Monteux
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 650 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 84. Écoles proches de la moyenne du 84.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 650 €/m² (82 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 18 % d’employés et 15 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vaucluse : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Monteux (gare SNCF) à 530 m, 6 min à pied ; Avignon en 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 51,3 % des voix (France : 32,3 %).
82 ventes2 666 €/m²
163 ventes2 649 €/m²
Les 4 quartiers de Monteux
À Monteux, le prix médian des appartements va de 2 452 €/m² (Centre) à 3 353 €/m² (Sud-Ouest), soit 37 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 666 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Ouest (60 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 020 € par an (Centre) à 21 000 € (Sud-Ouest). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Monteux, le prix médian des maisons va de 2 075 €/m² (Centre) à 2 990 €/m² (Sud-Ouest), soit 44 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 649 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud-Ouest (87 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 020 € par an (Centre) à 21 000 € (Sud-Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Monteux. La moitié des ventes se situe entre 2 346 et 3 207 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 151 000 €
- Calculé sur 82 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Monteux. La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 3 125 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 253 000 €
- Calculé sur 163 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Monteux face au 84
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Vaucluse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 74 % des autres communes du Vaucluse
Indice de position sociale moyen : 103,3 (médiane des communes du Vaucluse : 109,0 ; France : 104,8). 7 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 92 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse
40,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse : 58,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 83 % des autres communes du Vaucluse
Revenu médian : 21 430 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Vaucluse : 23 050 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 95 % des autres communes du Vaucluse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,9 % (médiane des communes du Vaucluse : 32,4 % ; France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 65 % des autres communes du Vaucluse
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Vaucluse : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Vaucluse : 7 %
- Professions intermédiaires 15 % Vaucluse : 13 %
- Employés 18 % Vaucluse : 15 %
- Ouvriers 15 % Vaucluse : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Vaucluse : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vaucluse : < 1 %
- Retraités 26 % Vaucluse : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Vaucluse : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 10 459 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,7 à 15,7 €/m²
- Soit environ 649 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,4 à 13,8 €/m²
- Soit environ 968 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (378 logements, dont 214 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 2 093 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonteux (gare SNCF)530 m, 6 min à pied
Aller à Avignon
- En voiture22 minsans embouteillages
85e commune la plus rapide en voiture vers Avignon, sur 110 communes du Vaucluse.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 120 m, 1 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 40 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 160 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 170 m, 2 min à pied
- Crèche à 100 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 50 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Monteux :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Patrice DE CAMARET, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste du Rassemblement national.
Participation au 1er tour : 60,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 38,7 %
- Emmanuel MACRON : 19,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,9 %
- Éric ZEMMOUR : 10,4 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 3,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,2 %
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 60,9 %
- Emmanuel MACRON : 39,1 %
Participation : 74,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 51,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 22,6 % France 31,9 %
- Centre 19,5 % France 27,9 %
- Droite 3,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 51,3 % France 32,3 %
- Autre 3,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Monteux, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Monteux.
Althen-des-Paluds (commune non irisée)
Althen-des-Paluds · à 3,7 km 3 301 €/m² 25 % plus cher 49 ventes d'maisonsQuintine
Carpentras · à 4,3 km 2 271 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 54 ventes d'maisons · revenu médian 14 250 €Zone d'Activités Carpensud
Carpentras · à 4,3 km 2 418 €/m² 9 % moins cher, revenus plus modestes 81 ventes d'maisons · revenu médian 17 780 €Nord
Entraigues-sur-la-Sorgue · à 4,8 km 2 546 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 73 ventes d'maisons · revenu médian 20 360 €Questions fréquentes sur Monteux
Quel est le prix de l'immobilier à Monteux ?
Sur les 24 derniers mois, à Monteux, les appartements se sont vendus autour de 2 666 €/m² (82 ventes, la moitié entre 2 346 et 3 207 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 649 €/m² (163 ventes, la moitié entre 2 150 et 3 125 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Monteux ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +15 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Monteux ?
À Monteux, le prix médian des maisons va de 2 075 €/m² (Centre) à 2 990 €/m² (Sud-Ouest), soit 44 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 649 €/m²).
Quel quartier choisir à Monteux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre (2 075 €/m²), Ouest (2 838 €/m²) et Nord (2 855 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud-Ouest (87 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 020 € par an (Centre) à 21 000 € (Sud-Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Monteux ?
Monteux (gare SNCF) à 530 m, 6 min à pied ; Avignon en 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Monteux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 84 : revenus dans le quart le plus bas du 84. Écoles proches de la moyenne du 84.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).