner un prix fiable.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 57. Écoles proches de la moyenne du 57.
- À savoir
- Aucune vente récente enregistrée dans DVF pour cette commune.
- Habitants
- 10 % de cadres et 12 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Moselle : 7 % et 14 %).
- Se déplacer
- Metz (gare SNCF) à 2,3 km, 28 min à pied ; Metz en 8 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 32,3 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
0 ventes– trop peu de ventes
Les 9 quartiers de Montigny-lès-Metz
Le revenu médian des habitants va de 15 560 € par an (Saint-Privat) à 32 060 € (Vacquinière Botanique Courcelle).
Prix médian des appartements vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le revenu médian des habitants va de 15 560 € par an (Saint-Privat) à 32 060 € (Vacquinière Botanique Courcelle).
Prix médian des maisons vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Îlot Saint-Symphorientrop peu de ventes
- 2Frichestrop peu de ventes
- 3Vacquinière Botanique Courcelletrop peu de ventes
- 4Centre Villetrop peu de ventes
- 5Haut-Rhêle Vénizélos Saint-Victortrop peu de ventes
- 6Mermoz Frescaty Patural l'Évêquetrop peu de ventes
- 7Saint-Privattrop peu de ventes
- 8Militaire Saint-André Jérusalemtrop peu de ventes
- 9Blory Vacons Horgnetrop peu de ventes
- 1Îlot Saint-Symphorientrop peu de ventes
- 2Frichestrop peu de ventes
- 3Vacquinière Botanique Courcelletrop peu de ventes
- 4Centre Villetrop peu de ventes
- 5Haut-Rhêle Vénizélos Saint-Victortrop peu de ventes
- 6Mermoz Frescaty Patural l'Évêquetrop peu de ventes
- 7Saint-Privattrop peu de ventes
- 8Militaire Saint-André Jérusalemtrop peu de ventes
- 9Blory Vacons Horgnetrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Trop peu de ventes de maisons (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Montigny-lès-Metz face au 57
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 61 % des autres communes de la Moselle
Indice de position sociale moyen : 107,5 (médiane des communes de la Moselle : 104,0 ; France : 104,8). 7 écoles, 1 collège, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 94 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Moselle
33,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Moselle : 40,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 83 % des autres communes de la Moselle
Revenu médian : 21 930 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Moselle : 24 100 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 89 % des autres communes de la Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 35,4 % (médiane des communes de la Moselle : 28,8 % ; France : 40,3 %). +3,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 63 % des autres communes de la Moselle
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Moselle : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Moselle : 7 %
- Professions intermédiaires 15 % Moselle : 14 %
- Employés 18 % Moselle : 17 %
- Ouvriers 12 % Moselle : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Moselle : < 1 %
- Retraités 28 % Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Moselle : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 18 277 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,7 à 16,7 €/m²
- Soit environ 667 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 14,1 €/m²
- Soit environ 955 € par mois pour 90 m²
Logements vacants
6,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (620 logements, dont 296 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 7 097 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMetz (gare SNCF)2,3 km, 28 min à pied
Aller à Metz
- En voiture8 minsans embouteillages
50e commune la plus rapide en voiture vers Metz, sur 486 communes de la Moselle.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 180 m, 2 min à pied
- Supermarché à 150 m, 2 min à pied
- Supérette à 1,9 km, 22 min à pied
- Pharmacie à 340 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 180 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
- Crèche à 0 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 230 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 6 pharmacies
- 23 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Montigny-lès-Metz :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Aucune vente enregistrée sur les 24 derniers mois.
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Luc BOHL, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 45,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,9 %
- Marine LE PEN : 22,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,1 %
- Éric ZEMMOUR : 7,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 71,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,4 %
- Marine LE PEN : 39,6 %
Participation : 71,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 32,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,9 % France 31,9 %
- Centre 29,9 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,3 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Montigny-lès-Metz
Comment se déplacer depuis Montigny-lès-Metz ?
Metz (gare SNCF) à 2,3 km, 28 min à pied ; Metz en 8 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Montigny-lès-Metz ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 57 : revenus dans le quart le plus bas du 57. Écoles proches de la moyenne du 57.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).