Montfaucon
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 30. Écoles proches de la moyenne du 30.
- À savoir
- Peu de ventes (22 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et 19 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 13 % et 16 %).
- Se déplacer
- Orange (gare SNCF) à 11 km, 2 h 11 à pied ; Avignon en 28 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 52,7 % des voix (France : 32,3 %).
4 ventes– trop peu de ventes
22 ventes2 316 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (4 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Montfaucon. La moitié des ventes se situe entre 1 927 et 2 995 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 224 968 €
- Calculé sur 22 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Montfaucon face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 63 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 110,1 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
17,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 75 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 23 410 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 55 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,6 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). +1,6 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 65 % des autres communes du Gard
2,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 15 % Gard : 13 %
- Employés 19 % Gard : 16 %
- Ouvriers 11 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gard : < 1 %
- Retraités 28 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 253 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,9 à 13,4 €/m²
- Soit environ 546 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,7 à 13,1 €/m²
- Soit environ 905 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 26 % sont classés A ou B.
Sur 157 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheOrange (gare SNCF)11 km, 2 h 11 à pied
La première gare est à 11 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Avignon
- En voiture28 minsans embouteillages
208e commune la plus rapide en voiture vers Avignon, sur 270 communes du Gard.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 1,5 km, 19 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Montfaucon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier ROBELET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 50,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 38,8 %
- Emmanuel MACRON : 19,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,5 %
- Éric ZEMMOUR : 11,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 4,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Yannick JADOT : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 80,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 62,8 %
- Emmanuel MACRON : 37,2 %
Participation : 79,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 52,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 19,4 % France 31,9 %
- Centre 19,1 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 52,7 % France 32,3 %
- Autre 4,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Montfaucon, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Montfaucon.
Saint-Geniès-de-Comolas (commune non irisée)
Saint-Geniès-de-Comolas · à 1,5 km 2 588 €/m² 12 % plus cher 61 ventes d'maisonsCaderousse (commune non irisée)
Caderousse · à 4,1 km 2 375 €/m² Même niveau de prix 61 ventes d'maisonsPériphérie
Roquemaure · à 4,2 km 2 654 €/m² 15 % plus cher, revenus comparables 61 ventes d'maisons · revenu médian 21 970 €Centre Ville
Roquemaure · à 4,2 km 2 340 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 68 ventes d'maisons · revenu médian 16 230 €Questions fréquentes sur Montfaucon
Quel est le prix de l'immobilier à Montfaucon ?
Sur les 24 derniers mois, à Montfaucon, les maisons se sont vendus autour de 2 316 €/m² (22 ventes, la moitié entre 1 927 et 2 995 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Montfaucon ?
Orange (gare SNCF) à 11 km, 2 h 11 à pied ; Avignon en 28 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Montfaucon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus dans le quart le plus haut du 30. Écoles proches de la moyenne du 30.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).