Marly
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 59.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 700 €/m² (33 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 7 % de cadres et 17 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 16 %).
- Se déplacer
- Valenciennes (gare SNCF) à 2,7 km, 32 min à pied ; Valenciennes en 5 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,3 % des voix (France : 32,3 %).
Les 5 quartiers de Marly
À Marly, le prix médian des appartements va de 1 337 €/m² (Petit Cavin-Fontinettes) à 2 208 €/m² (La Briquette), soit 65 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Petit Cavin-Fontinettes (25 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 930 € par an (Les Floralies) à 23 830 € (Marly Nord). 3 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Marly, le prix médian des maisons va de 1 289 €/m² (Les Floralies) à 1 761 €/m² (La Briquette), soit 37 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 442 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (113 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 930 € par an (Les Floralies) à 23 830 € (Marly Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Marly. La moitié des ventes se situe entre 1 216 et 2 107 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 97 000 €
- Calculé sur 33 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Marly. La moitié des ventes se situe entre 1 175 et 1 874 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 125 000 €
- Calculé sur 223 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Marly face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 89 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 84,8 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 58 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
53,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 87 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 19 710 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 85 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,6 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). −4,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes du Nord
6,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Nord : 14 %
- Employés 17 % Nord : 16 %
- Ouvriers 13 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 27 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 801 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,6 à 14,5 €/m²
- Soit environ 590 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,4 à 12,2 €/m²
- Soit environ 856 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (303 logements, dont 173 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 2 834 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheHôtel de Ville (tramway)2,1 km, 25 min à pied
- Gare la plus procheValenciennes (gare SNCF)2,7 km, 32 min à pied
Aller à Valenciennes
- En voiture5 minsans embouteillages
23e commune la plus rapide en voiture vers Valenciennes, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 510 m, 6 min à pied
- Supermarché à 860 m, 10 min à pied
- Supérette à 930 m, 11 min à pied
- Pharmacie à 310 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 70 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 70 m, 1 min à pied
- Crèche à 1,4 km, 16 min à pied
- Bureau de poste à 270 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 4 supermarchés
- 1 supérette
- 5 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Marly :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Noël VERFAILLIE, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 60,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,4 %
- Emmanuel MACRON : 22,1 %
- Fabien ROUSSEL : 7,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,4 %
- Yannick JADOT : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 69,7 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 51,2 %
- Emmanuel MACRON : 48,8 %
Participation : 68,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 35,9 % France 31,9 %
- Centre 22,1 % France 27,9 %
- Droite 2,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,3 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Marly, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Marly.
Nungesser
Valenciennes · à 1,4 km 1 778 €/m² 23 % plus cher, revenus plus élevés 88 ventes d'maisons · revenu médian 25 810 €Roleur
Valenciennes · à 2,0 km 1 636 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 35 ventes d'maisons · revenu médian 24 070 €La Briquette
Valenciennes · à 2,1 km 1 608 €/m² 12 % plus cher, revenus plus modestes 66 ventes d'maisons · revenu médian 16 180 €Saint-Saulve 4
Saint-Saulve · à 2,2 km 1 739 €/m² 21 % plus cher, revenus plus modestes 30 ventes d'maisons · revenu médian 15 500 €Questions fréquentes sur Marly
Quel est le prix de l'immobilier à Marly ?
Sur les 24 derniers mois, à Marly, les appartements se sont vendus autour de 1 678 €/m² (33 ventes, la moitié entre 1 216 et 2 107 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 442 €/m² (223 ventes, la moitié entre 1 175 et 1 874 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Marly ?
À Marly, le prix médian des maisons va de 1 289 €/m² (Les Floralies) à 1 761 €/m² (La Briquette), soit 37 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 442 €/m²).
Quel quartier choisir à Marly ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Les Floralies (1 289 €/m²), Centre (1 359 €/m²) et Petit Cavin-Fontinettes (1 620 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (113 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 930 € par an (Les Floralies) à 23 830 € (Marly Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Marly ?
Valenciennes (gare SNCF) à 2,7 km, 32 min à pied ; Valenciennes en 5 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Marly ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 59.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).