Montélimar
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 750 €/m² (680 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 26. 4 écoles sur 31 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 26 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 14 % de professions intermédiaires et 4 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Drôme : 15 % et 4 %).
- Se déplacer
- Montélimar (gare SNCF) à 480 m, 6 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,4 % des voix (France : 32,3 %).
680 ventes1 750 €/m²
481 ventes2 432 €/m²
Les 14 quartiers de Montélimar
À Montélimar, le prix médian des appartements va de 716 €/m² (Quartiers Ouest) à 2 421 €/m² (Les Blaches-Les Champs), soit plus du triple. 6 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 750 €/m²). Après Les Blaches-Les Champs, les plus chers sont Maubec-Redondon et Alexis-Montlouis ; après Quartiers Ouest, les plus abordables sont Nocaze et Ville Haute. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Ville Basse (262 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 860 € par an (Quartiers Ouest) à 23 630 € (Géry-Beausseret). 3 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Montélimar, le prix médian des maisons va de 1 572 €/m² (Ville Basse) à 2 843 €/m² (Géry-Beausseret), soit 81 % de plus. 7 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 432 €/m²). Après Géry-Beausseret, les plus chers sont Maubec-Redondon et Le Bouquet-Les Léonards ; après Ville Basse, les plus abordables sont Ville Haute et Quartiers Ouest. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Blaches-Les Champs (121 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 860 € par an (Quartiers Ouest) à 23 630 € (Géry-Beausseret). 2 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Les Grèzes-Les Travailleurstrop peu de ventes
- 2Quartiers Ouest716 €/m²
- 3Z.I. Sud Fortuneautrop peu de ventes
- 4Nocaze1 209 €/m²
- 5Les Blaches-Les Champs2 421 €/m²
- 6Maubec-Redondon2 246 €/m²
- 7Alexis-Montlouis2 067 €/m²
- 8Géry-Beausseret1 739 €/m²
- 9Sarda2 045 €/m²
- 10Le Bouquet-Les Léonards2 026 €/m²
- 11Z.A. du Meyroltrop peu de ventes
- 12Catalins-Gondole2 010 €/m²
- 13Ville Basse1 739 €/m²
- 14Ville Haute1 512 €/m²
- 1Les Grèzes-Les Travailleurs2 331 €/m²
- 2Quartiers Ouest1 865 €/m²
- 3Z.I. Sud Fortuneautrop peu de ventes
- 4Nocaze2 256 €/m²
- 5Les Blaches-Les Champs2 557 €/m²
- 6Maubec-Redondon2 580 €/m²
- 7Alexis-Montlouis2 469 €/m²
- 8Géry-Beausseret2 843 €/m²
- 9Sarda2 448 €/m²
- 10Le Bouquet-Les Léonards2 577 €/m²
- 11Z.A. du Meyroltrop peu de ventes
- 12Catalins-Gondole2 480 €/m²
- 13Ville Basse1 572 €/m²
- 14Ville Haute1 651 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Montélimar. La moitié des ventes se situe entre 1 295 et 2 326 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 112 935 €
- Calculé sur 680 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Montélimar. La moitié des ventes se situe entre 1 994 et 2 833 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 234 800 €
- Calculé sur 481 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Montélimar face au 26
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Drôme.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 89 % des autres communes de la Drôme
Indice de position sociale moyen : 98,4 (médiane des communes de la Drôme : 109,0 ; France : 104,8). 20 écoles, 6 collèges, 5 lycées, 4 sur 31 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 80 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Drôme
71,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Drôme : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 69 % des autres communes de la Drôme
Revenu médian : 21 350 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Drôme : 22 590 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes de la Drôme
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,9 % (médiane des communes de la Drôme : 33,3 % ; France : 40,3 %). +2,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 74 % des autres communes de la Drôme
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Drôme : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Drôme : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Drôme : 15 %
- Employés 15 % Drôme : 15 %
- Ouvriers 13 % Drôme : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Drôme : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Drôme : 1 %
- Retraités 29 % Drôme : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Drôme : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 33 175 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,9 à 15,1 €/m²
- Soit environ 582 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 14,8 €/m²
- Soit environ 1 032 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 016 logements, dont 1 151 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 9 863 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMontélimar (gare SNCF)480 m, 6 min à pied
Aller à Montélimar
Montélimar est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 980 m, 12 min à pied
- Supérette à 310 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 40 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 420 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 190 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 290 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 42 boulangeries
- 8 supermarchés
- 6 supérettes
- 13 pharmacies
- 32 médecins généralistes
- 8 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Montélimar.
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), secousse sismique (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
23 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Julien CORNILLET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 51,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,9 %
- Marine LE PEN : 24,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,1 %
- Éric ZEMMOUR : 8,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 71,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,1 %
- Marine LE PEN : 43,9 %
Participation : 68,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,3 % France 31,9 %
- Centre 25,9 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,4 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Montélimar
Quel est le prix de l'immobilier à Montélimar ?
Sur les 24 derniers mois, à Montélimar, les appartements se sont vendus autour de 1 750 €/m² (680 ventes, la moitié entre 1 295 et 2 326 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 432 €/m² (481 ventes, la moitié entre 1 994 et 2 833 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Montélimar ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Montélimar ?
À Montélimar, le prix médian des appartements va de 716 €/m² (Quartiers Ouest) à 2 421 €/m² (Les Blaches-Les Champs), soit plus du triple. 6 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 750 €/m²). Après Les Blaches-Les Champs, les plus chers sont Maubec-Redondon et Alexis-Montlouis ; après Quartiers Ouest, les plus abordables sont Nocaze et Ville Haute.
Quel quartier choisir à Montélimar ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Quartiers Ouest (716 €/m²), Nocaze (1 209 €/m²) et Ville Haute (1 512 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Ville Basse (262 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 860 € par an (Quartiers Ouest) à 23 630 € (Géry-Beausseret). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Montélimar ?
Montélimar (gare SNCF) à 480 m, 6 min à pied.
Fait-il bon vivre à Montélimar ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 26 : revenus proches de la médiane du 26. 4 écoles sur 31 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).