Lyon 5e
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 800 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 17 % de cadres et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Gorge de Loup (métro) à 1,5 km, 18 min à pied ; Lyon en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,3 % des voix (France : 31,9 %).
1157 ventes3 780 €/m²
61 ventes5 422 €/m²
Les 21 quartiers de Lyon 5e
À Lyon 5e, le prix médian des appartements va de 2 782 €/m² (Champvert Sud) à 5 544 €/m² (Saint-Georges), soit près du double. 12 quartiers sur 20 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 780 €/m²). Après Saint-Georges, les plus chers sont Saint-Paul et Quarantaine-Les Étroits ; après Champvert Sud, les plus abordables sont Joliot Curie-Les Aqueducs et Les Battières. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Castors-Les Granges (150 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 290 € par an (Champvert Sud) à 31 870 € (Radisson-Choulans). 1 quartier sur 21 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Lyon 5e, le prix médian des maisons va de 4 816 €/m² (Les Castors-Les Granges) à 5 789 €/m² (La Plaine Charcot), soit 20 % de plus. Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Plaine Charcot (39 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 290 € par an (Champvert Sud) à 31 870 € (Radisson-Choulans). 19 quartiers sur 21 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Saint-Paul5 132 €/m²
- 2Saint-Jean4 494 €/m²
- 3Saint-Georges5 544 €/m²
- 4Quarantaine-Les Étroits4 830 €/m²
- 5Fourvière-Antiquaille3 794 €/m²
- 6La Sarra4 531 €/m²
- 7Loyasse-Saint-Just4 125 €/m²
- 8Radisson-Choulans4 444 €/m²
- 9Champvert Sud2 782 €/m²
- 10Champvert Mairie3 815 €/m²
- 11Debroussetrop peu de ventes
- 12Saint-Irénée4 278 €/m²
- 13Les Castors-Les Granges3 541 €/m²
- 14Albéric Pont3 167 €/m²
- 15Les Battières3 078 €/m²
- 16Ménival4 225 €/m²
- 17Pierre Valdo3 355 €/m²
- 18La Plaine Charcot3 238 €/m²
- 19Joliot Curie-Les Aqueducs3 042 €/m²
- 20Point du Jour4 200 €/m²
- 21La Garde3 355 €/m²
- 1Saint-Paultrop peu de ventes
- 2Saint-Jeantrop peu de ventes
- 3Saint-Georgestrop peu de ventes
- 4Quarantaine-Les Étroitstrop peu de ventes
- 5Fourvière-Antiquailletrop peu de ventes
- 6La Sarratrop peu de ventes
- 7Loyasse-Saint-Justtrop peu de ventes
- 8Radisson-Choulanstrop peu de ventes
- 9Champvert Sudtrop peu de ventes
- 10Champvert Mairietrop peu de ventes
- 11Debroussetrop peu de ventes
- 12Saint-Irénéetrop peu de ventes
- 13Les Castors-Les Granges4 816 €/m²
- 14Albéric Ponttrop peu de ventes
- 15Les Battièrestrop peu de ventes
- 16Ménivaltrop peu de ventes
- 17Pierre Valdotrop peu de ventes
- 18La Plaine Charcot5 789 €/m²
- 19Joliot Curie-Les Aqueducstrop peu de ventes
- 20Point du Jourtrop peu de ventes
- 21La Gardetrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Lyon 5e. La moitié des ventes se situe entre 2 996 et 4 655 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 230 000 €
- Calculé sur 1157 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Lyon 5e. La moitié des ventes se situe entre 4 088 et 6 720 €/m².
- Typiquement 110 m² pour 583 000 €
- Calculé sur 61 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −20 %.
Lyon 5e face aux autres arrondissements de Lyon
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des arrondissements de Lyon.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 62 % des autres arrondissements de Lyon
Indice de position sociale moyen : 126,3 (médiane des arrondissements de Lyon : 125,5 ; France : 104,8). 26 écoles, 9 collèges, 11 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 88 % des autres arrondissements de Lyon
76,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des arrondissements de Lyon : 115,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 50 % des autres arrondissements de Lyon
Revenu médian : 26 130 € par an et par unité de consommation (médiane des arrondissements de Lyon : 26 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Même taux dans tout Lyon
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 32,8 %, valeur pour l'ensemble de Lyon (France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 88 % des autres arrondissements de Lyon
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des arrondissements de Lyon : 4,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 17 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 15 % Rhône : 16 %
- Employés 14 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 5 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 24 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 41 599 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,3 à 20,3 €/m²
- Soit environ 789 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,6 à 22,3 €/m²
- Soit environ 1 317 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 354 logements, dont 610 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 22 223 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheGorge de Loup (métro)1,5 km, 18 min à pied
- Gare la plus procheLyon Gorge de Loup (gare SNCF)1,5 km, 18 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture14 minsans embouteillages
9e arrondissement le plus rapide en voiture vers Lyon, sur 9 arrondissements de Lyon.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 270 m, 3 min à pied
- Supermarché à 780 m, 9 min à pied
- Supérette à 220 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 310 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 450 m, 5 min à pied
- Crèche à 420 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 240 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 32 boulangeries
- 2 supermarchés
- 5 supérettes
- 9 pharmacies
- 48 médecins généralistes
- 11 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune (arrondissement) au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour l'ensemble de Lyon :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
24 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026, Lyon
Maire : Grégory DOUCET, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 64,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 31,1 %
- Marine LE PEN : 9,0 %
- Yannick JADOT : 7,7 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 7,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,6 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 82,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 79,8 %
- Marine LE PEN : 20,2 %
Participation : 75,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,3 % France 31,9 %
- Centre 31,8 % France 27,9 %
- Droite 5,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,8 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Lyon 5e, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Lyon 5e.
La Grivière
Lyon 9e · à 0,7 km 3 546 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 30 ventes d'appartements · revenu médian 15 680 €Les Provinces
Sainte-Foy-lès-Lyon · à 0,8 km 3 064 €/m² 19 % moins cher 37 ventes d'appartementsSaint-Luc
Sainte-Foy-lès-Lyon · à 1,0 km 2 873 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 149 ventes d'appartements · revenu médian 22 830 €Saint-Pierre de Vaise
Lyon 9e · à 1,1 km 4 301 €/m² 14 % plus cher, revenus plus modestes 177 ventes d'appartements · revenu médian 22 020 €Questions fréquentes sur Lyon 5e
Quel est le prix de l'immobilier à Lyon 5e ?
Sur les 24 derniers mois, à Lyon 5e, les appartements se sont vendus autour de 3 780 €/m² (1157 ventes, la moitié entre 2 996 et 4 655 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 422 €/m² (61 ventes, la moitié entre 4 088 et 6 720 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Lyon 5e ?
Le prix médian des appartements a baissé de −12 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Lyon 5e ?
À Lyon 5e, le prix médian des appartements va de 2 782 €/m² (Champvert Sud) à 5 544 €/m² (Saint-Georges), soit près du double. 12 quartiers sur 20 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 780 €/m²). Après Saint-Georges, les plus chers sont Saint-Paul et Quarantaine-Les Étroits ; après Champvert Sud, les plus abordables sont Joliot Curie-Les Aqueducs et Les Battières.
Quel quartier choisir à Lyon 5e ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Champvert Sud (2 782 €/m²), Joliot Curie-Les Aqueducs (3 042 €/m²) et Les Battières (3 078 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Castors-Les Granges (150 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 290 € par an (Champvert Sud) à 31 870 € (Radisson-Choulans). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Lyon 5e ?
Gorge de Loup (métro) à 1,5 km, 18 min à pied ; Lyon en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Lyon 5e ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus proches de la médiane du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).