Meaux
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 050 €/m² (904 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 77. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 900 €/m² (215 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de cadres et 22 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-et-Marne : 11 % et 19 %).
- Se déplacer
- Meaux (Transilien P) à 460 m, 6 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 02 en transports, 51 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 44,5 % des voix (France : 31,9 %).
904 ventes3 065 €/m²
215 ventes2 908 €/m²
Les 24 quartiers de Meaux
À Meaux, le prix médian des appartements va de 1 571 €/m² (Platanes Ouest) à 3 508 €/m² (Les Allobroges Ouest), soit plus du double. 10 quartiers sur 20 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 065 €/m²). Après Les Allobroges Ouest, les plus chers sont Foch Allende Nord et Centre Hôtel de Ville Sud ; après Platanes Ouest, les plus abordables sont Colbert Ouest et Platanes Nord et Est et Sud. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Foch Allende Nord (182 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 310 € par an (Les Allobroges Nord) à 27 880 € (Centre République Nord). 4 quartiers sur 24 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Meaux, le prix médian des maisons va de 2 658 €/m² (Buffon Centre) à 3 211 €/m² (Saint-Faron Nord-Est), soit 21 % de plus. 6 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 908 €/m²). Après Saint-Faron Nord-Est, les plus chers sont Centre République Sud et Saint-Faron Sud-Ouest ; après Buffon Centre, les plus abordables sont Foch Allende Sud et Platanes Ouest. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Buffon Centre (54 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 310 € par an (Les Allobroges Nord) à 27 880 € (Centre République Nord). 15 quartiers sur 24 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Saint-Faron Sud-Ouest2 855 €/m²
- 2Saint-Faron Nord-Est2 771 €/m²
- 3Zone d'Activitéstrop peu de ventes
- 4Buffon Centretrop peu de ventes
- 5Buffon Sud-Ouest3 125 €/m²
- 6Buffon Sud-Est3 290 €/m²
- 7Platanes Nord et Est et Sud1 750 €/m²
- 8Platanes Ouest1 571 €/m²
- 9Les Allobroges Nordtrop peu de ventes
- 10Les Allobroges Ouest3 508 €/m²
- 11Les Allobroges Sud3 372 €/m²
- 12Colbert Nord-Centre2 720 €/m²
- 13Colbert Ouest1 621 €/m²
- 14Colbert Est2 897 €/m²
- 15Colbert Sud1 814 €/m²
- 16Pierre Collinet Sudtrop peu de ventes
- 17Pierre Collinet Centre3 311 €/m²
- 18Pierre Collinet Nord3 131 €/m²
- 19Foch Allende Nord3 453 €/m²
- 20Foch Allende Sud2 667 €/m²
- 21Centre République Sud3 149 €/m²
- 22Centre République Nord3 339 €/m²
- 23Centre Hôtel de Ville Sud3 388 €/m²
- 24Centre Hôtel de Ville Nord3 040 €/m²
- 1Saint-Faron Sud-Ouest3 129 €/m²
- 2Saint-Faron Nord-Est3 211 €/m²
- 3Zone d'Activitéstrop peu de ventes
- 4Buffon Centre2 658 €/m²
- 5Buffon Sud-Ouesttrop peu de ventes
- 6Buffon Sud-Esttrop peu de ventes
- 7Platanes Nord et Est et Sudtrop peu de ventes
- 8Platanes Ouest2 905 €/m²
- 9Les Allobroges Nordtrop peu de ventes
- 10Les Allobroges Ouesttrop peu de ventes
- 11Les Allobroges Sudtrop peu de ventes
- 12Colbert Nord-Centretrop peu de ventes
- 13Colbert Ouesttrop peu de ventes
- 14Colbert Esttrop peu de ventes
- 15Colbert Sudtrop peu de ventes
- 16Pierre Collinet Sudtrop peu de ventes
- 17Pierre Collinet Centretrop peu de ventes
- 18Pierre Collinet Nordtrop peu de ventes
- 19Foch Allende Nord3 112 €/m²
- 20Foch Allende Sud2 883 €/m²
- 21Centre République Sud3 190 €/m²
- 22Centre République Nord3 023 €/m²
- 23Centre Hôtel de Ville Sud3 084 €/m²
- 24Centre Hôtel de Ville Nordtrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Meaux. La moitié des ventes se situe entre 2 360 et 3 569 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 152 300 €
- Calculé sur 904 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Meaux. La moitié des ventes se situe entre 2 474 et 3 416 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 275 000 €
- Calculé sur 215 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Meaux face au 77
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-et-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 98 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Indice de position sociale moyen : 91,6 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 110,7 ; France : 104,8). 35 écoles, 8 collèges, 7 lycées, 26 sur 50 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 62 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne
60,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne : 47,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Revenu médian : 20 010 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 26 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 85 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,4 % (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 41,4 % ; France : 40,3 %). +5,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 80 % des autres communes de la Seine-et-Marne
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 2,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Seine-et-Marne : 11 %
- Professions intermédiaires 15 % Seine-et-Marne : 18 %
- Employés 22 % Seine-et-Marne : 19 %
- Ouvriers 14 % Seine-et-Marne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Seine-et-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-et-Marne : < 1 %
- Retraités 19 % Seine-et-Marne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Seine-et-Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 43 482 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,0 à 19,8 €/m²
- Soit environ 834 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,4 à 18,7 €/m²
- Soit environ 1 256 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 184 logements, dont 569 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 16 184 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMeaux (Transilien P)460 m, 6 min à pied17 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 02mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture51 minsans embouteillages
17e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 511 communes de la Seine-et-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 290 m, 4 min à pied
- Supérette à 420 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 180 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 200 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 610 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 43 boulangeries
- 9 supermarchés
- 3 supérettes
- 15 pharmacies
- 55 médecins généralistes
- 11 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Meaux :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-François COPE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 49,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 37,5 %
- Emmanuel MACRON : 21,0 %
- Marine LE PEN : 19,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,6 %
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 68,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,8 %
- Marine LE PEN : 39,2 %
Participation : 61,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 44,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 44,5 % France 31,9 %
- Centre 21,0 % France 27,9 %
- Droite 6,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,9 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Meaux, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Meaux.
Nord
Nanteuil-lès-Meaux · à 2,2 km 3 331 €/m² 9 % plus cher, revenus plus élevés 24 ventes d'appartements · revenu médian 24 240 €Crégy-lès-Meaux (commune non irisée)
Crégy-lès-Meaux · à 3,1 km 3 056 €/m² Même niveau de prix 22 ventes d'appartementsSud
Nanteuil-lès-Meaux · à 3,5 km 3 375 €/m² 10 % plus cher, revenus plus élevés 29 ventes d'appartements · revenu médian 25 730 €Mareuil-lès-Meaux (commune non irisée)
Mareuil-lès-Meaux · à 4,2 km 3 572 €/m² 17 % plus cher 12 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Meaux
Quel est le prix de l'immobilier à Meaux ?
Sur les 24 derniers mois, à Meaux, les appartements se sont vendus autour de 3 065 €/m² (904 ventes, la moitié entre 2 360 et 3 569 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 908 €/m² (215 ventes, la moitié entre 2 474 et 3 416 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Meaux ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (0 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Meaux ?
À Meaux, le prix médian des appartements va de 1 571 €/m² (Platanes Ouest) à 3 508 €/m² (Les Allobroges Ouest), soit plus du double. 10 quartiers sur 20 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 065 €/m²). Après Les Allobroges Ouest, les plus chers sont Foch Allende Nord et Centre Hôtel de Ville Sud ; après Platanes Ouest, les plus abordables sont Colbert Ouest et Platanes Nord et Est et Sud.
Quel quartier choisir à Meaux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Platanes Ouest (1 571 €/m²), Colbert Ouest (1 621 €/m²) et Platanes Nord et Est et Sud (1 750 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Foch Allende Nord (182 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 310 € par an (Les Allobroges Nord) à 27 880 € (Centre République Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Meaux ?
Meaux (Transilien P) à 460 m, 6 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 02 en transports, 51 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Meaux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 77 : revenus dans le quart le plus bas du 77. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).