Malaunay
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 050 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 76. Écoles proches de la moyenne du 76.
- À savoir
- Marché stable : +1 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 15 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Maritime : 14 % et 14 %).
- Se déplacer
- Malaunay - Le Houlme (gare SNCF) à 1,5 km, 18 min à pied ; Rouen en 21 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,1 % des voix (France : 32,3 %).
6 ventes– trop peu de ventes
117 ventes2 048 €/m²
Les 3 quartiers de Malaunay
Le revenu médian des habitants va de 17 320 € par an (Centre Ville) à 23 680 € (Centre Est et Hameaux).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Malaunay, le prix médian des maisons va de 2 105 €/m² (Centre Ville) à 2 212 €/m² (Centre Est et Hameaux), soit 5 % de plus. 3 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 048 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Est et Hameaux (97 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 320 € par an (Centre Ville) à 23 680 € (Centre Est et Hameaux).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (6 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Malaunay. La moitié des ventes se situe entre 1 735 et 2 400 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 178 200 €
- Calculé sur 117 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Malaunay face au 76
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 61 % des autres communes de la Seine-Maritime
Indice de position sociale moyen : 100,0 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
25,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime : 53,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 64 % des autres communes de la Seine-Maritime
Revenu médian : 22 540 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Maritime : 23 385 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 89 % des autres communes de la Seine-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 57,8 % (médiane des communes de la Seine-Maritime : 48,1 % ; France : 40,3 %). +4,7 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 73 % des autres communes de la Seine-Maritime
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Seine-Maritime : 8 %
- Professions intermédiaires 16 % Seine-Maritime : 14 %
- Employés 15 % Seine-Maritime : 16 %
- Ouvriers 15 % Seine-Maritime : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Seine-Maritime : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Maritime : < 1 %
- Retraités 29 % Seine-Maritime : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Seine-Maritime : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 901 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,4 à 16,0 €/m²
- Soit environ 646 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,2 à 13,0 €/m²
- Soit environ 932 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (80 logements, dont 34 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 1 508 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMalaunay - Le Houlme (gare SNCF)1,5 km, 18 min à pied
Aller à Rouen
- En voiture21 minsans embouteillages
248e commune la plus rapide en voiture vers Rouen, sur 557 communes de la Seine-Maritime.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,4 km, 17 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 240 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 290 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 760 m, 9 min à pied
- Crèche à 400 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 150 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Malaunay :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Guillaume COUTEY, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste du Parti socialiste.
Participation au 1er tour : 40,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 31,0 %
- Emmanuel MACRON : 25,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,2 %
- Éric ZEMMOUR : 4,3 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Fabien ROUSSEL : 3,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 73,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,4 %
- Marine LE PEN : 48,6 %
Participation : 73,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 32,5 % France 31,9 %
- Centre 25,4 % France 27,9 %
- Droite 2,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,1 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Malaunay, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Malaunay.
Le Houlme (commune non irisée)
Le Houlme · à 2,0 km 1 922 €/m² 6 % moins cher 139 ventes d'maisonsEslettes (commune non irisée)
Eslettes · à 2,4 km 2 240 €/m² 9 % plus cher 46 ventes d'maisonsCentre Ville Est
Notre-Dame-de-Bondeville · à 3,7 km 1 792 €/m² 12 % moins cher, revenus plus modestes 25 ventes d'maisons · revenu médian 12 380 €Houppeville (commune non irisée)
Houppeville · à 3,7 km 2 527 €/m² 23 % plus cher 84 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Malaunay
Quel est le prix de l'immobilier à Malaunay ?
Sur les 24 derniers mois, à Malaunay, les maisons se sont vendus autour de 2 048 €/m² (117 ventes, la moitié entre 1 735 et 2 400 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Malaunay ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+1 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Malaunay ?
À Malaunay, le prix médian des maisons va de 2 105 €/m² (Centre Ville) à 2 212 €/m² (Centre Est et Hameaux), soit 5 % de plus. 3 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 048 €/m²).
Quel quartier choisir à Malaunay ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre Ville (2 105 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Est et Hameaux (97 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 320 € par an (Centre Ville) à 23 680 € (Centre Est et Hameaux). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Malaunay ?
Malaunay - Le Houlme (gare SNCF) à 1,5 km, 18 min à pied ; Rouen en 21 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Malaunay ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 76 : revenus proches de la médiane du 76. Écoles proches de la moyenne du 76.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).