Marbache
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 54. Écoles proches de la moyenne du 54.
- À savoir
- Les prix des maisons ont monté de 61 % en 2023, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 41 % des ventes).
- Habitants
- 7 % de cadres et 17 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meurthe-et-Moselle : 8 % et 15 %).
- Se déplacer
- Marbache (gare SNCF) à 1 km, 12 min à pied ; Nancy en 21 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,5 % des voix (France : 32,3 %).
12 ventes1 486 €/m²
44 ventes1 835 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Marbache. La moitié des ventes se situe entre 1 181 et 1 748 €/m².
- Typiquement 74 m² pour 122 000 €
- Calculé sur 12 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Marbache. La moitié des ventes se situe entre 1 306 et 2 288 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 167 625 €
- Calculé sur 44 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Marbache face au 54
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 68 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Indice de position sociale moyen : 111,7 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 107,0 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
21,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 59 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Revenu médian : 23 710 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 24 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 78 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 34,7 % (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 30,8 % ; France : 40,3 %). +3,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Meurthe-et-Moselle : 8 %
- Professions intermédiaires 17 % Meurthe-et-Moselle : 15 %
- Employés 16 % Meurthe-et-Moselle : 16 %
- Ouvriers 13 % Meurthe-et-Moselle : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Meurthe-et-Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meurthe-et-Moselle : < 1 %
- Retraités 30 % Meurthe-et-Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Meurthe-et-Moselle : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 409 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 14,9 €/m²
- Soit environ 602 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,8 à 10,4 €/m²
- Soit environ 755 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (53 logements, dont 28 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 233 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMarbache (gare SNCF)1 km, 12 min à pied
Aller à Nancy
- En voiture21 minsans embouteillages
113e commune la plus rapide en voiture vers Nancy, sur 443 communes de la Meurthe-et-Moselle.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 30 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 740 m, 9 min à pied
- Médecin généraliste à 960 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 690 m, 8 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Marbache :
- Inondation
- Mouvement de terrain
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Jacques MAXANT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 44,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 31,0 %
- Emmanuel MACRON : 26,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,1 %
- Yannick JADOT : 4,7 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,6 %
- Jean LASSALLE : 3,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 76,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 52,1 %
- Marine LE PEN : 47,9 %
Participation : 78,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,8 % France 31,9 %
- Centre 26,7 % France 27,9 %
- Droite 2,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,5 % France 32,3 %
- Autre 3,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Marbache, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Marbache.
Nord
Pompey · à 2,1 km 1 862 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 53 ventes d'maisons · revenu médian 20 160 €Sud
Pompey · à 2,7 km 1 737 €/m² 5 % moins cher, revenus plus modestes 56 ventes d'maisons · revenu médian 18 990 €Belleville (commune non irisée)
Belleville · à 3,0 km 1 819 €/m² Même niveau de prix 54 ventes d'maisonsNord
Liverdun · à 3,5 km 1 998 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 58 ventes d'maisons · revenu médian 24 930 €Questions fréquentes sur Marbache
Quel est le prix de l'immobilier à Marbache ?
Sur les 24 derniers mois, à Marbache, les appartements se sont vendus autour de 1 486 €/m² (12 ventes, la moitié entre 1 181 et 1 748 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 835 €/m² (44 ventes, la moitié entre 1 306 et 2 288 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Marbache ?
Marbache (gare SNCF) à 1 km, 12 min à pied ; Nancy en 21 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Marbache ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 54 : revenus proches de la médiane du 54. Écoles proches de la moyenne du 54.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).