Marnes-la-Coquette
En bref
- Prix
- Une maison autour de 6 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 92. Écoles proches de la moyenne du 92.
- À savoir
- Peu de ventes (26 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 13 % de professions intermédiaires et 10 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 15 % et 13 %).
- Se déplacer
- Garches-Marnes-la-Coquette (Transilien L) à 1,4 km, 17 min à pied ; Paris (Châtelet) en 53 min en transports, 30 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 46,0 % des voix (France : 27,9 %).
4 ventes– trop peu de ventes
26 ventes6 574 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (4 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Marnes-la-Coquette. La moitié des ventes se situe entre 5 953 et 7 696 €/m².
- Typiquement 159 m² pour 1 035 000 €
- Calculé sur 26 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Marnes-la-Coquette face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 54 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 131,4 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
34,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 97 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 41 740 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 100 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 14,6 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 50 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 57 % des autres communes des Hauts-de-Seine
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 26 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 13 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 10 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 4 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 19 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 361 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 19,4 à 27,1 €/m²
- Soit environ 1 148 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 18,0 à 31,7 €/m²
- Soit environ 2 154 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (27 logements, dont 11 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 13 % sont classés A ou B.
Sur 400 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGarches-Marnes-la-Coquette (Transilien L)1,4 km, 17 min à pied20 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports53 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture30 minsans embouteillages
35e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1 km, 12 min à pied
- Supermarché à 760 m, 9 min à pied
- Supérette à 1,5 km, 18 min à pied
- Pharmacie à 760 m, 9 min à pied
- Médecin généraliste à 880 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Crèche à 610 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 1,1 km, 13 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Marnes-la-Coquette :
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christiane BARODY-WEISS, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 48,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 46,0 %
- Éric ZEMMOUR : 15,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 13,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 10,7 %
Les 12 candidats
- Marine LE PEN : 6,5 %
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Fabien ROUSSEL : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,1 %
- Philippe POUTOU : 0,0 %
Participation : 85,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 79,5 %
- Marine LE PEN : 20,5 %
Participation : 81,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 46,0 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 16,4 % France 31,9 %
- Centre 46,0 % France 27,9 %
- Droite 13,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 22,8 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Marnes-la-Coquette, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Marnes-la-Coquette.
Jardy-Centre Ville
Vaucresson · à 1,2 km 7 075 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 19 ventes d'maisons · revenu médian 41 430 €Mairie
Garches · à 1,7 km 8 216 €/m² 25 % plus cher, revenus plus élevés 15 ventes d'maisons · revenu médian 46 720 €Plateau de Cazes
Vaucresson · à 1,9 km 7 789 €/m² 18 % plus cher, revenus plus élevés 14 ventes d'maisons · revenu médian 46 970 €Les Aulnettes
Viroflay · à 2,2 km 7 680 €/m² 17 % plus cher, revenus comparables 23 ventes d'maisons · revenu médian 45 620 €Questions fréquentes sur Marnes-la-Coquette
Quel est le prix de l'immobilier à Marnes-la-Coquette ?
Sur les 24 derniers mois, à Marnes-la-Coquette, les maisons se sont vendus autour de 6 574 €/m² (26 ventes, la moitié entre 5 953 et 7 696 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Marnes-la-Coquette ?
Garches-Marnes-la-Coquette (Transilien L) à 1,4 km, 17 min à pied ; Paris (Châtelet) en 53 min en transports, 30 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Marnes-la-Coquette ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus dans le quart le plus haut du 92. Écoles proches de la moyenne du 92.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).