Mably
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 900 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 42. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 200 €/m² (10 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 11 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loire : 7 % et 14 %).
- Se déplacer
- Roanne (gare SNCF) à 5,8 km, 1 h 10 à pied ; Roanne en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,2 % des voix (France : 32,3 %).
Les 3 quartiers de Mably
Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Bourg Tuileries Zone Rurale (6 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 240 € par an (Arsenal) à 22 130 € (Les Buttes-Les Sables).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Mably, le prix médian des maisons va de 1 878 €/m² (Arsenal) à 1 975 €/m² (Les Buttes-Les Sables), soit 5 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 897 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Buttes-Les Sables (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 240 € par an (Arsenal) à 22 130 € (Les Buttes-Les Sables).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Mably. La moitié des ventes se situe entre 990 et 2 849 €/m².
- Typiquement 75 m² pour 116 000 €
- Calculé sur 10 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Mably. La moitié des ventes se situe entre 1 557 et 2 184 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 158 100 €
- Calculé sur 123 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Mably face au 42
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 98 % des autres communes de la Loire
Indice de position sociale moyen : 88,6 (médiane des communes de la Loire : 107,6 ; France : 104,8). 7 écoles, 3 collèges, 6 sur 10 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
36,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Loire : 60,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 73 % des autres communes de la Loire
Revenu médian : 21 680 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Loire : 22 855 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes de la Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,3 % (médiane des communes de la Loire : 33,5 % ; France : 40,3 %). +1,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 80 % des autres communes de la Loire
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Loire : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Loire : 7 %
- Professions intermédiaires 11 % Loire : 14 %
- Employés 14 % Loire : 15 %
- Ouvriers 13 % Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loire : < 1 %
- Retraités 40 % Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Loire : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 209 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,4 à 10,9 €/m²
- Soit environ 417 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 13,2 €/m²
- Soit environ 931 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (123 logements, dont 73 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 573 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRoanne (gare SNCF)5,8 km, 1 h 10 à pied
La première gare est à 5,8 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Roanne
- En voiture10 minsans embouteillages
25e commune la plus rapide en voiture vers Roanne, sur 239 communes de la Loire.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Médecin généraliste à 280 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 520 m, 6 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Mably :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (6).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Eric PEYRON, en fonction depuis le 23/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 53,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,3 %
- Marine LE PEN : 27,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,3 %
- Éric ZEMMOUR : 6,0 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Fabien ROUSSEL : 3,9 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Yannick JADOT : 2,9 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 74,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,0 %
- Marine LE PEN : 46,0 %
Participation : 73,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,6 % France 31,9 %
- Centre 28,3 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,2 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Mably, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Mably.
Arsenal
Roanne · à 3,7 km 2 007 €/m² 6 % plus cher, revenus comparables 31 ventes d'maisons · revenu médian 19 600 €Le Pontet
Riorges · à 4,3 km 2 079 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 62 ventes d'maisons · revenu médian 21 030 €Parc des Sports
Roanne · à 4,5 km 1 437 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 31 ventes d'maisons · revenu médian 12 140 €Vougy (commune non irisée)
Vougy · à 4,6 km 1 854 €/m² Même niveau de prix 42 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Mably
Quel est le prix de l'immobilier à Mably ?
Sur les 24 derniers mois, à Mably, les appartements se sont vendus autour de 1 187 €/m² (10 ventes, la moitié entre 990 et 2 849 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 897 €/m² (123 ventes, la moitié entre 1 557 et 2 184 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Mably ?
À Mably, le prix médian des maisons va de 1 878 €/m² (Arsenal) à 1 975 €/m² (Les Buttes-Les Sables), soit 5 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 897 €/m²).
Quel quartier choisir à Mably ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Arsenal (1 878 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Buttes-Les Sables (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 240 € par an (Arsenal) à 22 130 € (Les Buttes-Les Sables). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Mably ?
Roanne (gare SNCF) à 5,8 km, 1 h 10 à pied ; Roanne en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Mably ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 42 : revenus proches de la médiane du 42. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).