Meyzieu
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 850 €/m² (315 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 12 % de cadres et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Lyon Saint-Exupéry TGV (gare SNCF) à 8,5 km, 1 h 42 à pied ; Lyon en 27 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,4 % des voix (France : 31,9 %).
330 ventes3 361 €/m²
315 ventes3 852 €/m²
Les 15 quartiers de Meyzieu
À Meyzieu, le prix médian des appartements va de 2 585 €/m² (La Jacquière) à 4 605 €/m² (Le Rontet), soit 78 % de plus. 4 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 361 €/m²). Après Le Rontet, les plus chers sont Le Fort et Centre ; après La Jacquière, les plus abordables sont Les Plantées et Le Trillet. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (205 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 540 € par an (Les Plantées) à 32 270 € (Le Rontet). 5 quartiers sur 15 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Meyzieu, le prix médian des maisons va de 2 717 €/m² (Les Plantées) à 4 470 €/m² (La Jacquière), soit 65 % de plus. 6 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 852 €/m²). Après La Jacquière, les plus chers sont Grand Large et Le Rontet ; après Les Plantées, les plus abordables sont Le Fort et Mathiolan. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Dérippe (57 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 540 € par an (Les Plantées) à 32 270 € (Le Rontet). 4 quartiers sur 15 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Le Rontet4 605 €/m²
- 2Grand Large3 111 €/m²
- 3Le Carreau Ouesttrop peu de ventes
- 4Le Carreau Nord3 555 €/m²
- 5La Jacquière2 585 €/m²
- 6Le Dérippetrop peu de ventes
- 7Les Balmes3 078 €/m²
- 8Les Gaulnestrop peu de ventes
- 9Centre3 586 €/m²
- 10Les Panettestrop peu de ventes
- 11Le Fort3 979 €/m²
- 12Les Plantées2 863 €/m²
- 13Mathiolan3 300 €/m²
- 14Le Trillet3 027 €/m²
- 15Les Maraistrop peu de ventes
- 1Le Rontet4 220 €/m²
- 2Grand Large4 394 €/m²
- 3Le Carreau Ouest3 842 €/m²
- 4Le Carreau Nord3 986 €/m²
- 5La Jacquière4 470 €/m²
- 6Le Dérippe3 846 €/m²
- 7Les Balmestrop peu de ventes
- 8Les Gaulnestrop peu de ventes
- 9Centre4 098 €/m²
- 10Les Panettestrop peu de ventes
- 11Le Fort3 360 €/m²
- 12Les Plantées2 717 €/m²
- 13Mathiolan3 681 €/m²
- 14Le Trillet3 990 €/m²
- 15Les Maraistrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Meyzieu. La moitié des ventes se situe entre 2 881 et 3 829 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 199 500 €
- Calculé sur 330 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Meyzieu. La moitié des ventes se situe entre 3 359 et 4 330 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 350 000 €
- Calculé sur 315 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Meyzieu face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 74 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 108,5 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 11 écoles, 4 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 78 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Rhône
53,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 72 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 23 860 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 66 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 34,7 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). +4,4 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes du Rhône
4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 17 % Rhône : 16 %
- Employés 16 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 11 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 24 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 28 300 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,5 à 18,1 €/m²
- Soit environ 753 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,4 à 19,6 €/m²
- Soit environ 1 343 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (401 logements, dont 135 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 5 905 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMeyzieu Lycée Beltrame (tramway)1 km, 13 min à pied
- Gare la plus procheLyon Saint-Exupéry TGV (gare SNCF)8,5 km, 1 h 42 à pied
Aller à Lyon
- En voiture27 minsans embouteillages
84e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 270 m, 3 min à pied
- Supermarché à 790 m, 9 min à pied
- Supérette à 1,3 km, 15 min à pied
- Pharmacie à 260 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 280 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 520 m, 7 min à pied
- Crèche à 310 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 660 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 10 pharmacies
- 27 médecins généralistes
- 8 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Meyzieu :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Issam BENZEGHIBA, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 52,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,2 %
- Emmanuel MACRON : 27,1 %
- Marine LE PEN : 20,9 %
- Éric ZEMMOUR : 7,7 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 73,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,5 %
- Marine LE PEN : 36,5 %
Participation : 68,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,4 % France 31,9 %
- Centre 27,1 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,6 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Meyzieu, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Meyzieu.
Berthaudières
Décines-Charpieu · à 2,7 km 2 882 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 74 ventes d'appartements · revenu médian 21 220 €Sablon
Décines-Charpieu · à 3,3 km 2 696 €/m² 20 % moins cher, revenus plus modestes 62 ventes d'appartements · revenu médian 17 180 €Charpieu
Décines-Charpieu · à 3,3 km 2 616 €/m² 22 % moins cher, revenus comparables 41 ventes d'appartements · revenu médian 24 730 €Cornavent
Décines-Charpieu · à 3,3 km 2 808 €/m² 16 % moins cher, revenus comparables 51 ventes d'appartements · revenu médian 21 990 €Questions fréquentes sur Meyzieu
Quel est le prix de l'immobilier à Meyzieu ?
Sur les 24 derniers mois, à Meyzieu, les appartements se sont vendus autour de 3 361 €/m² (330 ventes, la moitié entre 2 881 et 3 829 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 852 €/m² (315 ventes, la moitié entre 3 359 et 4 330 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Meyzieu ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Meyzieu ?
À Meyzieu, le prix médian des appartements va de 2 585 €/m² (La Jacquière) à 4 605 €/m² (Le Rontet), soit 78 % de plus. 4 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 361 €/m²). Après Le Rontet, les plus chers sont Le Fort et Centre ; après La Jacquière, les plus abordables sont Les Plantées et Le Trillet.
Quel quartier choisir à Meyzieu ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont La Jacquière (2 585 €/m²), Les Plantées (2 863 €/m²) et Le Trillet (3 027 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (205 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 540 € par an (Les Plantées) à 32 270 € (Le Rontet). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Meyzieu ?
Lyon Saint-Exupéry TGV (gare SNCF) à 8,5 km, 1 h 42 à pied ; Lyon en 27 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Meyzieu ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus proches de la médiane du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).