Marvejols
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 300 €/m² (64 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 48. Écoles proches de la moyenne du 48.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 25 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 13 % d’ouvriers et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Lozère : 11 % et 4 %).
- Se déplacer
- Marvejols (gare SNCF) à 1,2 km, 15 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 30,9 % des voix (France : 32,3 %).
64 ventes1 277 €/m²
51 ventes1 525 €/m²
Les 2 quartiers de Marvejols
À Marvejols, le prix médian des appartements va de 1 225 €/m² (Sud-Ouest) à 1 333 €/m² (Nord-Est), soit 9 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 19 250 € par an (Sud-Ouest) à 21 780 € (Nord-Est).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Marvejols, le prix médian des maisons va de 1 278 €/m² (Sud-Ouest) à 1 819 €/m² (Nord-Est), soit 42 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 19 250 € par an (Sud-Ouest) à 21 780 € (Nord-Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Marvejols. La moitié des ventes se situe entre 865 et 1 586 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 81 500 €
- Calculé sur 64 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Marvejols. La moitié des ventes se situe entre 1 108 et 1 966 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 137 000 €
- Calculé sur 51 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +25 %.
Maisons
Entre 2021 et 2023 : +2 %, soit un marché stable.
Marvejols face au 48
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Lozère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 52 % des autres communes de la Lozère
Indice de position sociale moyen : 109,2 (médiane des communes de la Lozère : 109,2 ; France : 104,8). 2 écoles, 3 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
29,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Lozère : 38,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 71 % des autres communes de la Lozère
Revenu médian : 21 730 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Lozère : 20 430 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Lozère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 56,6 % (médiane des communes de la Lozère : 39,3 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 66 % des autres communes de la Lozère
1,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Lozère : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Lozère : 5 %
- Professions intermédiaires 12 % Lozère : 13 %
- Employés 16 % Lozère : 15 %
- Ouvriers 13 % Lozère : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Lozère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Lozère : 5 %
- Retraités 34 % Lozère : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Lozère : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 112 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,7 à 12,6 €/m²
- Soit environ 493 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,4 à 9,6 €/m²
- Soit environ 649 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
18,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (572 logements, dont 386 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
26 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 970 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMarvejols (gare SNCF)1,2 km, 15 min à pied
Aller à Marvejols
Marvejols est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 280 m, 3 min à pied
- Supermarché à 350 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 590 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 550 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Marvejols :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Patricia BREMOND, en fonction depuis le 23/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 67,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,2 %
- Marine LE PEN : 22,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,9 %
- Jean LASSALLE : 7,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,6 %
- Yannick JADOT : 3,7 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 76,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,5 %
- Marine LE PEN : 43,5 %
Participation : 74,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 30,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,0 % France 31,9 %
- Centre 25,2 % France 27,9 %
- Droite 6,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,9 % France 32,3 %
- Autre 7,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Marvejols
Quel est le prix de l'immobilier à Marvejols ?
Sur les 24 derniers mois, à Marvejols, les appartements se sont vendus autour de 1 277 €/m² (64 ventes, la moitié entre 865 et 1 586 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 525 €/m² (51 ventes, la moitié entre 1 108 et 1 966 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Marvejols ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +25 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Marvejols ?
À Marvejols, le prix médian des appartements va de 1 225 €/m² (Sud-Ouest) à 1 333 €/m² (Nord-Est), soit 9 % de plus.
Quel quartier choisir à Marvejols ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Sud-Ouest (1 225 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 19 250 € par an (Sud-Ouest) à 21 780 € (Nord-Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Marvejols ?
Marvejols (gare SNCF) à 1,2 km, 15 min à pied.
Fait-il bon vivre à Marvejols ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 48 : revenus proches de la médiane du 48. Écoles proches de la moyenne du 48.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).