Mandelieu-la-Napoule
En bref
- Prix
- Trop peu de ventes sur 24 mois pour donner un prix fiable.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 06. Écoles proches de la moyenne du 06.
- À savoir
- Aucune vente récente enregistrée dans DVF pour cette commune.
- Habitants
- 8 % de cadres et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Alpes-Maritimes : 10 % et 9 %).
- Se déplacer
- Mandelieu-la-Napoule (gare SNCF) à 2,3 km, 28 min à pied ; Cannes en 15 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 50,1 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
0 ventes– trop peu de ventes
Les 9 quartiers de Mandelieu-la-Napoule
Le revenu médian des habitants va de 20 480 € par an (Le Cottage) à 30 560 € (Le Grand Duc-Minelle).
Prix médian des appartements vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le revenu médian des habitants va de 20 480 € par an (Le Cottage) à 30 560 € (Le Grand Duc-Minelle).
Prix médian des maisons vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Les Tourrades-Pont de Siagne ou la Canardièretrop peu de ventes
- 2Le Gavelier-La Tourtrop peu de ventes
- 3Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arctrop peu de ventes
- 4Le Grand Duc-Minelletrop peu de ventes
- 5Maure Vieille-La Napouletrop peu de ventes
- 6Cannes Marina-La Roubinetrop peu de ventes
- 7Le Cottagetrop peu de ventes
- 8Le Centre Villetrop peu de ventes
- 9Les Termestrop peu de ventes
- 1Les Tourrades-Pont de Siagne ou la Canardièretrop peu de ventes
- 2Le Gavelier-La Tourtrop peu de ventes
- 3Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arctrop peu de ventes
- 4Le Grand Duc-Minelletrop peu de ventes
- 5Maure Vieille-La Napouletrop peu de ventes
- 6Cannes Marina-La Roubinetrop peu de ventes
- 7Le Cottagetrop peu de ventes
- 8Le Centre Villetrop peu de ventes
- 9Les Termestrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Trop peu de ventes de maisons (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Mandelieu-la-Napoule face au 06
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Alpes-Maritimes.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 59 % des autres communes des Alpes-Maritimes
Indice de position sociale moyen : 111,5 (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 109,3 ; France : 104,8). 10 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 79 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Alpes-Maritimes
72,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Alpes-Maritimes : 54,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 58 % des autres communes des Alpes-Maritimes
Revenu médian : 24 180 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 23 380 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 58 % des autres communes des Alpes-Maritimes
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 26,1 % (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 27,9 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,3 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 50 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes des Alpes-Maritimes
6,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Alpes-Maritimes : 10 %
- Professions intermédiaires 12 % Alpes-Maritimes : 13 %
- Employés 17 % Alpes-Maritimes : 17 %
- Ouvriers 7 % Alpes-Maritimes : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Alpes-Maritimes : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Alpes-Maritimes : < 1 %
- Retraités 38 % Alpes-Maritimes : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Alpes-Maritimes : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 18 663 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,6 à 24,6 €/m²
- Soit environ 979 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 14,5 à 35,6 €/m²
- Soit environ 2 047 € par mois pour 90 m²
Logements vacants
3,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (795 logements, dont 209 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 8 622 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMandelieu-la-Napoule (gare SNCF)2,3 km, 28 min à pied
Aller à Cannes
- En voiture15 minsans embouteillages
10e commune la plus rapide en voiture vers Cannes, sur 119 communes des Alpes-Maritimes.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 240 m, 3 min à pied
- Supermarché à 1 km, 13 min à pied
- Supérette à 1,2 km, 15 min à pied
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 260 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 0 m, 1 min à pied
- Crèche à 230 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 850 m, 10 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 19 boulangeries
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 8 pharmacies
- 38 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Mandelieu-la-Napoule :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), mouvement de terrain (3), inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
38 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Aucune vente enregistrée sur les 24 derniers mois.
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sebastien LEROY, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 58,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,8 %
- Emmanuel MACRON : 25,5 %
- Éric ZEMMOUR : 17,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 10,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,4 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Fabien ROUSSEL : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 77,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,1 %
- Emmanuel MACRON : 44,9 %
Participation : 77,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 50,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 15,3 % France 31,9 %
- Centre 25,5 % France 27,9 %
- Droite 7,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 50,1 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Mandelieu-la-Napoule
Comment se déplacer depuis Mandelieu-la-Napoule ?
Mandelieu-la-Napoule (gare SNCF) à 2,3 km, 28 min à pied ; Cannes en 15 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Mandelieu-la-Napoule ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 06 : revenus proches de la médiane du 06. Écoles proches de la moyenne du 06.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).