Margon
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 600 €/m² (50 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 28. Écoles proches de la moyenne du 28.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 12 % entre 2021 et 2022.
- Habitants
- 3 % de cadres et 12 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure-et-Loir : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Nogent-le-Rotrou (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied ; Nogent-le-Rotrou en 3 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,0 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Margon. La moitié des ventes se situe entre 1 322 et 2 065 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 149 727 €
- Calculé sur 50 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +12 %.
Margon face au 28
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure-et-Loir.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 59 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Indice de position sociale moyen : 104,0 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 107,2 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
15,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure-et-Loir : 50,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 73 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Revenu médian : 23 190 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 24 420 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 61 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,3 % (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 42,4 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 93 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 2,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Eure-et-Loir : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Eure-et-Loir : 15 %
- Employés 12 % Eure-et-Loir : 16 %
- Ouvriers 14 % Eure-et-Loir : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Eure-et-Loir : 3 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Eure-et-Loir : < 1 %
- Retraités 40 % Eure-et-Loir : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 8 % Eure-et-Loir : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 814 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,6 à 14,6 €/m²
- Soit environ 591 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,9 à 9,7 €/m²
- Soit environ 683 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (59 logements, dont 38 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 241 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNogent-le-Rotrou (gare SNCF)2,7 km, 33 min à pied
Aller à Nogent-le-Rotrou
- En voiture3 minsans embouteillages
8e commune la plus rapide en voiture vers Nogent-le-Rotrou, sur 301 communes de l'Eure-et-Loir.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,5 km, 18 min à pied
- Supermarché à 850 m, 10 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,9 km, 22 min à pied
- Médecin généraliste à 1,9 km, 22 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 510 m, 6 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Margon :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stéphane COURPOTIN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 54,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,4 %
- Marine LE PEN : 28,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 7,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 7,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,5 %
- Yannick JADOT : 3,1 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 79,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,0 %
- Marine LE PEN : 47,0 %
Participation : 80,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 20,9 % France 31,9 %
- Centre 29,4 % France 27,9 %
- Droite 7,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,0 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Margon, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Margon.
Champrond-en-Perchet (commune non irisée)
Champrond-en-Perchet · à 2,9 km 1 691 €/m² 7 % plus cher 12 ventes d'maisonsTrizay-Coutretot-Saint-Serge (commune non irisée)
Trizay-Coutretot-Saint-Serge · à 4,9 km 1 647 €/m² Même niveau de prix 13 ventes d'maisonsPlateau et Écarts Est
Nogent-le-Rotrou · à 5,0 km 1 598 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 71 ventes d'maisons · revenu médian 22 530 €Questions fréquentes sur Margon
Quel est le prix de l'immobilier à Margon ?
Sur les 24 derniers mois, à Margon, les maisons se sont vendus autour de 1 586 €/m² (50 ventes, la moitié entre 1 322 et 2 065 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Margon ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +12 % entre 2021 et 2022.
Comment se déplacer depuis Margon ?
Nogent-le-Rotrou (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied ; Nogent-le-Rotrou en 3 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Margon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 28 : revenus proches de la médiane du 28. Écoles proches de la moyenne du 28.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).