Mimizan
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 150 €/m² (230 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 40. Écoles proches de la moyenne du 40.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 3 % de cadres et 9 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Landes : 6 % et 13 %).
- Se déplacer
- Labouheyre (gare SNCF) à 28 km, 5 h 33 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 31,4 % des voix (France : 32,3 %).
148 ventes3 972 €/m²
230 ventes3 134 €/m²
Les 3 quartiers de Mimizan
À Mimizan, le prix médian des appartements va de 2 678 €/m² (Bel-Air) à 4 295 €/m² (Plage), soit 60 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Plage (176 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 650 € par an (Bel-Air) à 21 990 € (Plage). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Mimizan, le prix médian des maisons va de 2 617 €/m² (Bel-Air) à 4 009 €/m² (Plage), soit 53 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 134 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Plage (128 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 650 € par an (Bel-Air) à 21 990 € (Plage).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Mimizan. La moitié des ventes se situe entre 3 039 et 4 626 €/m².
- Typiquement 48 m² pour 176 625 €
- Calculé sur 148 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Mimizan. La moitié des ventes se situe entre 2 404 et 3 979 €/m².
- Typiquement 86 m² pour 271 500 €
- Calculé sur 230 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +12 %.
Mimizan face au 40
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Landes.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 64 % des autres communes des Landes
Indice de position sociale moyen : 101,3 (médiane des communes des Landes : 103,1 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
57,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Landes : 48,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 61 % des autres communes des Landes
Revenu médian : 22 080 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Landes : 22 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 67 % des autres communes des Landes
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,9 % (médiane des communes des Landes : 36,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 77 % des autres communes des Landes
4,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Landes : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Landes : 6 %
- Professions intermédiaires 9 % Landes : 13 %
- Employés 14 % Landes : 16 %
- Ouvriers 12 % Landes : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Landes : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Landes : < 1 %
- Retraités 44 % Landes : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Landes : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 602 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,1 à 17,6 €/m²
- Soit environ 665 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 14,4 €/m²
- Soit environ 969 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (515 logements, dont 311 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 2 067 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLabouheyre (gare SNCF)28 km, 5 h 33 à pied
La première gare est à 28 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Mimizan
Mimizan est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Supermarché à 320 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 310 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 1,7 km, 20 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 560 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 10 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Mimizan :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Frédéric POMAREZ, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 68,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,3 %
- Marine LE PEN : 23,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,6 %
- Jean LASSALLE : 7,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
- Anne HIDALGO : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,2 %
- Yannick JADOT : 3,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 79,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 55,6 %
- Marine LE PEN : 44,4 %
Participation : 76,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 31,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,8 % France 31,9 %
- Centre 26,3 % France 27,9 %
- Droite 4,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,4 % France 32,3 %
- Autre 7,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Mimizan
Quel est le prix de l'immobilier à Mimizan ?
Sur les 24 derniers mois, à Mimizan, les appartements se sont vendus autour de 3 972 €/m² (148 ventes, la moitié entre 3 039 et 4 626 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 134 €/m² (230 ventes, la moitié entre 2 404 et 3 979 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Mimizan ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +10 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Mimizan ?
À Mimizan, le prix médian des maisons va de 2 617 €/m² (Bel-Air) à 4 009 €/m² (Plage), soit 53 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 134 €/m²).
Quel quartier choisir à Mimizan ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Bel-Air (2 617 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Plage (128 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 650 € par an (Bel-Air) à 21 990 € (Plage). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Mimizan ?
Labouheyre (gare SNCF) à 28 km, 5 h 33 à pied.
Fait-il bon vivre à Mimizan ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 40 : revenus proches de la médiane du 40. Écoles proches de la moyenne du 40.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).