Immoteepbeta
Commune de Mayotte · codes postaux 97600, 97605, 97650, 97680 · 71 437 habitants

Mamoudzou

En bref

Prix
Trop peu de ventes sur 24 mois pour donner un prix fiable.
Vivre
La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
À savoir
1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 976 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
Se déplacer
Menton Garavan (gare SNCF) à 7338 km, à vol d'oiseau.
Vote
Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,6 % des voix (France : 31,9 %).
Voir Mamoudzou et ses voisines sur la carte des quartiers
Photo de Mamoudzou
Photo : David Stanley from Nanaimo, Canada, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons
Prix médian au m²
Appartement
0 ventes– trop peu de ventes
Maison
0 ventes– trop peu de ventes
Ventes sur 24 mois0
Ventes réelles DVF
Quel quartier ?

Les 33 quartiers de Mamoudzou

Prix médian des appartements vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.

Prix médian des maisons vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.

Mamoudzou Nord · trop peu de ventesM'gombani-ZUS · trop peu de ventesMamoudzou Sud · trop peu de ventesMtsapéré-Maevantana · trop peu de ventesMtsapéré-Mandzarsoa · trop peu de ventesMtsapéré-Rivière Bonovo · trop peu de ventesMtsapéré-Bonovo-Batatane · trop peu de ventesMtsapéré-Grande Montée-Doujani 1 · trop peu de ventesMtsapéré-Doujani-Carrière · trop peu de ventesHauts de Mtsapéré · trop peu de ventesJumbo · trop peu de ventesZ.I. Kawéni - La Geôle · trop peu de ventesKawéni-Madrasse · trop peu de ventesKawéni-Mahabourini · trop peu de ventesKawéni-Centrale · trop peu de ventesKawéni-Lazerevouni · trop peu de ventesSoweto · trop peu de ventesHauts de Kawéni · trop peu de ventesPassamainty-Marindrini-Mhogoni · trop peu de ventesPassamainty-Tanamalaza · trop peu de ventesPassamainty-Stade · trop peu de ventesPassamainty-Manguiers-Tsoundzou 1-Légion · trop peu de ventesHauts de Passamainty · trop peu de ventesTsoundzou 1-Cadjifouteni · trop peu de ventesTsoundzou 1-Mangadzia · trop peu de ventesVahibé-Wémani-Dispensaire · trop peu de ventesVahibé-Vietnam et les Hauts · trop peu de ventesÉpars · trop peu de ventesTsoundzou2 · trop peu de ventesConvalescence · trop peu de ventesHibiscus-Briqueterie · trop peu de ventesMassimoni - Cavani-Mtsapéré · trop peu de ventesCavani-Sud - Bellevue · trop peu de ventes 123456789101112131415161718192021222324252627282930313233
trop peu de ventes
trop peu de ventes
  1. 1Mamoudzou Nordtrop peu de ventes
  2. 2M'gombani-ZUStrop peu de ventes
  3. 3Mamoudzou Sudtrop peu de ventes
  4. 4Mtsapéré-Maevantanatrop peu de ventes
  5. 5Mtsapéré-Mandzarsoatrop peu de ventes
  6. 6Mtsapéré-Rivière Bonovotrop peu de ventes
  7. 7Mtsapéré-Bonovo-Batatanetrop peu de ventes
  8. 8Mtsapéré-Grande Montée-Doujani 1trop peu de ventes
  9. 9Mtsapéré-Doujani-Carrièretrop peu de ventes
  10. 10Hauts de Mtsapérétrop peu de ventes
  11. 11Jumbotrop peu de ventes
  12. 12Z.I. Kawéni - La Geôletrop peu de ventes
  13. 13Kawéni-Madrassetrop peu de ventes
  14. 14Kawéni-Mahabourinitrop peu de ventes
  15. 15Kawéni-Centraletrop peu de ventes
  16. 16Kawéni-Lazerevounitrop peu de ventes
  17. 17Sowetotrop peu de ventes
  18. 18Hauts de Kawénitrop peu de ventes
  19. 19Passamainty-Marindrini-Mhogonitrop peu de ventes
  20. 20Passamainty-Tanamalazatrop peu de ventes
  21. 21Passamainty-Stadetrop peu de ventes
  22. 22Passamainty-Manguiers-Tsoundzou 1-Légiontrop peu de ventes
  23. 23Hauts de Passamaintytrop peu de ventes
  24. 24Tsoundzou 1-Cadjifoutenitrop peu de ventes
  25. 25Tsoundzou 1-Mangadziatrop peu de ventes
  26. 26Vahibé-Wémani-Dispensairetrop peu de ventes
  27. 27Vahibé-Vietnam et les Hautstrop peu de ventes
  28. 28Éparstrop peu de ventes
  29. 29Tsoundzou2trop peu de ventes
  30. 30Convalescencetrop peu de ventes
  31. 31Hibiscus-Briqueterietrop peu de ventes
  32. 32Massimoni - Cavani-Mtsapérétrop peu de ventes
  33. 33Cavani-Sud - Bellevuetrop peu de ventes
  1. 1Mamoudzou Nordtrop peu de ventes
  2. 2M'gombani-ZUStrop peu de ventes
  3. 3Mamoudzou Sudtrop peu de ventes
  4. 4Mtsapéré-Maevantanatrop peu de ventes
  5. 5Mtsapéré-Mandzarsoatrop peu de ventes
  6. 6Mtsapéré-Rivière Bonovotrop peu de ventes
  7. 7Mtsapéré-Bonovo-Batatanetrop peu de ventes
  8. 8Mtsapéré-Grande Montée-Doujani 1trop peu de ventes
  9. 9Mtsapéré-Doujani-Carrièretrop peu de ventes
  10. 10Hauts de Mtsapérétrop peu de ventes
  11. 11Jumbotrop peu de ventes
  12. 12Z.I. Kawéni - La Geôletrop peu de ventes
  13. 13Kawéni-Madrassetrop peu de ventes
  14. 14Kawéni-Mahabourinitrop peu de ventes
  15. 15Kawéni-Centraletrop peu de ventes
  16. 16Kawéni-Lazerevounitrop peu de ventes
  17. 17Sowetotrop peu de ventes
  18. 18Hauts de Kawénitrop peu de ventes
  19. 19Passamainty-Marindrini-Mhogonitrop peu de ventes
  20. 20Passamainty-Tanamalazatrop peu de ventes
  21. 21Passamainty-Stadetrop peu de ventes
  22. 22Passamainty-Manguiers-Tsoundzou 1-Légiontrop peu de ventes
  23. 23Hauts de Passamaintytrop peu de ventes
  24. 24Tsoundzou 1-Cadjifoutenitrop peu de ventes
  25. 25Tsoundzou 1-Mangadziatrop peu de ventes
  26. 26Vahibé-Wémani-Dispensairetrop peu de ventes
  27. 27Vahibé-Vietnam et les Hautstrop peu de ventes
  28. 28Éparstrop peu de ventes
  29. 29Tsoundzou2trop peu de ventes
  30. 30Convalescencetrop peu de ventes
  31. 31Hibiscus-Briqueterietrop peu de ventes
  32. 32Massimoni - Cavani-Mtsapérétrop peu de ventes
  33. 33Cavani-Sud - Bellevuetrop peu de ventes
Combien ça coûte ?

Les prix ici

Appartements

Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.

Maisons

Trop peu de ventes de maisons (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.

Ça monte ou ça baisse ?

Évolution sur 5 ans

Appartements

Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.

Maisons

Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.

Et pour y vivre ?

Mamoudzou face au 976

Composer mon indice sur la carte
Prix ↗ moins cher Écoles ↗ IPS plus haut Sécurité ↗ moins de faits Revenus ↗ plus aisés Taxe foncière ↗ plus basse Médecins ↗ meilleur accès
Mamoudzoumédiane des communes de Mayotte

Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de Mayotte.

PrixVoir sur la carte
Pas de donnée publique
ÉcolesVoir sur la carte
IPS plus bas que 81 % des autres communes de Mayotte
moins favorableplus favorable
SécuritéVoir sur la carte
Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de Mayotte
moins favorableplus favorable
RevenusVoir sur la carte
Pas de donnée publique
Taxe foncièreVoir sur la carte
Taxe plus basse que 94 % des autres communes de Mayotte
moins favorableplus favorable
MédecinsVoir sur la carte
Pas de donnée publique

Le détail, indicateur par indicateur

Écoles IPS plus bas que 81 % des autres communes de Mayotte

Indice de position sociale moyen : 65,1 (médiane des communes de Mayotte : 79,2 ; France : 104,8). 58 écoles, 11 collèges, 5 lycées, 58 sur 74 en éducation prioritaire (REP, REP+).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de Mayotte (17).

Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de Mayotte

48,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de Mayotte : 36,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une ville de plus de 10 000 habitants de Mayotte (10).

Revenus pas de classement

Pas de donnée publique disponible pour cette commune.

Taxe foncière Taxe plus basse que 94 % des autres communes de Mayotte

Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 12,4 % (médiane des communes de Mayotte : 22,8 % ; France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,4 %.

La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de Mayotte (17).

Médecins généralistes pas de classement

Pas de donnée publique disponible pour cette commune.

Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.

Louer, posséder

Loyers et état du parc

Logements vacants

20,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (967 logements, dont 823 depuis plus de deux ans).

Comment se déplacer ?

Gares, trajets et commerces proches

Distances depuis le centre de la commune, à vol d'oiseau.

Gares et stations

  • Gare la plus procheMenton Garavan (gare SNCF)7338 km, à vol d'oiseau

La première gare est à 7338 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.

Au plus près

  • Pas de boulangerie à moins de 2 km
  • Pas de supermarché à moins de 2 km
  • Pas de supérette à moins de 2 km
  • Pas de pharmacie à moins de 2 km
  • Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
  • Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
  • Pas de crèche à moins de 2 km
  • Pas de bureau de poste à moins de 2 km

Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.

Au quotidien

Commerces et services

  • 39 boulangeries
  • 3 supermarchés
  • 6 supérettes
  • 10 pharmacies
  • 15 médecins généralistes
  • 4 crèches
  • 4 bureaux de poste
  • 0 gare
  • 0 piscine

Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.

À vérifier avant de signer

Risques naturels et technologiques

Risques recensés pour Mamoudzou :

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention : Inondation (prescrit).

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : secousse sismique (1), vents cycloniques (1), inondations et/ou coulées de boue (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).

4 arrêtés au total depuis 1982.

Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).

Les preuves

Dernières ventes

Aucune vente enregistrée sur les 24 derniers mois.

Les faits, sans commentaire

Vie politique

Municipales 2026

Maire : Ambdilwahedou SOUMAILA, en fonction depuis le 15/03/2026.

Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.

Participation au 1er tour : 60,4 %.

Présidentielle 2022, 1er tour

  1. Jean-Luc MÉLENCHON : 32,1 %
  2. Marine LE PEN : 28,6 %
  3. Emmanuel MACRON : 21,7 %
  4. Valérie PÉCRESSE : 7,1 %
Les 12 candidats
  1. Éric ZEMMOUR : 2,0 %
  2. Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
  3. Nathalie ARTHAUD : 1,6 %
  4. Anne HIDALGO : 1,2 %
  5. Philippe POUTOU : 1,1 %
  6. Jean LASSALLE : 1,0 %
  7. Yannick JADOT : 0,9 %
  8. Fabien ROUSSEL : 0,6 %

Participation : 37,8 % des inscrits.

2d tour

  1. Emmanuel MACRON : 56,0 %
  2. Marine LE PEN : 44,0 %

Participation : 41,9 % des inscrits.

Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour

En tête ici : la gauche, avec 37,6 % des voix (France : 31,9 %).

Mamoudzou France
  • Gauche 37,6 % France 31,9 %
  • Centre 21,7 % France 27,9 %
  • Droite 7,1 % France 4,8 %
  • Extrême droite 32,5 % France 32,3 %
  • Autre 1,0 % France 3,1 %

Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.

Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.

D'autres idées

Ailleurs, à regarder

Explorer les alentours sur la carte

Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.

En résumé

Questions fréquentes sur Mamoudzou

Comment se déplacer depuis Mamoudzou ?

Menton Garavan (gare SNCF) à 7338 km, à vol d'oiseau.

Fait-il bon vivre à Mamoudzou ?

Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 976 : la plupart des écoles sont en éducation prioritaire.

Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.

Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).