Maussane-les-Alpilles
En bref
- Prix
- Une maison autour de 5 400 €/m² (84 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 13. Écoles proches de la moyenne du 13.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 8 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 15 % et 4 %).
- Se déplacer
- Saint-Martin-de-Crau (gare SNCF) à 13 km, 2 h 30 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 42,3 % des voix (France : 32,3 %).
13 ventes4 053 €/m²
84 ventes5 396 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Maussane-les-Alpilles. La moitié des ventes se situe entre 3 947 et 4 500 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 215 300 €
- Calculé sur 13 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Maussane-les-Alpilles. La moitié des ventes se situe entre 4 173 et 7 516 €/m².
- Typiquement 102 m² pour 514 525 €
- Calculé sur 84 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maussane-les-Alpilles face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 56 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 113,3 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
41,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 59 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 26 190 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 88 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 31,0 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 65 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 10 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 14 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 8 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 8 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 41 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 063 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,3 à 17,1 €/m²
- Soit environ 697 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,9 à 18,6 €/m²
- Soit environ 1 280 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (125 logements, dont 81 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 30 % sont classés A ou B.
Sur 542 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Martin-de-Crau (gare SNCF)13 km, 2 h 30 à pied
La première gare est à 13 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 320 m, 4 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 440 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 320 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 260 m, 3 min à pied
- Crèche à 410 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 340 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Maussane-les-Alpilles :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Christophe CARRÉ, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 72,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,3 %
- Marine LE PEN : 26,3 %
- Éric ZEMMOUR : 13,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 9,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,2 %
- Yannick JADOT : 3,7 %
- Jean LASSALLE : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 82,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,7 %
- Marine LE PEN : 46,3 %
Participation : 83,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 42,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 17,2 % France 31,9 %
- Centre 30,3 % France 27,9 %
- Droite 7,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 42,3 % France 32,3 %
- Autre 2,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Maussane-les-Alpilles, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Maussane-les-Alpilles.
Les Bois
Saint-Martin-de-Crau · à 3,9 km 3 574 €/m² 34 % moins cher, revenus comparables 73 ventes d'maisons · revenu médian 23 950 €Les Baux-de-Provence (commune non irisée)
Les Baux-de-Provence · à 4,5 km 9 418 €/m² 75 % plus cher 14 ventes d'maisonsParadou (commune non irisée)
Paradou · à 4,7 km 5 054 €/m² 6 % moins cher 90 ventes d'maisonsMouriès (commune non irisée)
Mouriès · à 4,8 km 3 728 €/m² 31 % moins cher 150 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Maussane-les-Alpilles
Quel est le prix de l'immobilier à Maussane-les-Alpilles ?
Sur les 24 derniers mois, à Maussane-les-Alpilles, les appartements se sont vendus autour de 4 053 €/m² (13 ventes, la moitié entre 3 947 et 4 500 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 396 €/m² (84 ventes, la moitié entre 4 173 et 7 516 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Maussane-les-Alpilles ?
Saint-Martin-de-Crau (gare SNCF) à 13 km, 2 h 30 à pied.
Fait-il bon vivre à Maussane-les-Alpilles ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus proches de la médiane du 13. Écoles proches de la moyenne du 13.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).