Mandeure
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 25. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 25.
- À savoir
- Un appartement : autour de 780 €/m² (51 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 20 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Doubs : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Voujeaucourt (gare SNCF) à 5,9 km, 1 h 12 à pied ; Montbéliard en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 47,1 % des voix (France : 32,3 %).
51 ventes775 €/m²
74 ventes1 277 €/m²
Les 3 quartiers de Mandeure
À Mandeure, le prix médian des appartements va de 758 €/m² (Beaulieu) à 936 €/m² (Courcelles), soit 23 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Beaulieu (42 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 520 € par an (Beaulieu) à 20 910 € (Courcelles). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Mandeure, le prix médian des maisons va de 1 279 €/m² (Beaulieu) à 1 393 €/m² (Courcelles), soit 9 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 17 520 € par an (Beaulieu) à 20 910 € (Courcelles). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Mandeure. La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 013 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 47 000 €
- Calculé sur 51 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Mandeure. La moitié des ventes se situe entre 1 102 et 1 591 €/m².
- Typiquement 86 m² pour 110 000 €
- Calculé sur 74 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Mandeure face au 25
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Doubs.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 89 % des autres communes du Doubs
Indice de position sociale moyen : 93,2 (médiane des communes du Doubs : 104,8 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
47,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Doubs : 63,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes du Doubs
Revenu médian : 20 330 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Doubs : 24 865 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 64 % des autres communes du Doubs
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,0 % (médiane des communes du Doubs : 35,1 % ; France : 40,3 %). +3,1 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 80 % des autres communes du Doubs
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Doubs : 3,6 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Doubs : 8 %
- Professions intermédiaires 13 % Doubs : 14 %
- Employés 12 % Doubs : 15 %
- Ouvriers 20 % Doubs : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Doubs : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Doubs : < 1 %
- Retraités 32 % Doubs : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Doubs : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 929 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,9 à 15,4 €/m²
- Soit environ 616 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 19,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 12,6 €/m²
- Soit environ 874 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 9,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (180 logements, dont 100 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 934 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVoujeaucourt (gare SNCF)5,9 km, 1 h 12 à pied
La première gare est à 5,9 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Montbéliard
- En voiture18 minsans embouteillages
154e commune la plus rapide en voiture vers Montbéliard, sur 410 communes du Doubs.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 260 m, 3 min à pied
- Supermarché à 540 m, 7 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 330 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 340 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 410 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 1 médecin généraliste
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Mandeure :
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stéphane PODGORA, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 53,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 37,1 %
- Emmanuel MACRON : 20,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,0 %
- Éric ZEMMOUR : 7,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Yannick JADOT : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 72,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 59,0 %
- Emmanuel MACRON : 41,0 %
Participation : 69,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 47,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,5 % France 31,9 %
- Centre 20,5 % France 27,9 %
- Droite 3,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 47,1 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Mandeure, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Mandeure.
Les Bruyères
Valentigney · à 2,6 km 1 474 €/m² 15 % plus cher, revenus comparables 21 ventes d'maisons · revenu médian 21 130 €Pezole les Longines
Valentigney · à 3,2 km 1 385 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 57 ventes d'maisons · revenu médian 21 680 €Mathay (commune non irisée)
Mathay · à 3,4 km 1 497 €/m² 17 % plus cher 42 ventes d'maisonsBelchamp
Valentigney · à 3,5 km 1 042 €/m² 18 % moins cher 11 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Mandeure
Quel est le prix de l'immobilier à Mandeure ?
Sur les 24 derniers mois, à Mandeure, les appartements se sont vendus autour de 775 €/m² (51 ventes, la moitié entre 600 et 1 013 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 277 €/m² (74 ventes, la moitié entre 1 102 et 1 591 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Mandeure ?
À Mandeure, le prix médian des maisons va de 1 279 €/m² (Beaulieu) à 1 393 €/m² (Courcelles), soit 9 % de plus.
Quel quartier choisir à Mandeure ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Beaulieu (1 279 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 17 520 € par an (Beaulieu) à 20 910 € (Courcelles). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Mandeure ?
Voujeaucourt (gare SNCF) à 5,9 km, 1 h 12 à pied ; Montbéliard en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Mandeure ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 25 : revenus dans le quart le plus bas du 25. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 25.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).