Monclar-de-Quercy
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 350 €/m² (48 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 82. Écoles proches de la moyenne du 82.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 49 % entre 2021 et 2023.
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 2 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Tarn-et-Garonne : 13 % et 4 %).
- Se déplacer
- Albias (gare SNCF) à 20 km, 4 h 03 à pied ; Montauban en 25 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 44,0 % des voix (France : 32,3 %).
2 ventes– trop peu de ventes
48 ventes1 340 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (2 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Monclar-de-Quercy. La moitié des ventes se situe entre 823 et 2 074 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 183 500 €
- Calculé sur 48 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2023 : +49 %.
Monclar-de-Quercy face au 82
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Tarn-et-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 55 % des autres communes du Tarn-et-Garonne
Indice de position sociale moyen : 101,0 (médiane des communes du Tarn-et-Garonne : 102,2 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
12,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Tarn-et-Garonne : 46,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 68 % des autres communes du Tarn-et-Garonne
Revenu médian : 20 810 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Tarn-et-Garonne : 21 560 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 79 % des autres communes du Tarn-et-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 57,4 % (médiane des communes du Tarn-et-Garonne : 51,2 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 60 % des autres communes du Tarn-et-Garonne
2,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Tarn-et-Garonne : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Tarn-et-Garonne : 6 %
- Professions intermédiaires 17 % Tarn-et-Garonne : 13 %
- Employés 15 % Tarn-et-Garonne : 16 %
- Ouvriers 11 % Tarn-et-Garonne : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Tarn-et-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Tarn-et-Garonne : 2 %
- Retraités 29 % Tarn-et-Garonne : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Tarn-et-Garonne : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 591 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,0 à 11,5 €/m²
- Soit environ 478 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,7 à 12,4 €/m²
- Soit environ 822 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (97 logements, dont 55 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 21 % sont classés A ou B.
Sur 259 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAlbias (gare SNCF)20 km, 4 h 03 à pied
La première gare est à 20 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Montauban
- En voiture25 minsans embouteillages
77e commune la plus rapide en voiture vers Montauban, sur 125 communes du Tarn-et-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 350 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 380 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 110 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 580 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 160 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Monclar-de-Quercy :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Paul ALBERT, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 61,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,6 %
- Emmanuel MACRON : 15,9 %
- Éric ZEMMOUR : 7,9 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 7,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,5 %
- Yannick JADOT : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 62,0 %
- Emmanuel MACRON : 38,0 %
Participation : 72,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 44,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,7 % France 31,9 %
- Centre 15,9 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 44,0 % France 32,3 %
- Autre 7,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Monclar-de-Quercy, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Monclar-de-Quercy.
Questions fréquentes sur Monclar-de-Quercy
Quel est le prix de l'immobilier à Monclar-de-Quercy ?
Sur les 24 derniers mois, à Monclar-de-Quercy, les maisons se sont vendus autour de 1 340 €/m² (48 ventes, la moitié entre 823 et 2 074 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Monclar-de-Quercy ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +49 % entre 2021 et 2023.
Comment se déplacer depuis Monclar-de-Quercy ?
Albias (gare SNCF) à 20 km, 4 h 03 à pied ; Montauban en 25 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Monclar-de-Quercy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 82 : revenus proches de la médiane du 82. Écoles proches de la moyenne du 82.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).