Maisse
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 600 €/m² (56 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 91. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 91.
- À savoir
- Prix des maisons en baisse de 16 % entre 2021 et 2024.
- Habitants
- 6 % de cadres et 21 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Essonne : 14 % et 17 %).
- Se déplacer
- Maisse (RER D) à 1,7 km, 21 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 1 h 05 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,0 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Maisse. La moitié des ventes se situe entre 2 162 et 3 135 €/m².
- Typiquement 38 m² pour 112 000 €
- Calculé sur 11 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Maisse. La moitié des ventes se situe entre 1 954 et 3 168 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 245 000 €
- Calculé sur 56 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2024 : −16 %.
Maisse face au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 78 % des autres communes de l'Essonne
Indice de position sociale moyen : 108,6 (médiane des communes de l'Essonne : 116,0 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
22,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne : 51,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 83 % des autres communes de l'Essonne
Revenu médian : 25 060 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Essonne : 28 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 89 % des autres communes de l'Essonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 30,8 % (médiane des communes de l'Essonne : 37,4 % ; France : 40,3 %). +1,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 51 % des autres communes de l'Essonne
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Essonne : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Essonne : 14 %
- Professions intermédiaires 15 % Essonne : 17 %
- Employés 21 % Essonne : 17 %
- Ouvriers 13 % Essonne : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Essonne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Essonne : < 1 %
- Retraités 29 % Essonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Essonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 281 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,7 à 17,3 €/m²
- Soit environ 741 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,4 à 16,1 €/m²
- Soit environ 1 167 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
19 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 341 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMaisse (RER D)1,7 km, 21 min à pied11 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transportspas de liaison en moins de 1 h 30mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture1 h 05sans embouteillages
96e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 196 communes de l'Essonne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 150 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 150 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 0 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 7 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Maisse :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Marc LENGLET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 52,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 34,5 %
- Emmanuel MACRON : 22,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,7 %
- Éric ZEMMOUR : 8,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Jean LASSALLE : 3,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Anne HIDALGO : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 74,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,3 %
- Emmanuel MACRON : 41,7 %
Participation : 71,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,2 % France 31,9 %
- Centre 22,0 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,0 % France 32,3 %
- Autre 3,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Maisse, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Maisse.
Courdimanche-sur-Essonne (commune non irisée)
Courdimanche-sur-Essonne · à 2,6 km 2 712 €/m² Même niveau de prix 11 ventes d'maisonsGironville-sur-Essonne (commune non irisée)
Gironville-sur-Essonne · à 3,9 km 2 589 €/m² Même niveau de prix 32 ventes d'maisonsVayres-sur-Essonne (commune non irisée)
Vayres-sur-Essonne · à 4,3 km 3 071 €/m² 18 % plus cher 26 ventes d'maisonsMilly-la-Forêt (commune non irisée)
Milly-la-Forêt · à 4,5 km 3 208 €/m² 23 % plus cher 127 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Maisse
Quel est le prix de l'immobilier à Maisse ?
Sur les 24 derniers mois, à Maisse, les appartements se sont vendus autour de 2 768 €/m² (11 ventes, la moitié entre 2 162 et 3 135 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 604 €/m² (56 ventes, la moitié entre 1 954 et 3 168 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Maisse ?
Maisse (RER D) à 1,7 km, 21 min à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 1 h 05 en voiture.
Fait-il bon vivre à Maisse ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 91 : revenus dans le quart le plus bas du 91. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 91.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).