Magny-Vernois
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 600 €/m² (34 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 70. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 70.
- À savoir
- Données DVF jusqu'au 31/12/2025, calculées vente par vente.
- Habitants
- 18 % de professions intermédiaires et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Saône : 13 % et 16 %).
- Se déplacer
- Lure (gare SNCF) à 2,5 km, 30 min à pied ; Lure en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 44,0 % des voix (France : 32,3 %).
1 ventes– trop peu de ventes
34 ventes1 622 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Magny-Vernois. La moitié des ventes se situe entre 1 260 et 2 174 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 149 000 €
- Calculé sur 34 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Magny-Vernois face au 70
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Saône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 76 % des autres communes de la Haute-Saône
Indice de position sociale moyen : 105,0 (médiane des communes de la Haute-Saône : 98,7 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
3,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Saône : 68,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 81 % des autres communes de la Haute-Saône
Revenu médian : 24 030 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Saône : 22 270 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 66 % des autres communes de la Haute-Saône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,7 % (médiane des communes de la Haute-Saône : 39,0 % ; France : 40,3 %). +1,4 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 67 % des autres communes de la Haute-Saône
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Saône : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Haute-Saône : 5 %
- Professions intermédiaires 18 % Haute-Saône : 13 %
- Employés 15 % Haute-Saône : 15 %
- Ouvriers 13 % Haute-Saône : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 1 % Haute-Saône : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Saône : 1 %
- Retraités 34 % Haute-Saône : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Haute-Saône : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 095 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,8 à 10,7 €/m²
- Soit environ 428 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,1 à 9,4 €/m²
- Soit environ 684 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (26 logements, dont 14 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 15 % sont classés A ou B.
Sur 132 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLure (gare SNCF)2,5 km, 30 min à pied
Aller à Lure
- En voiture7 minsans embouteillages
21e commune la plus rapide en voiture vers Lure, sur 444 communes de la Haute-Saône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 80 m, 1 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Magny-Vernois :
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Luc ORTEGA, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 74,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 33,1 %
- Emmanuel MACRON : 25,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,7 %
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 4,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 4,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 84,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 56,7 %
- Emmanuel MACRON : 43,3 %
Participation : 83,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 44,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 22,3 % France 31,9 %
- Centre 25,8 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 44,0 % France 32,3 %
- Autre 4,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Magny-Vernois, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Magny-Vernois.
Pologne
Lure · à 2,6 km 1 370 €/m² 16 % moins cher, revenus plus modestes 72 ventes d'maisons · revenu médian 19 100 €Vy-lès-Lure (commune non irisée)
Vy-lès-Lure · à 2,8 km 1 581 €/m² Même niveau de prix 18 ventes d'maisonsVouhenans (commune non irisée)
Vouhenans · à 3,4 km 1 338 €/m² 18 % moins cher 12 ventes d'maisonsMortard
Lure · à 3,9 km 1 418 €/m² 13 % moins cher, revenus plus modestes 46 ventes d'maisons · revenu médian 15 580 €Questions fréquentes sur Magny-Vernois
Quel est le prix de l'immobilier à Magny-Vernois ?
Sur les 24 derniers mois, à Magny-Vernois, les maisons se sont vendus autour de 1 622 €/m² (34 ventes, la moitié entre 1 260 et 2 174 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Magny-Vernois ?
Lure (gare SNCF) à 2,5 km, 30 min à pied ; Lure en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Magny-Vernois ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 70 : revenus dans le quart le plus haut du 70. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 70.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).