Montignac-Charente
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m² (14 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 16.
- À savoir
- Peu de ventes (14 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 3 % de cadres et 16 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Charente : 6 % et 12 %).
- Se déplacer
- Luxé (gare SNCF) à 15 km, 3 h 03 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,7 % des voix (France : 32,3 %).
1 ventes– trop peu de ventes
14 ventes1 298 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Montignac-Charente. La moitié des ventes se situe entre 1 081 et 1 511 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 118 510 €
- Calculé sur 14 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Montignac-Charente face au 16
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Charente.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Revenus Revenus plus élevés que 63 % des autres communes de la Charente
Revenu médian : 22 220 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Charente : 21 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de la Charente
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2024 (commune et intercommunalité) : 55,8 % (médiane des communes de la Charente : 46,4 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Charente : 6 %
- Professions intermédiaires 16 % Charente : 12 %
- Employés 15 % Charente : 15 %
- Ouvriers 13 % Charente : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Charente : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Charente : 2 %
- Retraités 41 % Charente : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Charente : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 578 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 84 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis le centre de la commune, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLuxé (gare SNCF)15 km, 3 h 03 à pied
La première gare est à 15 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,9 km, 23 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 740 m, 9 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 1,9 km, 23 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Montignac-Charente :
- Séisme
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,4 %
- Emmanuel MACRON : 23,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,1 %
- Éric ZEMMOUR : 7,0 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,3 %
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 2,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 74,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,4 %
- Marine LE PEN : 46,6 %
Participation : 75,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,4 % France 31,9 %
- Centre 23,1 % France 27,9 %
- Droite 5,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,7 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Montignac-Charente, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Montignac-Charente.
Vouharte (commune non irisée)
Vouharte · à 2,9 km 1 170 €/m² 10 % moins cher 12 ventes d'maisonsSaint-Amant-de-Boixe (commune non irisée)
Saint-Amant-de-Boixe · à 3,8 km 1 368 €/m² 5 % plus cher 39 ventes d'maisonsVars (commune non irisée)
Vars · à 4,2 km 1 534 €/m² 18 % plus cher 76 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Montignac-Charente
Quel est le prix de l'immobilier à Montignac-Charente ?
Sur les 24 derniers mois, à Montignac-Charente, les maisons se sont vendus autour de 1 298 €/m² (14 ventes, la moitié entre 1 081 et 1 511 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Montignac-Charente ?
Luxé (gare SNCF) à 15 km, 3 h 03 à pied.
Fait-il bon vivre à Montignac-Charente ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 16 : revenus proches de la médiane du 16.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).