Marchezais
En bref
- Prix
- Trop peu de ventes sur 24 mois pour donner un prix fiable.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 28.
- À savoir
- Données DVF jusqu'au 31/12/2025, calculées vente par vente.
- Habitants
- 26 % de professions intermédiaires et 21 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure-et-Loir : 15 % et 16 %).
- Se déplacer
- Marchezais - Broué (gare SNCF) à 730 m, 9 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 06 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,2 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
7 ventes– trop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Trop peu de ventes de maisons (7 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Marchezais face au 28
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure-et-Loir.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure-et-Loir : 50,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 93 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Revenu médian : 27 950 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 24 420 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 53 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,0 % (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 42,4 % ; France : 40,3 %). +5,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 81 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 2,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Eure-et-Loir : 8 %
- Professions intermédiaires 26 % Eure-et-Loir : 15 %
- Employés 21 % Eure-et-Loir : 16 %
- Ouvriers 11 % Eure-et-Loir : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Eure-et-Loir : 3 %
- Agriculteurs exploitants 3 % Eure-et-Loir : < 1 %
- Retraités 15 % Eure-et-Loir : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Eure-et-Loir : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 320 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,4 à 17,9 €/m²
- Soit environ 744 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,6 à 14,8 €/m²
- Soit environ 1 071 € par mois pour 90 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 32 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMarchezais - Broué (gare SNCF)730 m, 9 min à pied
Aller à Paris (Châtelet)
- En voiture1 h 06sans embouteillages
191e commune la plus rapide en voiture vers Paris (Châtelet), sur 301 communes de l'Eure-et-Loir.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Marchezais :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jérôme DEPONDT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 44,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,5 %
- Marine LE PEN : 24,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 8,6 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,2 %
- Fabien ROUSSEL : 3,7 %
- Jean LASSALLE : 2,9 %
- Yannick JADOT : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Anne HIDALGO : 0,0 %
Participation : 82,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,0 %
- Marine LE PEN : 47,0 %
Participation : 82,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,8 % France 31,9 %
- Centre 25,5 % France 27,9 %
- Droite 8,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,2 % France 32,3 %
- Autre 2,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Marchezais
Comment se déplacer depuis Marchezais ?
Marchezais - Broué (gare SNCF) à 730 m, 9 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 06 en voiture.
Fait-il bon vivre à Marchezais ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 28 : revenus dans le quart le plus haut du 28.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).