Mont-Saint-Martin
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 150 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 54. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Les prix des appartements ont monté de 27 % en 2025, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 50 % des ventes).
- Habitants
- 8 % de professions intermédiaires et 21 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meurthe-et-Moselle : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Longwy (gare SNCF) à 4 km, 48 min à pied ; Longwy en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 48,0 % des voix (France : 31,9 %).
Les 4 quartiers de Mont-Saint-Martin
À Mont-Saint-Martin, le prix médian des appartements va de 1 529 €/m² (Val Saint-Martin Europe Foch) à 3 205 €/m² (Gare Gambetta Piedmont), soit près du double. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Gare Gambetta Piedmont (44 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 060 € par an (Val Saint-Martin Europe Foch) à 20 670 € (Gare Gambetta Piedmont). 2 quartiers sur 4 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Mont-Saint-Martin, le prix médian des maisons va de 1 973 €/m² (Gare Gambetta Piedmont) à 2 340 €/m² (Val Saint-Martin Réole Sud), soit 19 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 166 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Gare Gambetta Piedmont (79 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 060 € par an (Val Saint-Martin Europe Foch) à 20 670 € (Gare Gambetta Piedmont). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Mont-Saint-Martin. La moitié des ventes se situe entre 1 577 et 3 351 €/m².
- Typiquement 70 m² pour 168 750 €
- Calculé sur 46 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Mont-Saint-Martin. La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 748 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 192 775 €
- Calculé sur 90 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Mont-Saint-Martin face au 54
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 99 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Indice de position sociale moyen : 83,4 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 107,0 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, 1 lycée, 5 sur 7 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
49,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Revenu médian : 18 000 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 24 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,7 % (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 30,8 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 68 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
2,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 2,9 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 2 % Meurthe-et-Moselle : 8 %
- Professions intermédiaires 8 % Meurthe-et-Moselle : 15 %
- Employés 18 % Meurthe-et-Moselle : 16 %
- Ouvriers 21 % Meurthe-et-Moselle : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Meurthe-et-Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meurthe-et-Moselle : < 1 %
- Retraités 17 % Meurthe-et-Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 30 % Meurthe-et-Moselle : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 360 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,0 à 17,5 €/m²
- Soit environ 692 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,7 à 13,9 €/m²
- Soit environ 930 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (188 logements, dont 124 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 0 % sont classés A ou B.
Sur 2 264 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLongwy (gare SNCF)4 km, 48 min à pied
Aller à Longwy
- En voiture7 minsans embouteillages
19e commune la plus rapide en voiture vers Longwy, sur 443 communes de la Meurthe-et-Moselle.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 0 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 14 min à pied
- Supérette à 1,2 km, 14 min à pied
- Pharmacie à 0 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 880 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 140 m, 2 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 30 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 4 supermarchés
- 1 supérette
- 4 pharmacies
- 1 médecin généraliste
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Mont-Saint-Martin :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier BOVA, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 52,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 40,8 %
- Marine LE PEN : 21,8 %
- Emmanuel MACRON : 20,6 %
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Yannick JADOT : 1,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 64,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,1 %
- Marine LE PEN : 38,9 %
Participation : 59,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 48,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 48,0 % France 31,9 %
- Centre 20,6 % France 27,9 %
- Droite 1,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,6 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Mont-Saint-Martin, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Mont-Saint-Martin.
Longlaville (commune non irisée)
Longlaville · à 2,2 km 2 270 €/m² Même niveau de prix 56 ventes d'maisonsLongwy Nord-Ouest
Longwy · à 2,2 km 1 929 €/m² 11 % moins cher, revenus comparables 36 ventes d'maisons · revenu médian 18 010 €Le Tivoli-Longwy Haut
Longwy · à 2,4 km 2 232 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 32 ventes d'maisons · revenu médian 15 850 €Gouraincourt
Longwy · à 2,5 km 1 740 €/m² 20 % moins cher, revenus comparables 52 ventes d'maisons · revenu médian 17 880 €Questions fréquentes sur Mont-Saint-Martin
Quel est le prix de l'immobilier à Mont-Saint-Martin ?
Sur les 24 derniers mois, à Mont-Saint-Martin, les appartements se sont vendus autour de 2 689 €/m² (46 ventes, la moitié entre 1 577 et 3 351 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 166 €/m² (90 ventes, la moitié entre 1 500 et 2 748 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Mont-Saint-Martin ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +7 % entre 2022 et 2025. La hausse de 2025 (+27 % par rapport à 2024) vient surtout du type de biens vendus : en 2025, 50 % des ventes d'appartements se trouvent dans une même rue (Rue Jean Jaures). Ce n'est pas une hausse de +27 % pour tous les biens de la commune.
Quels sont les quartiers les plus chers de Mont-Saint-Martin ?
À Mont-Saint-Martin, le prix médian des maisons va de 1 973 €/m² (Gare Gambetta Piedmont) à 2 340 €/m² (Val Saint-Martin Réole Sud), soit 19 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 166 €/m²).
Quel quartier choisir à Mont-Saint-Martin ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Gare Gambetta Piedmont (1 973 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Gare Gambetta Piedmont (79 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 060 € par an (Val Saint-Martin Europe Foch) à 20 670 € (Gare Gambetta Piedmont). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Mont-Saint-Martin ?
Longwy (gare SNCF) à 4 km, 48 min à pied ; Longwy en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Mont-Saint-Martin ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 54 : revenus dans le quart le plus bas du 54. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).