Meudon
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 92. Écoles proches de la moyenne du 92.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 17 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 27 % de cadres et 13 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 28 % et 13 %).
- Se déplacer
- Meudon (Transilien N) à 410 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 49 min en transports, 27 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 37,9 % des voix (France : 27,9 %).
Les 6 quartiers de Meudon
À Meudon, le prix médian des appartements va de 3 394 €/m² (Meudon la Forêt) à 6 800 €/m² (Bas Meudon), soit près du double. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 507 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Centre (404 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 990 € par an (Meudon la Forêt) à 50 450 € (Le Centre). 1 quartier sur 6 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Meudon, le prix médian des maisons va de 7 902 €/m² (Bas Meudon) à 9 938 €/m² (Bellevue), soit 26 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (8 179 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Centre (97 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 990 € par an (Meudon la Forêt) à 50 450 € (Le Centre). 2 quartiers sur 6 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Meudon. La moitié des ventes se situe entre 3 757 et 6 414 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 311 777 €
- Calculé sur 754 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Meudon. La moitié des ventes se situe entre 6 786 et 9 844 €/m².
- Typiquement 114 m² pour 925 000 €
- Calculé sur 137 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −17 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −11 %.
Meudon face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 71 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 134,4 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 21 écoles, 7 collèges, 6 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 55 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
48,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 63 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 30 680 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 63 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 27,7 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +7,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 50 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 89 % des autres communes des Hauts-de-Seine
2,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 27 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 15 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 13 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 4 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 22 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 37 454 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 19,2 à 30,3 €/m²
- Soit environ 1 204 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 18,0 à 31,7 €/m²
- Soit environ 2 154 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (933 logements, dont 392 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 13 936 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMeudon (Transilien N)410 m, 5 min à pied16 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports49 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture27 minsans embouteillages
32e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 460 m, 6 min à pied
- Supermarché à 460 m, 6 min à pied
- Supérette à 1,1 km, 13 min à pied
- Pharmacie à 460 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 560 m, 7 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 480 m, 6 min à pied
- Crèche à 350 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 450 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 30 boulangeries
- 6 supermarchés
- 3 supérettes
- 12 pharmacies
- 35 médecins généralistes
- 17 crèches
- 2 bureaux de poste
- 3 gares
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Meudon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Denis LARGHERO, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union au centre.
Participation au 1er tour : 55,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 37,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,1 %
- Marine LE PEN : 8,7 %
- Éric ZEMMOUR : 8,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,9 %
- Yannick JADOT : 7,1 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 80,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 79,2 %
- Marine LE PEN : 20,9 %
Participation : 76,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 37,9 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 34,0 % France 31,9 %
- Centre 37,9 % France 27,9 %
- Droite 7,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,3 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Meudon, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Meudon.
Bruyères Postillons Jaurès Val Allard
Sèvres · à 1,5 km 5 527 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 23 ventes d'appartements · revenu médian 40 660 €Petit Clamart 1
Clamart · à 1,6 km 5 554 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 10 ventes d'appartements · revenu médian 14 940 €Ernest Renan Châtaigneraie
Sèvres · à 2,1 km 5 556 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 57 ventes d'appartements · revenu médian 46 320 €Bruyères Acacias Fonceaux
Sèvres · à 2,1 km 4 405 €/m² 20 % moins cher, revenus plus élevés 60 ventes d'appartements · revenu médian 34 570 €Questions fréquentes sur Meudon
Quel est le prix de l'immobilier à Meudon ?
Sur les 24 derniers mois, à Meudon, les appartements se sont vendus autour de 5 507 €/m² (754 ventes, la moitié entre 3 757 et 6 414 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 8 179 €/m² (137 ventes, la moitié entre 6 786 et 9 844 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Meudon ?
Le prix médian des appartements a baissé de −17 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Meudon ?
À Meudon, le prix médian des appartements va de 3 394 €/m² (Meudon la Forêt) à 6 800 €/m² (Bas Meudon), soit près du double. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 507 €/m²).
Quel quartier choisir à Meudon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Meudon la Forêt (3 394 €/m²), Val Fleury (5 968 €/m²) et Bellevue (5 989 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Centre (404 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 990 € par an (Meudon la Forêt) à 50 450 € (Le Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Meudon ?
Meudon (Transilien N) à 410 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 49 min en transports, 27 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Meudon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus proches de la médiane du 92. Écoles proches de la moyenne du 92.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).