Meylan
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 38. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 38.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 400 €/m² (91 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 23 % de cadres et 4 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 12 % et 12 %).
- Se déplacer
- Grenoble Universités - Gières (gare SNCF) à 4,6 km, 56 min à pied ; Grenoble en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 39,2 % des voix (France : 27,9 %).
341 ventes3 435 €/m²
91 ventes4 417 €/m²
Les 9 quartiers de Meylan
À Meylan, le prix médian des appartements va de 2 979 €/m² (Revirée) à 4 395 €/m² (Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix), soit 48 % de plus. 4 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 435 €/m²). Après Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix, les plus chers sont Zone d'Activités et Haut Meylan ; après Revirée, les plus abordables sont Plaine Fleurie et Ayguinards. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Grand Pré-Buclos-Eyminées (110 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 490 € par an (Béalières) à 43 890 € (Haut Meylan). 1 quartier sur 9 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Meylan, le prix médian des maisons va de 4 417 €/m² (Ayguinards) à 4 744 €/m² (Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix), soit 7 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 417 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Haut Meylan (60 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 490 € par an (Béalières) à 43 890 € (Haut Meylan). 6 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Béalières3 707 €/m²
- 2Grand Pré-Buclos-Eyminées3 387 €/m²
- 3Ayguinards3 271 €/m²
- 4Revirée2 979 €/m²
- 5Plaine Fleurie3 166 €/m²
- 6Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix4 395 €/m²
- 7Haut Meylan4 079 €/m²
- Zone d'Activités4 274 €/m²
- 11Zone Spécifique l'Île d'Amourtrop peu de ventes
- 1Béalièrestrop peu de ventes
- 2Grand Pré-Buclos-Eyminéestrop peu de ventes
- 3Ayguinards4 417 €/m²
- 4Reviréetrop peu de ventes
- 5Plaine Fleurietrop peu de ventes
- 6Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix4 744 €/m²
- 7Haut Meylan4 622 €/m²
- Zone d'Activitéstrop peu de ventes
- 11Zone Spécifique l'Île d'Amourtrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Meylan. La moitié des ventes se situe entre 3 000 et 4 000 €/m².
- Typiquement 76 m² pour 256 200 €
- Calculé sur 341 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Meylan. La moitié des ventes se situe entre 3 671 et 5 237 €/m².
- Typiquement 125 m² pour 550 000 €
- Calculé sur 91 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Meylan face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 89 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 131,2 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 12 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 87 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère
53,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 96 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 30 440 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 79 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,8 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes de l'Isère
8,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 23 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 14 % Isère : 16 %
- Employés 10 % Isère : 15 %
- Ouvriers 4 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 31 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 15 580 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,3 à 19,4 €/m²
- Soit environ 774 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,1 à 19,9 €/m²
- Soit environ 1 276 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (391 logements, dont 142 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 3 879 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheUniversité - Bibliothèques (tramway)2,9 km, 35 min à pied
- Gare la plus procheGrenoble Universités - Gières (gare SNCF)4,6 km, 56 min à pied
Aller à Grenoble
- En voiture9 minsans embouteillages
33e commune la plus rapide en voiture vers Grenoble, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 820 m, 10 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 260 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 430 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Crèche à 640 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 0 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 7 pharmacies
- 32 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Meylan :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Joëlle HOURS, en fonction depuis le 30/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 63,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 39,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,3 %
- Marine LE PEN : 11,3 %
- Éric ZEMMOUR : 8,2 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 8,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,7 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 81,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,9 %
- Marine LE PEN : 23,1 %
Participation : 78,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 39,2 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 31,8 % France 31,9 %
- Centre 39,2 % France 27,9 %
- Droite 6,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 20,9 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Meylan, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Meylan.
Nord
Gières · à 2,4 km 3 185 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 119 ventes d'appartements · revenu médian 25 360 €Montbonnot-Saint-Martin (commune non irisée)
Montbonnot-Saint-Martin · à 2,7 km 4 208 €/m² 23 % plus cher 103 ventes d'appartementsDomaine Universitaire
Saint-Martin-d'Hères · à 2,8 km 3 264 €/m² Même niveau de prix 17 ventes d'appartementsMaquis du Grésivaudan Sud
La Tronche · à 3,0 km 3 243 €/m² 6 % moins cher, revenus comparables 77 ventes d'appartements · revenu médian 27 990 €Questions fréquentes sur Meylan
Quel est le prix de l'immobilier à Meylan ?
Sur les 24 derniers mois, à Meylan, les appartements se sont vendus autour de 3 435 €/m² (341 ventes, la moitié entre 3 000 et 4 000 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 417 €/m² (91 ventes, la moitié entre 3 671 et 5 237 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Meylan ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Meylan ?
À Meylan, le prix médian des appartements va de 2 979 €/m² (Revirée) à 4 395 €/m² (Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix), soit 48 % de plus. 4 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 435 €/m²). Après Maupertuis-Saint-Mury-Charlaix, les plus chers sont Zone d'Activités et Haut Meylan ; après Revirée, les plus abordables sont Plaine Fleurie et Ayguinards.
Quel quartier choisir à Meylan ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Revirée (2 979 €/m²), Plaine Fleurie (3 166 €/m²) et Ayguinards (3 271 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Grand Pré-Buclos-Eyminées (110 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 490 € par an (Béalières) à 43 890 € (Haut Meylan). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Meylan ?
Grenoble Universités - Gières (gare SNCF) à 4,6 km, 56 min à pied ; Grenoble en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Meylan ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus haut du 38. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 38.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).