Mons-en-Barœul
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 700 €/m² (208 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 13 % de cadres et 12 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Mairie de Mons (métro) à 140 m, 2 min à pied ; Lille en 8 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 49,0 % des voix (France : 31,9 %).
208 ventes1 696 €/m²
242 ventes2 856 €/m²
Les 11 quartiers de Mons-en-Barœul
À Mons-en-Barœul, le prix médian des appartements va de 1 588 €/m² (Les Provinces) à 3 197 €/m² (Le Barœul), soit près du double. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 696 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Hôtel de Ville (114 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 380 € par an (Lamartine) à 27 080 € (Le Barœul). 6 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Mons-en-Barœul, le prix médian des maisons va de 2 313 €/m² (Guinguette) à 3 367 €/m² (Le Barœul), soit 46 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 856 €/m²). Après Le Barœul, les plus chers sont Ancien Mons et Becquerel ; après Guinguette, les plus abordables sont Les Sarts et Les Provinces. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Barœul (83 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 380 € par an (Lamartine) à 27 080 € (Le Barœul). 5 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Mons-en-Barœul. La moitié des ventes se situe entre 1 425 et 2 126 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 95 500 €
- Calculé sur 208 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Mons-en-Barœul. La moitié des ventes se situe entre 2 266 et 3 617 €/m².
- Typiquement 85 m² pour 239 300 €
- Calculé sur 242 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +5 %.
Mons-en-Barœul face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 59 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 98,9 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 15 écoles, 4 collèges, 10 sur 19 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Moins de faits que 57 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
49,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 19 570 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 52 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,2 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +4,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 88 % des autres communes du Nord
5,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 13 % Nord : 14 %
- Employés 16 % Nord : 16 %
- Ouvriers 12 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 21 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 16 930 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,8 à 17,6 €/m²
- Soit environ 722 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,6 à 17,6 €/m²
- Soit environ 1 106 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (337 logements, dont 138 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 17 % sont classés A ou B.
Sur 6 006 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMairie de Mons (métro)140 m, 2 min à pied
- Gare la plus procheLille Europe (gare SNCF)2,6 km, 32 min à pied
Aller à Lille
- En voiture8 minsans embouteillages
68e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 260 m, 3 min à pied
- Supermarché à 270 m, 3 min à pied
- Supérette à 1,5 km, 18 min à pied
- Pharmacie à 260 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 200 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 570 m, 7 min à pied
- Crèche à 320 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 310 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 9 pharmacies
- 19 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Mons-en-Barœul :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Diana DA CONCEIÇAO, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 47,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 38,6 %
- Emmanuel MACRON : 24,7 %
- Marine LE PEN : 17,2 %
- Yannick JADOT : 5,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Jean LASSALLE : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 70,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 68,5 %
- Marine LE PEN : 31,6 %
Participation : 66,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 49,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 49,0 % France 31,9 %
- Centre 24,7 % France 27,9 %
- Droite 2,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 22,7 % France 32,3 %
- Autre 1,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Mons-en-Barœul, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Mons-en-Barœul.
Pellevoisin-Rouges Barres
Lille · à 1,1 km 3 419 €/m² 20 % plus cher, revenus comparables 42 ventes d'maisons · revenu médian 20 780 €Lannoy
Lille · à 1,1 km 2 561 €/m² 10 % moins cher, revenus plus modestes 54 ventes d'maisons · revenu médian 17 460 €Croisure
Villeneuve-d'Ascq · à 1,2 km 2 929 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 73 ventes d'maisons · revenu médian 26 700 €Les Sarts 1
Lille · à 1,2 km 2 547 €/m² 11 % moins cher, revenus plus modestes 20 ventes d'maisons · revenu médian 11 480 €Questions fréquentes sur Mons-en-Barœul
Quel est le prix de l'immobilier à Mons-en-Barœul ?
Sur les 24 derniers mois, à Mons-en-Barœul, les appartements se sont vendus autour de 1 696 €/m² (208 ventes, la moitié entre 1 425 et 2 126 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 856 €/m² (242 ventes, la moitié entre 2 266 et 3 617 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Mons-en-Barœul ?
Le prix médian des appartements a baissé de −8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Mons-en-Barœul ?
À Mons-en-Barœul, le prix médian des maisons va de 2 313 €/m² (Guinguette) à 3 367 €/m² (Le Barœul), soit 46 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 856 €/m²). Après Le Barœul, les plus chers sont Ancien Mons et Becquerel ; après Guinguette, les plus abordables sont Les Sarts et Les Provinces.
Quel quartier choisir à Mons-en-Barœul ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Guinguette (2 313 €/m²), Les Sarts (2 765 €/m²) et Les Provinces (2 853 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Barœul (83 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 380 € par an (Lamartine) à 27 080 € (Le Barœul). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Mons-en-Barœul ?
Mairie de Mons (métro) à 140 m, 2 min à pied ; Lille en 8 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Mons-en-Barœul ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).