Margny-lès-Compiègne
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 250 €/m² (153 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 60. Écoles proches de la moyenne du 60.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 650 €/m² (130 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de cadres et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Oise : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Compiègne (gare SNCF) à 570 m, 7 min à pied ; Compiègne en 4 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,5 % des voix (France : 31,9 %).
153 ventes2 252 €/m²
130 ventes2 649 €/m²
Les 3 quartiers de Margny-lès-Compiègne
À Margny-lès-Compiègne, le prix médian des appartements va de 1 841 €/m² (Est) à 2 400 €/m² (Ouest), soit 30 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 252 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (116 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 340 € par an (Ouest) à 23 300 € (Est).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Margny-lès-Compiègne, le prix médian des maisons va de 2 676 €/m² (Est) à 2 793 €/m² (Centre), soit 4 % de plus. 3 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 649 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Est (77 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 340 € par an (Ouest) à 23 300 € (Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Margny-lès-Compiègne. La moitié des ventes se situe entre 1 847 et 2 507 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 125 000 €
- Calculé sur 153 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Margny-lès-Compiègne. La moitié des ventes se situe entre 2 195 et 3 055 €/m².
- Typiquement 86 m² pour 223 000 €
- Calculé sur 130 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Margny-lès-Compiègne face au 60
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 72 % des autres communes de l'Oise
Indice de position sociale moyen : 110,9 (médiane des communes de l'Oise : 106,2 ; France : 104,8). 6 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
40,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Oise : 53,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 66 % des autres communes de l'Oise
Revenu médian : 23 500 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Oise : 24 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 75 % des autres communes de l'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,6 % (médiane des communes de l'Oise : 47,1 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 96 % des autres communes de l'Oise
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Oise : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Oise : 8 %
- Professions intermédiaires 17 % Oise : 16 %
- Employés 17 % Oise : 17 %
- Ouvriers 11 % Oise : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Oise : < 1 %
- Retraités 22 % Oise : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Oise : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 992 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,8 à 16,3 €/m²
- Soit environ 694 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 15,0 €/m²
- Soit environ 1 086 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (263 logements, dont 102 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 2 273 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCompiègne (gare SNCF)570 m, 7 min à pied
Aller à Compiègne
- En voiture4 minsans embouteillages
5e commune la plus rapide en voiture vers Compiègne, sur 607 communes de l'Oise.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 250 m, 3 min à pied
- Supermarché à 230 m, 3 min à pied
- Supérette à 570 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 150 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 640 m, 8 min à pied
- Crèche à 380 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 470 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 3 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Margny-lès-Compiègne :
- Inondation
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Bernard HELLAL, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 49,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,3 %
- Marine LE PEN : 23,1 %
- Éric ZEMMOUR : 6,2 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 75,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,8 %
- Marine LE PEN : 39,2 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,5 % France 31,9 %
- Centre 29,0 % France 27,9 %
- Droite 3,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,3 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Margny-lès-Compiègne, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Margny-lès-Compiègne.
Centre Ville-Petit Margny
Compiègne · à 1,8 km 2 662 €/m² 18 % plus cher, revenus comparables 168 ventes d'appartements · revenu médian 25 200 €Venette (commune non irisée)
Venette · à 2,0 km 2 583 €/m² 15 % plus cher 39 ventes d'appartementsSablons
Compiègne · à 2,7 km 2 677 €/m² 19 % plus cher, revenus plus élevés 32 ventes d'appartements · revenu médian 29 280 €Saint-Germain
Compiègne · à 2,8 km 1 692 €/m² 25 % moins cher, revenus plus modestes 75 ventes d'appartements · revenu médian 20 890 €Questions fréquentes sur Margny-lès-Compiègne
Quel est le prix de l'immobilier à Margny-lès-Compiègne ?
Sur les 24 derniers mois, à Margny-lès-Compiègne, les appartements se sont vendus autour de 2 252 €/m² (153 ventes, la moitié entre 1 847 et 2 507 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 649 €/m² (130 ventes, la moitié entre 2 195 et 3 055 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian des appartements a baissé de −9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Margny-lès-Compiègne ?
À Margny-lès-Compiègne, le prix médian des appartements va de 1 841 €/m² (Est) à 2 400 €/m² (Ouest), soit 30 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 252 €/m²).
Quel quartier choisir à Margny-lès-Compiègne ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Est (1 841 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (116 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 340 € par an (Ouest) à 23 300 € (Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Margny-lès-Compiègne ?
Compiègne (gare SNCF) à 570 m, 7 min à pied ; Compiègne en 4 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Margny-lès-Compiègne ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 60 : revenus proches de la médiane du 60. Écoles proches de la moyenne du 60.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).