Marguerittes
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 30. Écoles proches de la moyenne du 30.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 350 €/m² (34 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 13 % et 16 %).
- Se déplacer
- Nîmes (gare SNCF) à 8,5 km, 1 h 43 à pied ; Nîmes en 13 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 48,1 % des voix (France : 32,3 %).
34 ventes2 360 €/m²
148 ventes2 621 €/m²
Les 4 quartiers de Marguerittes
À Marguerittes, le prix médian des appartements va de 2 339 €/m² (Nord) à 2 465 €/m² (Sud), soit 5 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Nord (37 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 820 € par an (Nord) à 22 180 € (Sud). 2 quartiers sur 4 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Marguerittes, le prix médian des maisons va de 2 366 €/m² (Nord) à 2 889 €/m² (Sud), soit 22 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 621 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Est (67 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 820 € par an (Nord) à 22 180 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Marguerittes. La moitié des ventes se situe entre 1 771 et 2 542 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 150 760 €
- Calculé sur 34 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Marguerittes. La moitié des ventes se situe entre 2 033 et 2 958 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 237 250 €
- Calculé sur 148 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Marguerittes face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 52 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 107,9 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 6 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
85,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 61 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 22 560 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 82 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,6 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,5 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 74 % des autres communes du Gard
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 15 % Gard : 13 %
- Employés 18 % Gard : 16 %
- Ouvriers 10 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gard : < 1 %
- Retraités 32 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 120 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,0 à 14,8 €/m²
- Soit environ 606 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,6 à 13,8 €/m²
- Soit environ 922 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (183 logements, dont 102 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 28 % sont classés A ou B.
Sur 1 072 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNîmes (gare SNCF)8,5 km, 1 h 43 à pied
La première gare est à 8,5 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Nîmes
- En voiture13 minsans embouteillages
53e commune la plus rapide en voiture vers Nîmes, sur 270 communes du Gard.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Supermarché à 990 m, 12 min à pied
- Supérette à 130 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 500 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 550 m, 7 min à pied
- Crèche à 680 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 350 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Marguerittes :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Rémi NICOLAS, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 62,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 35,1 %
- Emmanuel MACRON : 19,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,5 %
- Éric ZEMMOUR : 11,0 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,4 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 74,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 59,5 %
- Emmanuel MACRON : 40,5 %
Participation : 73,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 48,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,5 % France 31,9 %
- Centre 19,5 % France 27,9 %
- Droite 2,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 48,1 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Marguerittes, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Marguerittes.
Saint-Gervasy (commune non irisée)
Saint-Gervasy · à 2,1 km 2 694 €/m² Même niveau de prix 50 ventes d'maisonsAérodrome
Nîmes · à 3,3 km 2 390 €/m² 9 % moins cher, revenus plus modestes 62 ventes d'maisons · revenu médian 17 410 €Mas de Mingue
Nîmes · à 4,1 km 2 495 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 11 ventes d'maisons · revenu médian 9 020 €SNCF
Nîmes · à 4,2 km 1 990 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 27 ventes d'maisons · revenu médian 9 950 €Questions fréquentes sur Marguerittes
Quel est le prix de l'immobilier à Marguerittes ?
Sur les 24 derniers mois, à Marguerittes, les appartements se sont vendus autour de 2 360 €/m² (34 ventes, la moitié entre 1 771 et 2 542 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 621 €/m² (148 ventes, la moitié entre 2 033 et 2 958 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Marguerittes ?
À Marguerittes, le prix médian des maisons va de 2 366 €/m² (Nord) à 2 889 €/m² (Sud), soit 22 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 621 €/m²).
Quel quartier choisir à Marguerittes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Nord (2 366 €/m²), Est (2 643 €/m²) et Écarts (2 823 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Est (67 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 820 € par an (Nord) à 22 180 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Marguerittes ?
Nîmes (gare SNCF) à 8,5 km, 1 h 43 à pied ; Nîmes en 13 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Marguerittes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus proches de la médiane du 30. Écoles proches de la moyenne du 30.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).