Mantes-la-Ville
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 78. 10 écoles sur 21 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 550 €/m² (156 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de cadres et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 7 %).
- Se déplacer
- Mantes-Station (Transilien J) à 1,5 km, 18 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 52 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 48,2 % des voix (France : 31,9 %).
156 ventes2 561 €/m²
196 ventes2 503 €/m²
Les 8 quartiers de Mantes-la-Ville
À Mantes-la-Ville, le prix médian des appartements va de 1 856 €/m² (Haut du Domaine de la Vallée) à 3 882 €/m² (Brouets Gare), soit près du double. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 561 €/m²). Après Brouets Gare, les plus chers sont Centre Entre Deux Gares et Bas du Domaine de la Vallée ; après Haut du Domaine de la Vallée, les plus abordables sont Salengro-Jaurès et Les Orgemonts. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Salengro-Jaurès (97 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 330 € par an (Merisiers Plaisances) à 23 740 € (Avenue du Mantois). 1 quartier sur 8 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Mantes-la-Ville, le prix médian des maisons va de 2 333 €/m² (Avenue du Mantois) à 2 992 €/m² (Salengro-Jaurès), soit 28 % de plus. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 503 €/m²). Après Salengro-Jaurès, les plus chers sont Merisiers Plaisances et Bas du Domaine de la Vallée ; après Avenue du Mantois, les plus abordables sont Haut du Domaine de la Vallée et Les Orgemonts. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Salengro-Jaurès (68 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 330 € par an (Merisiers Plaisances) à 23 740 € (Avenue du Mantois). 1 quartier sur 8 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Mantes-la-Ville. La moitié des ventes se situe entre 2 034 et 3 092 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 132 046 €
- Calculé sur 156 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Mantes-la-Ville. La moitié des ventes se situe entre 2 234 et 2 942 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 227 000 €
- Calculé sur 196 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Mantes-la-Ville face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 97 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 95,4 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 16 écoles, 3 collèges, 2 lycées, 10 sur 21 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 68 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
38,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 20 040 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,2 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +6,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes des Yvelines
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 15 % Yvelines : 16 %
- Employés 19 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 14 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 21 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 16 014 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,8 à 18,8 €/m²
- Soit environ 806 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,7 à 17,8 €/m²
- Soit environ 1 244 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (301 logements, dont 120 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 5 264 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMantes-Station (Transilien J)1,5 km, 18 min à pied20 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transportspas de liaison en moins de 1 h 30mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture52 minsans embouteillages
85e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 680 m, 8 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 470 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 1,1 km, 13 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 720 m, 9 min à pied
- Crèche à 430 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 470 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 14 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 6 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Mantes-la-Ville :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sami DAMERGY, en fonction depuis le 07/04/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 50,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 42,3 %
- Marine LE PEN : 20,3 %
- Emmanuel MACRON : 20,2 %
- Éric ZEMMOUR : 5,0 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 67,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,4 %
- Marine LE PEN : 36,6 %
Participation : 61,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 48,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 48,2 % France 31,9 %
- Centre 20,2 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,8 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Mantes-la-Ville, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Mantes-la-Ville.
Collégiale
Mantes-la-Jolie · à 1,5 km 2 684 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 16 ventes d'maisons · revenu médian 20 760 €Centre
Magnanville · à 1,8 km 2 528 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 41 ventes d'maisons · revenu médian 23 430 €Nord-Est
Magnanville · à 1,8 km 2 446 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 51 ventes d'maisons · revenu médian 21 380 €Inter Marché
Mantes-la-Jolie · à 2,2 km 2 667 €/m² 7 % plus cher, revenus plus élevés 39 ventes d'maisons · revenu médian 24 190 €Questions fréquentes sur Mantes-la-Ville
Quel est le prix de l'immobilier à Mantes-la-Ville ?
Sur les 24 derniers mois, à Mantes-la-Ville, les appartements se sont vendus autour de 2 561 €/m² (156 ventes, la moitié entre 2 034 et 3 092 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 503 €/m² (196 ventes, la moitié entre 2 234 et 2 942 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Mantes-la-Ville ?
Le prix médian des appartements a baissé de −8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Mantes-la-Ville ?
À Mantes-la-Ville, le prix médian des maisons va de 2 333 €/m² (Avenue du Mantois) à 2 992 €/m² (Salengro-Jaurès), soit 28 % de plus. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 503 €/m²). Après Salengro-Jaurès, les plus chers sont Merisiers Plaisances et Bas du Domaine de la Vallée ; après Avenue du Mantois, les plus abordables sont Haut du Domaine de la Vallée et Les Orgemonts.
Quel quartier choisir à Mantes-la-Ville ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Avenue du Mantois (2 333 €/m²), Haut du Domaine de la Vallée (2 421 €/m²) et Les Orgemonts (2 749 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Salengro-Jaurès (68 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 330 € par an (Merisiers Plaisances) à 23 740 € (Avenue du Mantois). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Mantes-la-Ville ?
Mantes-Station (Transilien J) à 1,5 km, 18 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 52 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Mantes-la-Ville ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus bas du 78. 10 écoles sur 21 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).