Lyon 7e
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 500 €/m², 28 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 69. 3 écoles sur 52 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 69 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 23 % de cadres et 6 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Jean Macé (métro) à 190 m, 2 min à pied ; Lyon en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,3 % des voix (France : 31,9 %).
Les 24 quartiers de Lyon 7e
À Lyon 7e, le prix médian des appartements va de 3 652 €/m² (Cité Jardin) à 5 159 €/m² (L'Artillerie-La Gare), soit 41 % de plus. 15 quartiers sur 23 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 484 €/m²). Après L'Artillerie-La Gare, les plus chers sont Pasteur et Yves Farges ; après Cité Jardin, les plus abordables sont Le Rhône et Tony Garnier. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Yves Farges (392 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 770 € par an (Cité Jardin) à 29 430 € (Victor Basch). 1 quartier sur 24 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le quartier où se vendent le plus de maisons est Route de Vienne (6 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 770 € par an (Cité Jardin) à 29 430 € (Victor Basch).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Pasteur4 945 €/m²
- 2Universités4 659 €/m²
- 3Centre Berthelot4 555 €/m²
- 4Saint-Michel4 536 €/m²
- 5Le Prado4 667 €/m²
- 6Mairie4 651 €/m²
- 7Victor Basch4 215 €/m²
- 8Saint-Louis4 545 €/m²
- 9Domer4 827 €/m²
- 10Jean Macé4 677 €/m²
- 11Route de Vienne4 321 €/m²
- 12Jules Brunard4 725 €/m²
- 13Stalingrad4 779 €/m²
- 14Lamothe4 638 €/m²
- 15Yves Farges4 933 €/m²
- 16Le Fleuve4 113 €/m²
- 17Le Rhône3 910 €/m²
- 18L'Artillerie-La Gare5 159 €/m²
- 19Cité Jardin3 652 €/m²
- 20Jean-Jaurès Sud4 400 €/m²
- 21Jean-Jaurès Nord4 857 €/m²
- 22Marcel Mérieux4 258 €/m²
- 23Tony Garnier4 015 €/m²
- 24La Mouche-Le Porttrop peu de ventes
- 1Pasteurtrop peu de ventes
- 2Universitéstrop peu de ventes
- 3Centre Berthelottrop peu de ventes
- 4Saint-Micheltrop peu de ventes
- 5Le Pradotrop peu de ventes
- 6Mairietrop peu de ventes
- 7Victor Baschtrop peu de ventes
- 8Saint-Louistrop peu de ventes
- 9Domertrop peu de ventes
- 10Jean Macétrop peu de ventes
- 11Route de Viennetrop peu de ventes
- 12Jules Brunardtrop peu de ventes
- 13Stalingradtrop peu de ventes
- 14Lamothetrop peu de ventes
- 15Yves Fargestrop peu de ventes
- 16Le Fleuvetrop peu de ventes
- 17Le Rhônetrop peu de ventes
- 18L'Artillerie-La Garetrop peu de ventes
- 19Cité Jardintrop peu de ventes
- 20Jean-Jaurès Sudtrop peu de ventes
- 21Jean-Jaurès Nordtrop peu de ventes
- 22Marcel Mérieuxtrop peu de ventes
- 23Tony Garniertrop peu de ventes
- 24La Mouche-Le Porttrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lyon 7e. La moitié des ventes se situe entre 3 793 et 5 178 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 228 000 €
- Calculé sur 2382 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lyon 7e. La moitié des ventes se situe entre 4 838 et 8 288 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 515 000 €
- Calculé sur 10 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −10 %.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Lyon 7e face aux autres arrondissements de Lyon
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des arrondissements de Lyon.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 75 % des autres arrondissements de Lyon
Indice de position sociale moyen : 118,8 (médiane des arrondissements de Lyon : 125,5 ; France : 104,8). 32 écoles, 9 collèges, 11 lycées, 3 sur 52 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 88 % des autres arrondissements de Lyon
162,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des arrondissements de Lyon : 115,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 75 % des autres arrondissements de Lyon
Revenu médian : 24 410 € par an et par unité de consommation (médiane des arrondissements de Lyon : 26 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Même taux dans tout Lyon
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 32,8 %, valeur pour l'ensemble de Lyon (France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 75 % des autres arrondissements de Lyon
4,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des arrondissements de Lyon : 4,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 23 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 18 % Rhône : 16 %
- Employés 15 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 6 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 12 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 24 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 73 578 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,8 à 20,7 €/m²
- Soit environ 815 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,2 à 23,1 €/m²
- Soit environ 1 443 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 451 logements, dont 931 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 39 779 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheJean Macé (métro)190 m, 2 min à pied
- Gare la plus procheLyon Jean Macé (gare SNCF)260 m, 3 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture9 minsans embouteillages
5e arrondissement le plus rapide en voiture vers Lyon, sur 9 arrondissements de Lyon.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 60 m, 1 min à pied
- Supermarché à 320 m, 4 min à pied
- Supérette à 380 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 240 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 60 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 210 m, 2 min à pied
- Crèche à 110 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 600 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 63 boulangeries
- 19 supermarchés
- 8 supérettes
- 21 pharmacies
- 147 médecins généralistes
- 31 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune (arrondissement) au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour l'ensemble de Lyon :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
24 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026, Lyon
Maire : Grégory DOUCET, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 64,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 31,1 %
- Marine LE PEN : 9,0 %
- Yannick JADOT : 7,7 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 7,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,6 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 82,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 79,8 %
- Marine LE PEN : 20,2 %
Participation : 75,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,3 % France 31,9 %
- Centre 31,8 % France 27,9 %
- Droite 5,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,8 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lyon 7e, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Lyon 7e.
Grand Trou
Lyon 8e · à 1,2 km 3 848 €/m² 14 % moins cher, revenus plus modestes 166 ventes d'appartements · revenu médian 19 380 €Montagny-Saint-Jean de Dieu
Lyon 8e · à 1,2 km 3 378 €/m² 25 % moins cher, revenus plus modestes 69 ventes d'appartements · revenu médian 13 870 €Petite Guille
Lyon 8e · à 1,4 km 3 693 €/m² 18 % moins cher, revenus plus modestes 202 ventes d'appartements · revenu médian 21 380 €Sainte-Blandine-Casimir Perier
Lyon 2e · à 1,6 km 4 779 €/m² 7 % plus cher, revenus plus modestes 153 ventes d'appartements · revenu médian 21 700 €Questions fréquentes sur Lyon 7e
Quel est le prix de l'immobilier à Lyon 7e ?
Sur les 24 derniers mois, à Lyon 7e, les appartements se sont vendus autour de 4 484 €/m² (2382 ventes, la moitié entre 3 793 et 5 178 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 469 €/m² (10 ventes, la moitié entre 4 838 et 8 288 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lyon 7e ?
Le prix médian des appartements a baissé de −10 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Lyon 7e ?
À Lyon 7e, le prix médian des appartements va de 3 652 €/m² (Cité Jardin) à 5 159 €/m² (L'Artillerie-La Gare), soit 41 % de plus. 15 quartiers sur 23 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 484 €/m²). Après L'Artillerie-La Gare, les plus chers sont Pasteur et Yves Farges ; après Cité Jardin, les plus abordables sont Le Rhône et Tony Garnier.
Quel quartier choisir à Lyon 7e ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Cité Jardin (3 652 €/m²), Le Rhône (3 910 €/m²) et Tony Garnier (4 015 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Yves Farges (392 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 770 € par an (Cité Jardin) à 29 430 € (Victor Basch). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lyon 7e ?
Jean Macé (métro) à 190 m, 2 min à pied ; Lyon en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lyon 7e ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus proches de la médiane du 69. 3 écoles sur 52 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).