Immoteepbeta
Commune de la Moselle · codes postaux 57000, 57050, 57070 · 122 572 habitants

Metz

En bref

Prix
Trop peu de ventes sur 24 mois pour donner un prix fiable.
Vivre
Revenus dans le quart le plus bas du 57. 12 écoles sur 98 en éducation prioritaire.
À savoir
2ᵉ taux de délinquance enregistré du 57 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
Habitants
12 % de cadres et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Moselle : 7 % et 14 %).
Se déplacer
Metz (gare SNCF) à 1,3 km, 16 min à pied.
Vote
Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,4 % des voix (France : 31,9 %).
Voir Metz et ses voisines sur la carte des quartiers
Photo de Metz
Photo : Philippe Gisselbrecht/ Ville de Metz, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Prix médian au m²
Appartement
0 ventes– trop peu de ventes
Maison
0 ventes– trop peu de ventes
Ventes sur 24 mois0
Ventes réelles DVF
Quel quartier ?

Les 49 quartiers de Metz

Le revenu médian des habitants va de 6 590 € par an (Dauphiné Nord) à 31 250 € (Nouvelle Ville Nord).

Prix médian des appartements vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.

Le revenu médian des habitants va de 6 590 € par an (Dauphiné Nord) à 31 250 € (Nouvelle Ville Nord).

Prix médian des maisons vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.

Devant les Ponts-Frières-Lenotre · trop peu de ventesDevant les Ponts-Roussel-Sous les Vignes · trop peu de ventesDevant les Ponts-Paquet-Petite Île · trop peu de ventesPatrotte Route de Thionville · trop peu de ventesActi-Nord Deux-Fontaines · trop peu de ventesFournel-Théodore de Gargan-Dassenoy · trop peu de ventesRoute de Woippy Périgot · trop peu de ventesPort-Île du Saulcy · trop peu de ventesBelle-Isle Pontiffroy Chambière · trop peu de ventesLes Îles-Fort Gambetta · trop peu de ventesMetz Centre Esplanade · trop peu de ventesMetz Centre Saint-Thiébault · trop peu de ventesAncienne Ville Nord · trop peu de ventesAncienne Ville Sud · trop peu de ventesBellecroix Terrasse Lyon · trop peu de ventesBellecroix Trois Rois Europe · trop peu de ventesVallières Les Bordes · trop peu de ventesVallières Dunant Mélèzes · trop peu de ventesVallières Marroniers Tilleuls · trop peu de ventesVallières Jacinthes Tulipes · trop peu de ventesCentre Gare · trop peu de ventesNouvelle Ville Nord · trop peu de ventesNouvelle Ville Bouteiller · trop peu de ventesNouvelle Ville Sud · trop peu de ventesArgonne Lagneau · trop peu de ventesLothaire Nord Hall aux Marchandises · trop peu de ventesSaint-Livier Dom Calmet · trop peu de ventesPierne-Sadoul · trop peu de ventesSaint-André-Sainte-Chrétienne · trop peu de ventesHannaux-Frécot · trop peu de ventesMéjanès-Pfister · trop peu de ventesRoute de Borny-Pont Rouge · trop peu de ventesde Villeneuve Vosges Lorraine · trop peu de ventesSeille-Trois Évêchés-Chabert · trop peu de ventesHestaux Macherez Liédot · trop peu de ventesHauts Peupliers Peltre Deportes · trop peu de ventesBridoux Claude Bernard · trop peu de ventesSchweitzer Béarn Roussillon · trop peu de ventesDauphiné Nord · trop peu de ventesRuisseau Limousin · trop peu de ventesHainaut Boulonnais Normandie · trop peu de ventesMaine Flandre Champagne · trop peu de ventesBon Pasteur Michelet Colombey · trop peu de ventesBorny-Zone Industrielle Légère · trop peu de ventesMagny Nord · trop peu de ventesMagny Sud · trop peu de ventesVal de la Grange-aux-Bois · trop peu de ventesTechnopole · trop peu de ventesCoteaux de la Grange aux Bois · trop peu de ventes 12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849
trop peu de ventes
trop peu de ventes
  1. 1Devant les Ponts-Frières-Lenotretrop peu de ventes
  2. 2Devant les Ponts-Roussel-Sous les Vignestrop peu de ventes
  3. 3Devant les Ponts-Paquet-Petite Îletrop peu de ventes
  4. 4Patrotte Route de Thionvilletrop peu de ventes
  5. 5Acti-Nord Deux-Fontainestrop peu de ventes
  6. 6Fournel-Théodore de Gargan-Dassenoytrop peu de ventes
  7. 7Route de Woippy Périgottrop peu de ventes
  8. 8Port-Île du Saulcytrop peu de ventes
  9. 9Belle-Isle Pontiffroy Chambièretrop peu de ventes
  10. 10Les Îles-Fort Gambettatrop peu de ventes
  11. 11Metz Centre Esplanadetrop peu de ventes
  12. 12Metz Centre Saint-Thiébaulttrop peu de ventes
  13. 13Ancienne Ville Nordtrop peu de ventes
  14. 14Ancienne Ville Sudtrop peu de ventes
  15. 15Bellecroix Terrasse Lyontrop peu de ventes
  16. 16Bellecroix Trois Rois Europetrop peu de ventes
  17. 17Vallières Les Bordestrop peu de ventes
  18. 18Vallières Dunant Mélèzestrop peu de ventes
  19. 19Vallières Marroniers Tilleulstrop peu de ventes
  20. 20Vallières Jacinthes Tulipestrop peu de ventes
  21. 21Centre Garetrop peu de ventes
  22. 22Nouvelle Ville Nordtrop peu de ventes
  23. 23Nouvelle Ville Bouteillertrop peu de ventes
  24. 24Nouvelle Ville Sudtrop peu de ventes
  25. 25Argonne Lagneautrop peu de ventes
  26. 26Lothaire Nord Hall aux Marchandisestrop peu de ventes
  27. 27Saint-Livier Dom Calmettrop peu de ventes
  28. 28Pierne-Sadoultrop peu de ventes
  29. 29Saint-André-Sainte-Chrétiennetrop peu de ventes
  30. 30Hannaux-Frécottrop peu de ventes
  31. 31Méjanès-Pfistertrop peu de ventes
  32. 32Route de Borny-Pont Rougetrop peu de ventes
  33. 33de Villeneuve Vosges Lorrainetrop peu de ventes
  34. 34Seille-Trois Évêchés-Chaberttrop peu de ventes
  35. 35Hestaux Macherez Liédottrop peu de ventes
  36. 36Hauts Peupliers Peltre Deportestrop peu de ventes
  37. 37Bridoux Claude Bernardtrop peu de ventes
  38. 38Schweitzer Béarn Roussillontrop peu de ventes
  39. 39Dauphiné Nordtrop peu de ventes
  40. 40Ruisseau Limousintrop peu de ventes
  41. 41Hainaut Boulonnais Normandietrop peu de ventes
  42. 42Maine Flandre Champagnetrop peu de ventes
  43. 43Bon Pasteur Michelet Colombeytrop peu de ventes
  44. 44Borny-Zone Industrielle Légèretrop peu de ventes
  45. 45Magny Nordtrop peu de ventes
  46. 46Magny Sudtrop peu de ventes
  47. 47Val de la Grange-aux-Boistrop peu de ventes
  48. 48Technopoletrop peu de ventes
  49. 49Coteaux de la Grange aux Boistrop peu de ventes
  1. 1Devant les Ponts-Frières-Lenotretrop peu de ventes
  2. 2Devant les Ponts-Roussel-Sous les Vignestrop peu de ventes
  3. 3Devant les Ponts-Paquet-Petite Îletrop peu de ventes
  4. 4Patrotte Route de Thionvilletrop peu de ventes
  5. 5Acti-Nord Deux-Fontainestrop peu de ventes
  6. 6Fournel-Théodore de Gargan-Dassenoytrop peu de ventes
  7. 7Route de Woippy Périgottrop peu de ventes
  8. 8Port-Île du Saulcytrop peu de ventes
  9. 9Belle-Isle Pontiffroy Chambièretrop peu de ventes
  10. 10Les Îles-Fort Gambettatrop peu de ventes
  11. 11Metz Centre Esplanadetrop peu de ventes
  12. 12Metz Centre Saint-Thiébaulttrop peu de ventes
  13. 13Ancienne Ville Nordtrop peu de ventes
  14. 14Ancienne Ville Sudtrop peu de ventes
  15. 15Bellecroix Terrasse Lyontrop peu de ventes
  16. 16Bellecroix Trois Rois Europetrop peu de ventes
  17. 17Vallières Les Bordestrop peu de ventes
  18. 18Vallières Dunant Mélèzestrop peu de ventes
  19. 19Vallières Marroniers Tilleulstrop peu de ventes
  20. 20Vallières Jacinthes Tulipestrop peu de ventes
  21. 21Centre Garetrop peu de ventes
  22. 22Nouvelle Ville Nordtrop peu de ventes
  23. 23Nouvelle Ville Bouteillertrop peu de ventes
  24. 24Nouvelle Ville Sudtrop peu de ventes
  25. 25Argonne Lagneautrop peu de ventes
  26. 26Lothaire Nord Hall aux Marchandisestrop peu de ventes
  27. 27Saint-Livier Dom Calmettrop peu de ventes
  28. 28Pierne-Sadoultrop peu de ventes
  29. 29Saint-André-Sainte-Chrétiennetrop peu de ventes
  30. 30Hannaux-Frécottrop peu de ventes
  31. 31Méjanès-Pfistertrop peu de ventes
  32. 32Route de Borny-Pont Rougetrop peu de ventes
  33. 33de Villeneuve Vosges Lorrainetrop peu de ventes
  34. 34Seille-Trois Évêchés-Chaberttrop peu de ventes
  35. 35Hestaux Macherez Liédottrop peu de ventes
  36. 36Hauts Peupliers Peltre Deportestrop peu de ventes
  37. 37Bridoux Claude Bernardtrop peu de ventes
  38. 38Schweitzer Béarn Roussillontrop peu de ventes
  39. 39Dauphiné Nordtrop peu de ventes
  40. 40Ruisseau Limousintrop peu de ventes
  41. 41Hainaut Boulonnais Normandietrop peu de ventes
  42. 42Maine Flandre Champagnetrop peu de ventes
  43. 43Bon Pasteur Michelet Colombeytrop peu de ventes
  44. 44Borny-Zone Industrielle Légèretrop peu de ventes
  45. 45Magny Nordtrop peu de ventes
  46. 46Magny Sudtrop peu de ventes
  47. 47Val de la Grange-aux-Boistrop peu de ventes
  48. 48Technopoletrop peu de ventes
  49. 49Coteaux de la Grange aux Boistrop peu de ventes
Combien ça coûte ?

Les prix ici

Appartements

Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.

Maisons

Trop peu de ventes de maisons (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.

Ça monte ou ça baisse ?

Évolution sur 5 ans

Appartements

Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.

Maisons

Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.

Et pour y vivre ?

Metz face au 57

Composer mon indice sur la carte
Prix ↗ moins cher Écoles ↗ IPS plus haut Sécurité ↗ moins de faits Revenus ↗ plus aisés Taxe foncière ↗ plus basse Médecins ↗ meilleur accès Trajet ↗ plus rapide
Metzmédiane des communes de la Moselle

Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Moselle.

PrixVoir sur la carte
Pas de donnée publique
ÉcolesVoir sur la carte
IPS plus bas que 73 % des autres communes de la Moselle
moins favorableplus favorable
SécuritéVoir sur la carte
Plus de faits que 94 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Moselle
moins favorableplus favorable
RevenusVoir sur la carte
Revenus plus bas que 92 % des autres communes de la Moselle
moins favorableplus favorable
Taxe foncièreVoir sur la carte
Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de la Moselle
moins favorableplus favorable
MédecinsVoir sur la carte
Meilleur accès que 97 % des autres communes de la Moselle
moins favorableplus favorable
Trajet
Trajet plus court que 99 % des autres communes de la Moselle
moins favorableplus favorable

Le détail, indicateur par indicateur

Écoles IPS plus bas que 73 % des autres communes de la Moselle

Indice de position sociale moyen : 97,9 (médiane des communes de la Moselle : 104,0 ; France : 104,8). 63 écoles, 18 collèges, 17 lycées, 12 sur 98 en éducation prioritaire (REP, REP+).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de la Moselle (351).

Sécurité Plus de faits que 94 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Moselle

69,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Moselle : 40,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une ville de plus de 10 000 habitants de la Moselle (18).

Revenus Revenus plus bas que 92 % des autres communes de la Moselle

Revenu médian : 20 940 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Moselle : 24 100 € ; France : 22 810 €).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de la Moselle (663).

Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de la Moselle

Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,4 % (médiane des communes de la Moselle : 28,8 % ; France : 40,3 %). +4,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,2 %.

La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de la Moselle (725).

Médecins généralistes Meilleur accès que 97 % des autres communes de la Moselle

5,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Moselle : 3,0 ; France : 2,8).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de la Moselle (725).

Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.

Qui habite ici ?

Les habitants par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Moselle : 7 %
  • Professions intermédiaires 14 % Moselle : 14 %
  • Employés 17 % Moselle : 17 %
  • Ouvriers 11 % Moselle : 14 %
  • Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Moselle : 3 %
  • Agriculteurs exploitants < 1 % Moselle : < 1 %
  • Retraités 22 % Moselle : 26 %
  • Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Moselle : 18 %
MetzMoselle

Part de chaque catégorie parmi les 102 493 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.

Louer, posséder

Loyers et état du parc

Loyer d'annonce, appartement

13,4 €/m² charges comprises
  • Fourchette probable : 10,5 à 17,1 €/m²
  • Soit environ 669 € par mois pour 50 m²

Loyer d'annonce, maison

12,9 €/m² charges comprises
  • Fourchette probable : 9,3 à 18,0 €/m²
  • Soit environ 1 166 € par mois pour 90 m²

Logements vacants

8,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (4 296 logements, dont 2 284 depuis plus de deux ans).

Performance énergétique

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.

Sur 41 373 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.

Comment se déplacer ?

Gares, trajets et commerces proches

Distances depuis la mairie, par les rues.

Gares et stations

  • Gare la plus procheMetz (gare SNCF)1,3 km, 16 min à pied

Aller à Metz

Metz est elle-même le centre de son aire d'attraction.

Au plus près, à pied

  • Boulangerie à 100 m, 1 min à pied
  • Supermarché à 230 m, 3 min à pied
  • Pas de supérette à moins de 2 km
  • Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
  • Médecin généraliste à 330 m, 4 min à pied
  • École maternelle ou élémentaire à 390 m, 5 min à pied
  • Crèche à 150 m, 2 min à pied
  • Bureau de poste à 250 m, 3 min à pied

Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.

Au quotidien

Commerces et services

  • 98 boulangeries
  • 35 supermarchés
  • 5 supérettes
  • 39 pharmacies
  • 142 médecins généralistes
  • 30 crèches
  • 8 bureaux de poste
  • 2 gares
  • 7 piscines

Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.

À vérifier avant de signer

Risques naturels et technologiques

Risques recensés pour Metz :

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention : Inondation (approuvé).

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (2).

31 arrêtés au total depuis 1982.

Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).

Les preuves

Dernières ventes

Aucune vente enregistrée sur les 24 derniers mois.

Les faits, sans commentaire

Vie politique

Municipales 2026

Maire : François GROSDIDIER, en fonction depuis le 31/03/2026.

Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.

Participation au 1er tour : 46,0 %.

Présidentielle 2022, 1er tour

  1. Emmanuel MACRON : 30,4 %
  2. Jean-Luc MÉLENCHON : 27,2 %
  3. Marine LE PEN : 17,5 %
  4. Éric ZEMMOUR : 7,3 %
Les 12 candidats
  1. Yannick JADOT : 5,5 %
  2. Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
  3. Jean LASSALLE : 1,8 %
  4. Fabien ROUSSEL : 1,8 %
  5. Anne HIDALGO : 1,7 %
  6. Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
  7. Philippe POUTOU : 0,8 %
  8. Nathalie ARTHAUD : 0,5 %

Participation : 66,0 % des inscrits.

2d tour

  1. Emmanuel MACRON : 67,2 %
  2. Marine LE PEN : 32,8 %

Participation : 64,2 % des inscrits.

Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour

En tête ici : la gauche, avec 37,4 % des voix (France : 31,9 %).

Metz France
  • Gauche 37,4 % France 31,9 %
  • Centre 30,4 % France 27,9 %
  • Droite 4,0 % France 4,8 %
  • Extrême droite 26,4 % France 32,3 %
  • Autre 1,8 % France 3,1 %

Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.

Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.

D'autres idées

Ailleurs, à regarder

Explorer les alentours sur la carte

Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.

En résumé

Questions fréquentes sur Metz

Comment se déplacer depuis Metz ?

Metz (gare SNCF) à 1,3 km, 16 min à pied.

Fait-il bon vivre à Metz ?

Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 57 : revenus dans le quart le plus bas du 57. 12 écoles sur 98 en éducation prioritaire.

Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.

Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).