Malbuisson
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 900 €/m², 20 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 25. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 25.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 150 €/m² (10 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 24 % d’ouvriers et 6 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Doubs : 16 % et 3 %).
- Se déplacer
- Labergement-Sainte-Marie (gare SNCF) à 3,6 km, 43 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 35,6 % des voix (France : 27,9 %).
43 ventes3 889 €/m²
10 ventes4 143 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Malbuisson. La moitié des ventes se situe entre 2 923 et 4 521 €/m².
- Typiquement 43 m² pour 172 000 €
- Calculé sur 43 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Malbuisson. La moitié des ventes se situe entre 2 357 et 4 347 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 366 400 €
- Calculé sur 10 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Malbuisson face au 25
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Doubs.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 87 % des autres communes du Doubs
Indice de position sociale moyen : 116,7 (médiane des communes du Doubs : 104,8 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
8,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Doubs : 63,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 96 % des autres communes du Doubs
Revenu médian : 35 800 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Doubs : 24 865 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 66 % des autres communes du Doubs
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 33,5 % (médiane des communes du Doubs : 35,1 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 80 % des autres communes du Doubs
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Doubs : 3,6 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Doubs : 8 %
- Professions intermédiaires 16 % Doubs : 14 %
- Employés 15 % Doubs : 15 %
- Ouvriers 24 % Doubs : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Doubs : 3 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Doubs : < 1 %
- Retraités 21 % Doubs : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 8 % Doubs : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 702 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,6 à 23,2 €/m²
- Soit environ 854 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,2 à 26,3 €/m²
- Soit environ 1 673 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (51 logements, dont 29 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 238 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLabergement-Sainte-Marie (gare SNCF)3,6 km, 43 min à pied
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 180 m, 2 min à pied
- Supermarché à 270 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 130 m, 2 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 190 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Malbuisson :
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
2 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Frédéric VIENNET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 65,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,6 %
- Marine LE PEN : 18,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,8 %
- Yannick JADOT : 7,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,6 %
- Éric ZEMMOUR : 5,4 %
- Jean LASSALLE : 5,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,0 %
Participation : 83,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 64,7 %
- Marine LE PEN : 35,3 %
Participation : 78,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 35,6 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 27,2 % France 31,9 %
- Centre 35,6 % France 27,9 %
- Droite 5,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,6 % France 32,3 %
- Autre 5,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Malbuisson, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Malbuisson.
Saint-Point-Lac (commune non irisée)
Saint-Point-Lac · à 1,8 km 3 130 €/m² 20 % moins cher 10 ventes d'appartementsLabergement-Sainte-Marie (commune non irisée)
Labergement-Sainte-Marie · à 3,0 km 3 000 €/m² 23 % moins cher 63 ventes d'appartementsLes Grangettes (commune non irisée)
Les Grangettes · à 3,7 km 3 231 €/m² 17 % moins cher 10 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Malbuisson
Quel est le prix de l'immobilier à Malbuisson ?
Sur les 24 derniers mois, à Malbuisson, les appartements se sont vendus autour de 3 889 €/m² (43 ventes, la moitié entre 2 923 et 4 521 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 143 €/m² (10 ventes, la moitié entre 2 357 et 4 347 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Malbuisson ?
Labergement-Sainte-Marie (gare SNCF) à 3,6 km, 43 min à pied.
Fait-il bon vivre à Malbuisson ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 25 : revenus dans le quart le plus haut du 25. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 25.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).