Millau
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 700 €/m² (403 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 12. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 12.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 24 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 13 % de professions intermédiaires et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Aveyron : 12 % et 14 %).
- Se déplacer
- Millau (gare SNCF) à 330 m, 4 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,7 % des voix (France : 31,9 %).
403 ventes1 708 €/m²
240 ventes2 388 €/m²
Les 10 quartiers de Millau
À Millau, le prix médian des appartements va de 1 389 €/m² (Centre Ancien) à 2 049 €/m² (Montplaisir-Cartayre), soit 48 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 708 €/m²). Après Montplaisir-Cartayre, les plus chers sont Millau Nord et Millau Ouest ; après Centre Ancien, les plus abordables sont Jaurès et Zones d'Activités Millau Sud. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Jaurès (162 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 850 € par an (Centre Ancien) à 22 990 € (Millau Ouest). 2 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Millau, le prix médian des maisons va de 1 212 €/m² (Centre Ancien) à 2 910 €/m² (Jaurès), soit plus du double. 6 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 388 €/m²). Après Jaurès, les plus chers sont Millau Nord et Malhourtet ; après Centre Ancien, les plus abordables sont Montplaisir-Cartayre et Millau Ouest. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Millau Ouest (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 850 € par an (Centre Ancien) à 22 990 € (Millau Ouest). 3 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Millau. La moitié des ventes se situe entre 1 379 et 2 074 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 108 000 €
- Calculé sur 403 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Millau. La moitié des ventes se situe entre 1 758 et 2 901 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 219 108 €
- Calculé sur 240 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +24 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
Millau face au 12
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Aveyron.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 78 % des autres communes de l'Aveyron
Indice de position sociale moyen : 100,1 (médiane des communes de l'Aveyron : 105,0 ; France : 104,8). 12 écoles, 3 collèges, 4 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Aveyron
60,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Aveyron : 53,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 51 % des autres communes de l'Aveyron
Revenu médian : 21 240 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Aveyron : 21 215 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes de l'Aveyron
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 53,7 % (médiane des communes de l'Aveyron : 38,2 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 92 % des autres communes de l'Aveyron
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Aveyron : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Aveyron : 5 %
- Professions intermédiaires 13 % Aveyron : 12 %
- Employés 18 % Aveyron : 14 %
- Ouvriers 11 % Aveyron : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Aveyron : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Aveyron : 4 %
- Retraités 34 % Aveyron : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Aveyron : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 18 418 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,0 à 13,2 €/m²
- Soit environ 515 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,6 à 12,5 €/m²
- Soit environ 819 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
11,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 492 logements, dont 918 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 5 060 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMillau (gare SNCF)330 m, 4 min à pied
Aller à Millau
Millau est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 180 m, 2 min à pied
- Supérette à 100 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 310 m, 4 min à pied
- Crèche à 600 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 160 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 17 boulangeries
- 8 supermarchés
- 4 supérettes
- 10 pharmacies
- 25 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Millau :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christophe SAINT-PIERRE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 62,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,2 %
- Marine LE PEN : 19,7 %
- Éric ZEMMOUR : 6,7 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 5,2 %
- Yannick JADOT : 4,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Anne HIDALGO : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 74,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,0 %
- Marine LE PEN : 39,0 %
Participation : 71,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,7 % France 31,9 %
- Centre 25,6 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,0 % France 32,3 %
- Autre 5,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Millau
Quel est le prix de l'immobilier à Millau ?
Sur les 24 derniers mois, à Millau, les appartements se sont vendus autour de 1 708 €/m² (403 ventes, la moitié entre 1 379 et 2 074 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 388 €/m² (240 ventes, la moitié entre 1 758 et 2 901 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Millau ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +24 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Millau ?
À Millau, le prix médian des appartements va de 1 389 €/m² (Centre Ancien) à 2 049 €/m² (Montplaisir-Cartayre), soit 48 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 708 €/m²). Après Montplaisir-Cartayre, les plus chers sont Millau Nord et Millau Ouest ; après Centre Ancien, les plus abordables sont Jaurès et Zones d'Activités Millau Sud.
Quel quartier choisir à Millau ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Centre Ancien (1 389 €/m²), Jaurès (1 621 €/m²) et Zones d'Activités Millau Sud (1 708 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Jaurès (162 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 850 € par an (Centre Ancien) à 22 990 € (Millau Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Millau ?
Millau (gare SNCF) à 330 m, 4 min à pied.
Fait-il bon vivre à Millau ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 12 : revenus proches de la médiane du 12. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 12.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).